Ir directamente al contenido
Logotipo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Tuinlaan 12

3111AT Schiedam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Stapper Vastgoed

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Tuinlaan 12 Schiedam
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Historisch rijksmonument met uitzonderlijk grote tuin aan het water, direct aan stadspark De Plantage. Zelden komt zo’n uniek object beschikbaar. Tuinlaan 12 is een royaal en karaktervol herenhuis uit circa 1820, ooit gebouwd als distillateurswoning en sindsdien met liefde bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Het is een stuk levende historie; hier woont u met grandeur, comfort en rust – midden in de stad, maar omringd door groen en water. Achter de indrukwekkende dubbele eiken voordeur met rijk gesneden bovenlicht wordt u verwelkomd door een zee aan ruimte: het pand is vijf vensters (15 meter) breed en 12 meter diep en verrassend licht. Het biedt op de begane grond een exceptioneel ruim woongedeelte met sfeervolle woonkamer en ruime eetkamer en-suite, een grote werkkamer en een tuinkamer met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en het veranda terras. De keuken is geheel vernieuwd in 2024. Op de eerste verdieping bevinden zich 6 (slaap)kamers – momenteel deels in gebruik als 2e werkkamer/kantoor en fitnesskamer - en twee aparte badkamers (toilet plus douche/ligbad) en een extra toilet. De master-bedroom beschikt over een riante inloopkast. De dubbele zolder biedt volop mogelijkheden – van opslag tot hobbyruimte of atelier. Overal in dit huis vindt u karaktervolle details: hoge plafonds; een uniek glas-in-lood raam van een distilleerderij; meerdere originele schouwen met open haard, twee oculusramen boven binnendeuren, meerdere gekleurde glas-in-lood bovenlichten (dubbel glas) aan de achterzijde. Hoewel het een Rijksmonument betreft, is er veel aandacht besteed aan comfort: volledig v.v. dubbel glas aan de achterzijde, kruipruimte-isolatie en degelijke (op de Gusto scheepswerf vervaardigde) stalen raamwerken aan de voorzijde met dik glas; wandisolatie grote slaapkamer voorzijde. De achtertuin is misschien wel het best bewaarde geheim van Tuinlaan 12. Deze diepe L-vormige tuin licht pal aan het water en biedt volledige privacy, zon, groen en schaduw – mede door de unieke (verhoogde) veranda. De achtertuin (breedte 21 meter) grenst direct aan de Schie en beschikt over een vlonder en een aanlegplaats voor uw sloep, motorboot of zeilschip. De sluis naar de Maas ligt op slechts 500 meter afstand. In de voorheen bijkeuken bevindt zich een sauna met douche. Het huis heeft een achterom (via een toegangsdeur tussen Tuinlaan 12 en 14) naar de tuin via de ruime schuur, die volledig vernieuwd is in 2022. Ligging – De Plantage, het oudste stadspark van Nederland De woning ligt aan een rustige (deels éénrichtings-) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Uw huis ligt aan De Plantage, een monumentaal park met eeuwenoude bomen, wandelpaden en een speeltuin. De Maasboulevard met Jachtclub Schiedam ligt op 1 km afstand. Voor wie regelmatig in Rotterdam verkeert: de Watertaxi aanlegplaats ligt op slechts 500 meter (in 7 minuten varen naar Hotel New York of 15 min naar de Kuip). Schiedam – historisch, levendig en verrassend dichtbij alles Schiedam is een verborgen parel direct grenzend aan Rotterdam. Het historische centrum biedt meer dan 200 rijksmonumenten, goede horeca, leuke winkels, musea en een rijke cultuuragenda. Door de focus op cultuur & ontspanning is het in Schiedam ook in vrije tijd heerlijk vertoeven: Theater aan de Schie, Stedelijk museum, Pathé bioscoop, Wenneker filmhuis en misschien wel de mooiste bibliotheek die Nederland rijk is. De stad biedt uitstekende voorzieningen voor schoolgaande kinderen: scholen (waaronder basisscholen zoals de St. Jozefschool – vlakbij- en middelbare scholen zoals het Stedelijk Gymnasium Schiedam, Lyceum/Mavo Schravenlant), sportverenigingen (tennis, hockey, cricket, voetbal) en recreatie liggen allemaal op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u perfect: Schiedam CS (Intercitystation) ligt op 8 minuten fietsen en brengt u in 6 minuten naar Rotterdam CS; met de metro bent u in 10 minuten in centrum Rotterdam. Met de auto bent u zo in Rotterdam centrum of op Rotterdam The Hague Airport. Op enkele minuten rijden bent op de directe verbindingswegen (A20 en A4) met o.a. Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Een uitnodiging Tuinlaan 12 is een woning voor wie ruimte, historie, comfort en water wil combineren met de nabijheid van de stad. Schiedam ligt binnen de Rotterdamse snelwegring op 10 autominuten van Rotterdam-centrum (hemelsbreed slecht 5 km), maar met rust en kwaliteit van leven. Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere Rijksmonument zelf te ervaren. Ontdek de grandeur van het pand, de rust van de tuin, de bijzondere ligging aan De Plantage en het prachtige stadshart op loopafstand. Highlights: • Monumentaal herenhuis (rijksmonument ca, 1820); vele karaktervolle details . • Vanwege Rijksmonumentenstatus is de woonhuis-subsidieregeling van toepassing (38% voor regulier en restauratief onderhoud). • Gelegen op 650m2 eigen grond • Royale indeling met o.a. woonkamer, eetkamer en-suite, tuinkamer, werkkamer en moderne keuken • Zes slaapkamers, inloopkast, twee badkamers, drie toiletten en dubbele zolder • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van parketvloeren • Uitzonderlijk diepe, zonnige tuin aan de Schie met aanlegplaats voor een boot • Verhoogd terras met veranda en wellnessruimte / sauna • Achterom en ruime schuur (2022) • Volledig dubbel glas aan achterzijde, kruipruimte-isolatie, wandisolatie slaapkamer voorzijde. • Geen energielabel ivm status Rijksmonument. 8 zonnepanelen (op een andere locatie in Schiedam – onderdeel van een zgn. ‘postcode roosregeling’). • Verwarming via moderne CV-Combi-ketel (2022) • Alarm is aanwezig (Tyco Security) • Toplocatie aan stadspark De Plantage • Alle voorzieningen binnen handbereik én Rotterdam om de hoek • Geschikt qua indeling om een eventuele au-pair te huisvesten • Optioneel huurcontract garagebox verderop in de Tuinlaan eventueel ter overname • Oplevering in overleg • De ouderdomsclausule alsook de asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
374 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
1696 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1820
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3111

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.