Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Tuinlaan 12

3111AT Schiedam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Stapper Vastgoed

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Tuinlaan 12 Schiedam
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historisch rijksmonument met uitzonderlijk grote tuin aan het water, direct aan stadspark De Plantage. Zelden komt zo’n uniek object beschikbaar. Tuinlaan 12 is een royaal en karaktervol herenhuis uit circa 1820, ooit gebouwd als distillateurswoning en sindsdien met liefde bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Het is een stuk levende historie; hier woont u met grandeur, comfort en rust – midden in de stad, maar omringd door groen en water. Achter de indrukwekkende dubbele eiken voordeur met rijk gesneden bovenlicht wordt u verwelkomd door een zee aan ruimte: het pand is vijf vensters (15 meter) breed en 12 meter diep en verrassend licht. Het biedt op de begane grond een exceptioneel ruim woongedeelte met sfeervolle woonkamer en ruime eetkamer en-suite, een grote werkkamer en een tuinkamer met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en het veranda terras. De keuken is geheel vernieuwd in 2024. Op de eerste verdieping bevinden zich 6 (slaap)kamers – momenteel deels in gebruik als 2e werkkamer/kantoor en fitnesskamer - en twee aparte badkamers (toilet plus douche/ligbad) en een extra toilet. De master-bedroom beschikt over een riante inloopkast. De dubbele zolder biedt volop mogelijkheden – van opslag tot hobbyruimte of atelier. Overal in dit huis vindt u karaktervolle details: hoge plafonds; een uniek glas-in-lood raam van een distilleerderij; meerdere originele schouwen met open haard, twee oculusramen boven binnendeuren, meerdere gekleurde glas-in-lood bovenlichten (dubbel glas) aan de achterzijde. Hoewel het een Rijksmonument betreft, is er veel aandacht besteed aan comfort: volledig v.v. dubbel glas aan de achterzijde, kruipruimte-isolatie en degelijke (op de Gusto scheepswerf vervaardigde) stalen raamwerken aan de voorzijde met dik glas; wandisolatie grote slaapkamer voorzijde. De achtertuin is misschien wel het best bewaarde geheim van Tuinlaan 12. Deze diepe L-vormige tuin licht pal aan het water en biedt volledige privacy, zon, groen en schaduw – mede door de unieke (verhoogde) veranda. De achtertuin (breedte 21 meter) grenst direct aan de Schie en beschikt over een vlonder en een aanlegplaats voor uw sloep, motorboot of zeilschip. De sluis naar de Maas ligt op slechts 500 meter afstand. In de voorheen bijkeuken bevindt zich een sauna met douche. Het huis heeft een achterom (via een toegangsdeur tussen Tuinlaan 12 en 14) naar de tuin via de ruime schuur, die volledig vernieuwd is in 2022. Ligging – De Plantage, het oudste stadspark van Nederland De woning ligt aan een rustige (deels éénrichtings-) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Uw huis ligt aan De Plantage, een monumentaal park met eeuwenoude bomen, wandelpaden en een speeltuin. De Maasboulevard met Jachtclub Schiedam ligt op 1 km afstand. Voor wie regelmatig in Rotterdam verkeert: de Watertaxi aanlegplaats ligt op slechts 500 meter (in 7 minuten varen naar Hotel New York of 15 min naar de Kuip). Schiedam – historisch, levendig en verrassend dichtbij alles Schiedam is een verborgen parel direct grenzend aan Rotterdam. Het historische centrum biedt meer dan 200 rijksmonumenten, goede horeca, leuke winkels, musea en een rijke cultuuragenda. Door de focus op cultuur & ontspanning is het in Schiedam ook in vrije tijd heerlijk vertoeven: Theater aan de Schie, Stedelijk museum, Pathé bioscoop, Wenneker filmhuis en misschien wel de mooiste bibliotheek die Nederland rijk is. De stad biedt uitstekende voorzieningen voor schoolgaande kinderen: scholen (waaronder basisscholen zoals de St. Jozefschool – vlakbij- en middelbare scholen zoals het Stedelijk Gymnasium Schiedam, Lyceum/Mavo Schravenlant), sportverenigingen (tennis, hockey, cricket, voetbal) en recreatie liggen allemaal op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u perfect: Schiedam CS (Intercitystation) ligt op 8 minuten fietsen en brengt u in 6 minuten naar Rotterdam CS; met de metro bent u in 10 minuten in centrum Rotterdam. Met de auto bent u zo in Rotterdam centrum of op Rotterdam The Hague Airport. Op enkele minuten rijden bent op de directe verbindingswegen (A20 en A4) met o.a. Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Een uitnodiging Tuinlaan 12 is een woning voor wie ruimte, historie, comfort en water wil combineren met de nabijheid van de stad. Schiedam ligt binnen de Rotterdamse snelwegring op 10 autominuten van Rotterdam-centrum (hemelsbreed slecht 5 km), maar met rust en kwaliteit van leven. Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere Rijksmonument zelf te ervaren. Ontdek de grandeur van het pand, de rust van de tuin, de bijzondere ligging aan De Plantage en het prachtige stadshart op loopafstand. Highlights: • Monumentaal herenhuis (rijksmonument ca, 1820); vele karaktervolle details . • Vanwege Rijksmonumentenstatus is de woonhuis-subsidieregeling van toepassing (38% voor regulier en restauratief onderhoud). • Gelegen op 650m2 eigen grond • Royale indeling met o.a. woonkamer, eetkamer en-suite, tuinkamer, werkkamer en moderne keuken • Zes slaapkamers, inloopkast, twee badkamers, drie toiletten en dubbele zolder • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van parketvloeren • Uitzonderlijk diepe, zonnige tuin aan de Schie met aanlegplaats voor een boot • Verhoogd terras met veranda en wellnessruimte / sauna • Achterom en ruime schuur (2022) • Volledig dubbel glas aan achterzijde, kruipruimte-isolatie, wandisolatie slaapkamer voorzijde. • Geen energielabel ivm status Rijksmonument. 8 zonnepanelen (op een andere locatie in Schiedam – onderdeel van een zgn. ‘postcode roosregeling’). • Verwarming via moderne CV-Combi-ketel (2022) • Alarm is aanwezig (Tyco Security) • Toplocatie aan stadspark De Plantage • Alle voorzieningen binnen handbereik én Rotterdam om de hoek • Geschikt qua indeling om een eventuele au-pair te huisvesten • Optioneel huurcontract garagebox verderop in de Tuinlaan eventueel ter overname • Oplevering in overleg • De ouderdomsclausule alsook de asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
374 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
1696 m³
Autre espace intérieur
95 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1820
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.