Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Tuinlaan 12

3111AT Schiedam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Stapper Vastgoed

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Tuinlaan 12 Schiedam
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Historisch rijksmonument met uitzonderlijk grote tuin aan het water, direct aan stadspark De Plantage. Zelden komt zo’n uniek object beschikbaar. Tuinlaan 12 is een royaal en karaktervol herenhuis uit circa 1820, ooit gebouwd als distillateurswoning en sindsdien met liefde bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Het is een stuk levende historie; hier woont u met grandeur, comfort en rust – midden in de stad, maar omringd door groen en water. Achter de indrukwekkende dubbele eiken voordeur met rijk gesneden bovenlicht wordt u verwelkomd door een zee aan ruimte: het pand is vijf vensters (15 meter) breed en 12 meter diep en verrassend licht. Het biedt op de begane grond een exceptioneel ruim woongedeelte met sfeervolle woonkamer en ruime eetkamer en-suite, een grote werkkamer en een tuinkamer met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en het veranda terras. De keuken is geheel vernieuwd in 2024. Op de eerste verdieping bevinden zich 6 (slaap)kamers – momenteel deels in gebruik als 2e werkkamer/kantoor en fitnesskamer - en twee aparte badkamers (toilet plus douche/ligbad) en een extra toilet. De master-bedroom beschikt over een riante inloopkast. De dubbele zolder biedt volop mogelijkheden – van opslag tot hobbyruimte of atelier. Overal in dit huis vindt u karaktervolle details: hoge plafonds; een uniek glas-in-lood raam van een distilleerderij; meerdere originele schouwen met open haard, twee oculusramen boven binnendeuren, meerdere gekleurde glas-in-lood bovenlichten (dubbel glas) aan de achterzijde. Hoewel het een Rijksmonument betreft, is er veel aandacht besteed aan comfort: volledig v.v. dubbel glas aan de achterzijde, kruipruimte-isolatie en degelijke (op de Gusto scheepswerf vervaardigde) stalen raamwerken aan de voorzijde met dik glas; wandisolatie grote slaapkamer voorzijde. De achtertuin is misschien wel het best bewaarde geheim van Tuinlaan 12. Deze diepe L-vormige tuin licht pal aan het water en biedt volledige privacy, zon, groen en schaduw – mede door de unieke (verhoogde) veranda. De achtertuin (breedte 21 meter) grenst direct aan de Schie en beschikt over een vlonder en een aanlegplaats voor uw sloep, motorboot of zeilschip. De sluis naar de Maas ligt op slechts 500 meter afstand. In de voorheen bijkeuken bevindt zich een sauna met douche. Het huis heeft een achterom (via een toegangsdeur tussen Tuinlaan 12 en 14) naar de tuin via de ruime schuur, die volledig vernieuwd is in 2022. Ligging – De Plantage, het oudste stadspark van Nederland De woning ligt aan een rustige (deels éénrichtings-) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Uw huis ligt aan De Plantage, een monumentaal park met eeuwenoude bomen, wandelpaden en een speeltuin. De Maasboulevard met Jachtclub Schiedam ligt op 1 km afstand. Voor wie regelmatig in Rotterdam verkeert: de Watertaxi aanlegplaats ligt op slechts 500 meter (in 7 minuten varen naar Hotel New York of 15 min naar de Kuip). Schiedam – historisch, levendig en verrassend dichtbij alles Schiedam is een verborgen parel direct grenzend aan Rotterdam. Het historische centrum biedt meer dan 200 rijksmonumenten, goede horeca, leuke winkels, musea en een rijke cultuuragenda. Door de focus op cultuur & ontspanning is het in Schiedam ook in vrije tijd heerlijk vertoeven: Theater aan de Schie, Stedelijk museum, Pathé bioscoop, Wenneker filmhuis en misschien wel de mooiste bibliotheek die Nederland rijk is. De stad biedt uitstekende voorzieningen voor schoolgaande kinderen: scholen (waaronder basisscholen zoals de St. Jozefschool – vlakbij- en middelbare scholen zoals het Stedelijk Gymnasium Schiedam, Lyceum/Mavo Schravenlant), sportverenigingen (tennis, hockey, cricket, voetbal) en recreatie liggen allemaal op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u perfect: Schiedam CS (Intercitystation) ligt op 8 minuten fietsen en brengt u in 6 minuten naar Rotterdam CS; met de metro bent u in 10 minuten in centrum Rotterdam. Met de auto bent u zo in Rotterdam centrum of op Rotterdam The Hague Airport. Op enkele minuten rijden bent op de directe verbindingswegen (A20 en A4) met o.a. Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Een uitnodiging Tuinlaan 12 is een woning voor wie ruimte, historie, comfort en water wil combineren met de nabijheid van de stad. Schiedam ligt binnen de Rotterdamse snelwegring op 10 autominuten van Rotterdam-centrum (hemelsbreed slecht 5 km), maar met rust en kwaliteit van leven. Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere Rijksmonument zelf te ervaren. Ontdek de grandeur van het pand, de rust van de tuin, de bijzondere ligging aan De Plantage en het prachtige stadshart op loopafstand. Highlights: • Monumentaal herenhuis (rijksmonument ca, 1820); vele karaktervolle details . • Vanwege Rijksmonumentenstatus is de woonhuis-subsidieregeling van toepassing (38% voor regulier en restauratief onderhoud). • Gelegen op 650m2 eigen grond • Royale indeling met o.a. woonkamer, eetkamer en-suite, tuinkamer, werkkamer en moderne keuken • Zes slaapkamers, inloopkast, twee badkamers, drie toiletten en dubbele zolder • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van parketvloeren • Uitzonderlijk diepe, zonnige tuin aan de Schie met aanlegplaats voor een boot • Verhoogd terras met veranda en wellnessruimte / sauna • Achterom en ruime schuur (2022) • Volledig dubbel glas aan achterzijde, kruipruimte-isolatie, wandisolatie slaapkamer voorzijde. • Geen energielabel ivm status Rijksmonument. 8 zonnepanelen (op een andere locatie in Schiedam – onderdeel van een zgn. ‘postcode roosregeling’). • Verwarming via moderne CV-Combi-ketel (2022) • Alarm is aanwezig (Tyco Security) • Toplocatie aan stadspark De Plantage • Alle voorzieningen binnen handbereik én Rotterdam om de hoek • Geschikt qua indeling om een eventuele au-pair te huisvesten • Optioneel huurcontract garagebox verderop in de Tuinlaan eventueel ter overname • Oplevering in overleg • De ouderdomsclausule alsook de asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
374 m²
Land area
650 m²
Content
1696 m³
Other enclosed space
95 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1820
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3111

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.