Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mauritsstraat 2

5482BP Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.570

Galería de fotos

Mauritsstraat 2 Schijndel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne ligging én volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Mauritsstraat 2 in Schijndel absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze riant uitgebouwde woning staat op een perceel van 402 m² en biedt een bijzonder flexibele indeling, met op de begane grond een grote multifunctionele aanbouw die zich perfect leent voor werken aan huis, praktijkruimte, extra woonruimte of zelfs levensloopbestendig wonen. Daarbij woon je hier in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoevenbraak, met een basisschool om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het kort: • Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte • Perceel van 402 m² • Grote multifunctionele aanbouw op de begane grond • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor, extra woonruimte of levensloopbestendig wonen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vloerverwarming in de woonkamer • 10 zonnepanelen • Badkamer vernieuwd in 2013 • Aanbouw gerealiseerd in 2013 • Kozijnen (gedeeltelijk) en voordeur vernieuwd in 2023 • Plat dak garage vernieuwd in 2023. Plat dak aanbouw en carport vernieuwd in 2013 • Mechanische ventilatie uit 2025 • Twee opritten en parkeergelegenheid voor circa 4 auto’s op eigen terrein Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een praktische provisieruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met veel ramen en volop plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De tegelvloer en de vloerverwarming zorgen hier voor extra comfort. Dankzij de fijne lichtinval en de ruime opzet voelt dit direct als een heerlijk centraal punt van het huis. Aansluitend kom je in de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling met uitzicht richting de oprit en carport. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven en een granieten werkblad. Vanuit de keuken bereik je de grote multifunctionele aanbouw. Dit is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het betreft een royale ruimte met veel ramen en een deur naar de tuin, waardoor deze aangenaam licht en veelzijdig is. Deze ruimte is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld als kantoor of praktijk aan huis, mede dankzij de aparte ingang. Tegelijkertijd biedt deze aanbouw ook volop mogelijkheden voor extra woonruimte, een speelkamer, hobbyruimte, een plek voor een inwonend kind of een invulling in het kader van levensloopbestendig wonen. Achter deze ruimte bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je onder meer een tweede toiletruimte op de begane grond, een gootsteen, de aansluitingen voor het witgoed en een vaste schuifkast. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Daarachter ligt nog een extra kamer, eveneens met ramen naar de tuin. Ook deze ruimte is uitstekend bruikbaar als kantoor, werkkamer of hobbyruimte. Het geheel maakt de begane grond opvallend veelzijdig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De badkamer is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie en daarnaast een praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Direct aan de woning ligt een terras, waar je fijn kunt zitten. Via een bestraat pad loop je verder de tuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met in het midden een gazon en achterin een houten berging met een kippenhok eraan. Daarnaast is er een omheinde moestuin aanwezig, ideaal voor wie plezier haalt uit tuinieren of het kweken van eigen groenten en kruiden. Aan ruimte buiten geen gebrek. De woning beschikt namelijk over een dubbel hek aan de ene zijde van het perceel en aan de andere zijde over een carport. Hierdoor heb je aan twee kanten een oprit en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor zeker vier auto’s. Dat maakt het huis niet alleen praktisch voor een gezin, maar ook extra aantrekkelijk wanneer je wonen en werken combineert of regelmatig bezoek ontvangt. Ligging Mauritsstraat 2 ligt in de populaire woonwijk Hoevenbraak, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Schijndel. De basisschool ligt om de hoek en ook kinderopvang is op korte afstand aanwezig. Daarmee is dit een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Schijndel staat bekend om het hoge voorzieningenniveau. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen, waardoor je ook regionaal uitstekend verbonden bent. Tot slot Mauritsstraat 2 in Schijndel is een verzorgd en compleet vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De multifunctionele aanbouw maakt dit huis bijzonder geschikt voor wie flexibel wil wonen, werken of inspelen op toekomstige woonwensen. Een woning met mogelijkheden die je echt ter plaatse moet ervaren. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
254 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5482

Mapas de Google

Mapa de Schijndel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schijndel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schijndel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schijndel. En 2025 había 24.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

24.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

768

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schijndel
Año Inhabitantes
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schijndel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Nivel académico

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.228

Etiqueta A

2.682

Etiqueta B

2.086

Etiqueta D

1.042

Etiqueta F

576

Etiqueta E

557

Etiqueta G

556

Etiqueta A+

275

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

108

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schijndel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schijndel
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schijndel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schijndel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer viviendas in Schijndel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.