Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mauritsstraat 2

5482BP Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Mauritsstraat 2 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne ligging én volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Mauritsstraat 2 in Schijndel absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze riant uitgebouwde woning staat op een perceel van 402 m² en biedt een bijzonder flexibele indeling, met op de begane grond een grote multifunctionele aanbouw die zich perfect leent voor werken aan huis, praktijkruimte, extra woonruimte of zelfs levensloopbestendig wonen. Daarbij woon je hier in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoevenbraak, met een basisschool om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het kort: • Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte • Perceel van 402 m² • Grote multifunctionele aanbouw op de begane grond • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor, extra woonruimte of levensloopbestendig wonen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vloerverwarming in de woonkamer • 10 zonnepanelen • Badkamer vernieuwd in 2013 • Aanbouw gerealiseerd in 2013 • Kozijnen (gedeeltelijk) en voordeur vernieuwd in 2023 • Plat dak garage vernieuwd in 2023. Plat dak aanbouw en carport vernieuwd in 2013 • Mechanische ventilatie uit 2025 • Twee opritten en parkeergelegenheid voor circa 4 auto’s op eigen terrein Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een praktische provisieruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met veel ramen en volop plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De tegelvloer en de vloerverwarming zorgen hier voor extra comfort. Dankzij de fijne lichtinval en de ruime opzet voelt dit direct als een heerlijk centraal punt van het huis. Aansluitend kom je in de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling met uitzicht richting de oprit en carport. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven en een granieten werkblad. Vanuit de keuken bereik je de grote multifunctionele aanbouw. Dit is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het betreft een royale ruimte met veel ramen en een deur naar de tuin, waardoor deze aangenaam licht en veelzijdig is. Deze ruimte is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld als kantoor of praktijk aan huis, mede dankzij de aparte ingang. Tegelijkertijd biedt deze aanbouw ook volop mogelijkheden voor extra woonruimte, een speelkamer, hobbyruimte, een plek voor een inwonend kind of een invulling in het kader van levensloopbestendig wonen. Achter deze ruimte bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je onder meer een tweede toiletruimte op de begane grond, een gootsteen, de aansluitingen voor het witgoed en een vaste schuifkast. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Daarachter ligt nog een extra kamer, eveneens met ramen naar de tuin. Ook deze ruimte is uitstekend bruikbaar als kantoor, werkkamer of hobbyruimte. Het geheel maakt de begane grond opvallend veelzijdig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De badkamer is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie en daarnaast een praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Direct aan de woning ligt een terras, waar je fijn kunt zitten. Via een bestraat pad loop je verder de tuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met in het midden een gazon en achterin een houten berging met een kippenhok eraan. Daarnaast is er een omheinde moestuin aanwezig, ideaal voor wie plezier haalt uit tuinieren of het kweken van eigen groenten en kruiden. Aan ruimte buiten geen gebrek. De woning beschikt namelijk over een dubbel hek aan de ene zijde van het perceel en aan de andere zijde over een carport. Hierdoor heb je aan twee kanten een oprit en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor zeker vier auto’s. Dat maakt het huis niet alleen praktisch voor een gezin, maar ook extra aantrekkelijk wanneer je wonen en werken combineert of regelmatig bezoek ontvangt. Ligging Mauritsstraat 2 ligt in de populaire woonwijk Hoevenbraak, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Schijndel. De basisschool ligt om de hoek en ook kinderopvang is op korte afstand aanwezig. Daarmee is dit een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Schijndel staat bekend om het hoge voorzieningenniveau. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen, waardoor je ook regionaal uitstekend verbonden bent. Tot slot Mauritsstraat 2 in Schijndel is een verzorgd en compleet vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De multifunctionele aanbouw maakt dit huis bijzonder geschikt voor wie flexibel wil wonen, werken of inspelen op toekomstige woonwensen. Een woning met mogelijkheden die je echt ter plaatse moet ervaren. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
254 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.