Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mauritsstraat 2

5482BP Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.570

Galerie de photos

Mauritsstraat 2 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne ligging én volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Mauritsstraat 2 in Schijndel absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze riant uitgebouwde woning staat op een perceel van 402 m² en biedt een bijzonder flexibele indeling, met op de begane grond een grote multifunctionele aanbouw die zich perfect leent voor werken aan huis, praktijkruimte, extra woonruimte of zelfs levensloopbestendig wonen. Daarbij woon je hier in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoevenbraak, met een basisschool om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het kort: • Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte • Perceel van 402 m² • Grote multifunctionele aanbouw op de begane grond • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor, extra woonruimte of levensloopbestendig wonen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vloerverwarming in de woonkamer • 10 zonnepanelen • Badkamer vernieuwd in 2013 • Aanbouw gerealiseerd in 2013 • Kozijnen (gedeeltelijk) en voordeur vernieuwd in 2023 • Plat dak garage vernieuwd in 2023. Plat dak aanbouw en carport vernieuwd in 2013 • Mechanische ventilatie uit 2025 • Twee opritten en parkeergelegenheid voor circa 4 auto’s op eigen terrein Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een praktische provisieruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met veel ramen en volop plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De tegelvloer en de vloerverwarming zorgen hier voor extra comfort. Dankzij de fijne lichtinval en de ruime opzet voelt dit direct als een heerlijk centraal punt van het huis. Aansluitend kom je in de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling met uitzicht richting de oprit en carport. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven en een granieten werkblad. Vanuit de keuken bereik je de grote multifunctionele aanbouw. Dit is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het betreft een royale ruimte met veel ramen en een deur naar de tuin, waardoor deze aangenaam licht en veelzijdig is. Deze ruimte is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld als kantoor of praktijk aan huis, mede dankzij de aparte ingang. Tegelijkertijd biedt deze aanbouw ook volop mogelijkheden voor extra woonruimte, een speelkamer, hobbyruimte, een plek voor een inwonend kind of een invulling in het kader van levensloopbestendig wonen. Achter deze ruimte bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je onder meer een tweede toiletruimte op de begane grond, een gootsteen, de aansluitingen voor het witgoed en een vaste schuifkast. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Daarachter ligt nog een extra kamer, eveneens met ramen naar de tuin. Ook deze ruimte is uitstekend bruikbaar als kantoor, werkkamer of hobbyruimte. Het geheel maakt de begane grond opvallend veelzijdig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De badkamer is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie en daarnaast een praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Direct aan de woning ligt een terras, waar je fijn kunt zitten. Via een bestraat pad loop je verder de tuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met in het midden een gazon en achterin een houten berging met een kippenhok eraan. Daarnaast is er een omheinde moestuin aanwezig, ideaal voor wie plezier haalt uit tuinieren of het kweken van eigen groenten en kruiden. Aan ruimte buiten geen gebrek. De woning beschikt namelijk over een dubbel hek aan de ene zijde van het perceel en aan de andere zijde over een carport. Hierdoor heb je aan twee kanten een oprit en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor zeker vier auto’s. Dat maakt het huis niet alleen praktisch voor een gezin, maar ook extra aantrekkelijk wanneer je wonen en werken combineert of regelmatig bezoek ontvangt. Ligging Mauritsstraat 2 ligt in de populaire woonwijk Hoevenbraak, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Schijndel. De basisschool ligt om de hoek en ook kinderopvang is op korte afstand aanwezig. Daarmee is dit een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Schijndel staat bekend om het hoge voorzieningenniveau. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen, waardoor je ook regionaal uitstekend verbonden bent. Tot slot Mauritsstraat 2 in Schijndel is een verzorgd en compleet vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De multifunctionele aanbouw maakt dit huis bijzonder geschikt voor wie flexibel wil wonen, werken of inspelen op toekomstige woonwensen. Een woning met mogelijkheden die je echt ter plaatse moet ervaren. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
254 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.