Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Poolster 75

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Poolster 75 Schijndel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met veel licht en privacy – Poolster 75 Poolster 75 is een fijne woonplek waar comfort, rust en privacy samenkomen. De leefverdieping bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een prettige woonbeleving met veel licht en privacy. Tegelijk beschik je over zowel een balkon als een eigen tuin, waardoor je op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten. De ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. In het kort: • Bouwjaar 2004 • Energielabel B • Leefverdieping op de eerste verdieping met extra privacy • Veel licht en een prettige woonbeleving • Balkon en eigen tuin • Tuin is voorzien van een buitenkraan en elektra • Twee slaapkamers • Complete badkamer en aparte wasruimte • Ruime inpandige berging • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Winkels, scholen en voorzieningen dichtbij Voorzieningen: • Deuren en ramen zijn voorzien van veiligheidsdeurbeslag • Vaste horren in de draaikiepramen • Plissé hordeuren boven en beneden • Spachtelputz stucwerk (2017) • Meterkast met 9 groepen • Coax en netwerk aansluiting in iedere kamer • PVC-vloer benedenverdieping (2024) • Schilderwerk buitenzijde recent vernieuwd (2024) Binnenkijken Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de inpandige berging, de badkamer en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een rustige plek om buiten te zitten. De inpandige berging is ruim en praktisch voor fietsen en opslag. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele kraan, een toilet en een designradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte. Dankzij de ligging op deze verdieping woon je hier met veel privacy en weinig inkijk. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot het balkon, een prettige plek om even te ontspannen en te genieten van de rustige woonomgeving. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Een lichte en rustige ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Wonen in Hulzebraak Poolster 75 ligt in de geliefde woonwijk Hulzebraak in Schijndel. De autoluwe opzet en het groene karakter zorgen voor een prettige, veilige woonomgeving. Basisschool, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Bovendien ligt er naast de woning een groen veld. Het centrum van Schijndel bereik je binnen enkele minuten en via de Structuurweg zijn omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Een comfortabele woonplek met veel licht, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Airmaster HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5482

Mapas de Google

Mapa de Schijndel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schijndel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schijndel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schijndel. En 2025 había 24.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

24.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

768

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schijndel
Año Inhabitantes
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schijndel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Nivel académico

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.228

Etiqueta A

2.682

Etiqueta B

2.086

Etiqueta D

1.042

Etiqueta F

576

Etiqueta E

557

Etiqueta G

556

Etiqueta A+

275

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

108

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schijndel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schijndel
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schijndel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schijndel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer viviendas in Schijndel

Ver más viviendas en este lugar.