Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Poolster 75

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Poolster 75 Schijndel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met veel licht en privacy – Poolster 75 Poolster 75 is een fijne woonplek waar comfort, rust en privacy samenkomen. De leefverdieping bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een prettige woonbeleving met veel licht en privacy. Tegelijk beschik je over zowel een balkon als een eigen tuin, waardoor je op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten. De ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. In het kort: • Bouwjaar 2004 • Energielabel B • Leefverdieping op de eerste verdieping met extra privacy • Veel licht en een prettige woonbeleving • Balkon en eigen tuin • Tuin is voorzien van een buitenkraan en elektra • Twee slaapkamers • Complete badkamer en aparte wasruimte • Ruime inpandige berging • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Winkels, scholen en voorzieningen dichtbij Voorzieningen: • Deuren en ramen zijn voorzien van veiligheidsdeurbeslag • Vaste horren in de draaikiepramen • Plissé hordeuren boven en beneden • Spachtelputz stucwerk (2017) • Meterkast met 9 groepen • Coax en netwerk aansluiting in iedere kamer • PVC-vloer benedenverdieping (2024) • Schilderwerk buitenzijde recent vernieuwd (2024) Binnenkijken Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de inpandige berging, de badkamer en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een rustige plek om buiten te zitten. De inpandige berging is ruim en praktisch voor fietsen en opslag. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele kraan, een toilet en een designradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte. Dankzij de ligging op deze verdieping woon je hier met veel privacy en weinig inkijk. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot het balkon, een prettige plek om even te ontspannen en te genieten van de rustige woonomgeving. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Een lichte en rustige ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Wonen in Hulzebraak Poolster 75 ligt in de geliefde woonwijk Hulzebraak in Schijndel. De autoluwe opzet en het groene karakter zorgen voor een prettige, veilige woonomgeving. Basisschool, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Bovendien ligt er naast de woning een groen veld. Het centrum van Schijndel bereik je binnen enkele minuten en via de Structuurweg zijn omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Een comfortabele woonplek met veel licht, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Airmaster HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.