Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Poolster 75

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Poolster 75 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met veel licht en privacy – Poolster 75 Poolster 75 is een fijne woonplek waar comfort, rust en privacy samenkomen. De leefverdieping bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een prettige woonbeleving met veel licht en privacy. Tegelijk beschik je over zowel een balkon als een eigen tuin, waardoor je op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten. De ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. In het kort: • Bouwjaar 2004 • Energielabel B • Leefverdieping op de eerste verdieping met extra privacy • Veel licht en een prettige woonbeleving • Balkon en eigen tuin • Tuin is voorzien van een buitenkraan en elektra • Twee slaapkamers • Complete badkamer en aparte wasruimte • Ruime inpandige berging • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Winkels, scholen en voorzieningen dichtbij Voorzieningen: • Deuren en ramen zijn voorzien van veiligheidsdeurbeslag • Vaste horren in de draaikiepramen • Plissé hordeuren boven en beneden • Spachtelputz stucwerk (2017) • Meterkast met 9 groepen • Coax en netwerk aansluiting in iedere kamer • PVC-vloer benedenverdieping (2024) • Schilderwerk buitenzijde recent vernieuwd (2024) Binnenkijken Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de inpandige berging, de badkamer en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een rustige plek om buiten te zitten. De inpandige berging is ruim en praktisch voor fietsen en opslag. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele kraan, een toilet en een designradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte. Dankzij de ligging op deze verdieping woon je hier met veel privacy en weinig inkijk. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot het balkon, een prettige plek om even te ontspannen en te genieten van de rustige woonomgeving. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Een lichte en rustige ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Wonen in Hulzebraak Poolster 75 ligt in de geliefde woonwijk Hulzebraak in Schijndel. De autoluwe opzet en het groene karakter zorgen voor een prettige, veilige woonomgeving. Basisschool, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Bovendien ligt er naast de woning een groen veld. Het centrum van Schijndel bereik je binnen enkele minuten en via de Structuurweg zijn omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Een comfortabele woonplek met veel licht, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Airmaster HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.