Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Schutsboom 32

5481GM Schijndel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 5.705

Galería de fotos

Schutsboom 32 Schijndel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw en moderne voorzieningen Soms komt er een woning voorbij waar karakter en comfort perfect samenkomen. Schutsboom 32 in Schijndel is daar een mooi voorbeeld van. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 heeft door de jaren heen zijn authentieke uitstraling behouden, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de wensen van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een ruim en gezellig familiehuis ontstaan met volop leefruimte. De woning staat op een perceel van 260 m² en beschikt over een verrassend multifunctioneel bijgebouw dat volledig is voorzien van verwarming, water en elektra. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld voor een inwonend kind of mantelzorgsituatie (met toestemming van de gemeente). Met onder andere 14 zonnepanelen, energielabel B, een cv-ketel en airco uit 2021 en recent schilderwerk aan de kozijnen (2024) is de woning bovendien goed onderhouden en energiezuinig. Van buiten valt direct het karakter op: de fraaie Franse kap en de ramen met vakverdeling geven de woning een charmante uitstraling die perfect past bij de bouwperiode. In het kort: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 • Perceeloppervlakte: 260 m² • Uitgebouwde woning met ruime leefkeuken • Multifunctioneel bijgebouw met eigen toilet • Eigen oprit voor twee auto’s • Energielabel B • 14 zonnepanelen • CV-ketel en airco uit 2021 • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 • Begane grond en badkamer met vloerverwarming • Zone verwarming aanwezig; badkamer, begane grond en bijgebouw hebben allen een afzonderlijke thermostaat. • Keuken geplaatst in 2012 • Woonhuis in 2012 grotendeels verbouwd Begane grond Dit is zo’n woning waar je op z’n Brabants achterom binnenkomt, al kan dat natuurlijk ook gewoon via de voordeur. Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De achterom-gang biedt daarnaast ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Dankzij de vele ramen met karakteristieke vakverdeling valt hier prettig veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien vrij uit over de Michiel de Ruyterstraat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via ensuite deuren kom je in de ruime leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze gezellige ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Aan de tuinzijde openen de dubbele tuindeuren naar het terras. In deze ruimte is daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of een bureau. Praktisch is ook de verdiepte kelderkast, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling dankzij de houten spanten die in het zicht zijn gebleven. Dit geeft de verdieping veel karakter. Daarnaast is er een airco geplaatst voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Door de dakkapellen is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de overloop en in de master bedroom ligt een houten vloer. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. In één van deze kamers bevindt zich een luik naar een zolderruimte die gebruikt kan worden als extra opslag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via een stijlvolle houten schuifdeur bereik je de praktische wasruimte. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin bevindt zich een volledig afgewerkt multifunctioneel bijgebouw dat van alle gemakken is voorzien. Het gebouw beschikt over verwarming, water en elektra en heeft bovendien een eigen toiletruimte. De begane grond is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor het bijgebouw uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of atelier. Ook voor een inwonend kind of mantelzorgsituatie biedt deze ruimte interessante mogelijkheden (uiteraard met toestemming van de gemeente). Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere invulling van de ruimte. Buiten Direct achter de woning ligt een fijn terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Via een pad door de tuin bereik je het achterste gedeelte van het perceel. De tuin is groen ingericht met een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor er altijd wel een fijne plek is om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De dubbele poort biedt toegang tot het perceel. Ligging De Schutsboom is een rustige en fraaie straat op korte afstand van het centrum van Schijndel. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je het levendige dorpscentrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bovendien eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, karakter en een centrale ligging maakt dit een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5481

Mapas de Google

Mapa de Schijndel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schijndel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schijndel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schijndel. En 2025 había 24.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

24.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

768

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schijndel
Año Inhabitantes
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schijndel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Nivel académico

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.228

Etiqueta A

2.682

Etiqueta B

2.086

Etiqueta D

1.042

Etiqueta F

576

Etiqueta E

557

Etiqueta G

556

Etiqueta A+

275

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

108

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schijndel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schijndel
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schijndel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schijndel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer viviendas in Schijndel

Ver más viviendas en este lugar.