Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Schutsboom 32

5481GM Schijndel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.705

Galerie de photos

Schutsboom 32 Schijndel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw en moderne voorzieningen Soms komt er een woning voorbij waar karakter en comfort perfect samenkomen. Schutsboom 32 in Schijndel is daar een mooi voorbeeld van. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 heeft door de jaren heen zijn authentieke uitstraling behouden, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de wensen van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een ruim en gezellig familiehuis ontstaan met volop leefruimte. De woning staat op een perceel van 260 m² en beschikt over een verrassend multifunctioneel bijgebouw dat volledig is voorzien van verwarming, water en elektra. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld voor een inwonend kind of mantelzorgsituatie (met toestemming van de gemeente). Met onder andere 14 zonnepanelen, energielabel B, een cv-ketel en airco uit 2021 en recent schilderwerk aan de kozijnen (2024) is de woning bovendien goed onderhouden en energiezuinig. Van buiten valt direct het karakter op: de fraaie Franse kap en de ramen met vakverdeling geven de woning een charmante uitstraling die perfect past bij de bouwperiode. In het kort: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 • Perceeloppervlakte: 260 m² • Uitgebouwde woning met ruime leefkeuken • Multifunctioneel bijgebouw met eigen toilet • Eigen oprit voor twee auto’s • Energielabel B • 14 zonnepanelen • CV-ketel en airco uit 2021 • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 • Begane grond en badkamer met vloerverwarming • Zone verwarming aanwezig; badkamer, begane grond en bijgebouw hebben allen een afzonderlijke thermostaat. • Keuken geplaatst in 2012 • Woonhuis in 2012 grotendeels verbouwd Begane grond Dit is zo’n woning waar je op z’n Brabants achterom binnenkomt, al kan dat natuurlijk ook gewoon via de voordeur. Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De achterom-gang biedt daarnaast ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Dankzij de vele ramen met karakteristieke vakverdeling valt hier prettig veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien vrij uit over de Michiel de Ruyterstraat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via ensuite deuren kom je in de ruime leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze gezellige ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Aan de tuinzijde openen de dubbele tuindeuren naar het terras. In deze ruimte is daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of een bureau. Praktisch is ook de verdiepte kelderkast, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling dankzij de houten spanten die in het zicht zijn gebleven. Dit geeft de verdieping veel karakter. Daarnaast is er een airco geplaatst voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Door de dakkapellen is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de overloop en in de master bedroom ligt een houten vloer. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. In één van deze kamers bevindt zich een luik naar een zolderruimte die gebruikt kan worden als extra opslag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via een stijlvolle houten schuifdeur bereik je de praktische wasruimte. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin bevindt zich een volledig afgewerkt multifunctioneel bijgebouw dat van alle gemakken is voorzien. Het gebouw beschikt over verwarming, water en elektra en heeft bovendien een eigen toiletruimte. De begane grond is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor het bijgebouw uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of atelier. Ook voor een inwonend kind of mantelzorgsituatie biedt deze ruimte interessante mogelijkheden (uiteraard met toestemming van de gemeente). Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere invulling van de ruimte. Buiten Direct achter de woning ligt een fijn terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Via een pad door de tuin bereik je het achterste gedeelte van het perceel. De tuin is groen ingericht met een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor er altijd wel een fijne plek is om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De dubbele poort biedt toegang tot het perceel. Ligging De Schutsboom is een rustige en fraaie straat op korte afstand van het centrum van Schijndel. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je het levendige dorpscentrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bovendien eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, karakter en een centrale ligging maakt dit een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.