Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Hoofdstraat 41

6333BE Schimmert • Limburg

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 1.636

Galería de fotos

Hoofdstraat 41 Schimmert
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOOFDSTRAAT 41 TE SCHIMMERT Op een goed bereikbare zichtlocatie in Schimmert mogen wij u dit veelzijdige goed onderhouden pand, met onder meer winkelruimte met werkplaats en schuren (totaal ruim 300 m² op de parterre!) met sfeervolle bovenwoning voorzien van een knusse woonkamer, keuken met serre, 3 slaapkamers, moderne badkamer en royaal dakterras te koop aanbieden, het is door de gemeente toegestaan om het pand ook geheel als woning in gebruik te nemen ALGEMEEN Vraagprijs: €525.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1932 Perceeloppervlak: 510 m² Woonoppervlakte: circa 138 m² Winkelfunctie: circa 183 m² Overige inpandige ruimte: 233 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 113 m² (dakterras) Inhoud: circa 1.975 m³ Energielabel woning: C (geldig tot 20-02-2036) Energielabel zakelijk: A+ (geldig tot 20-02-2036) TYPERING De woning is gelegen aan de doorgaande weg door de kern van het geliefde kerkdorp Schimmert, op loopafstand van winkelvoorzieningen, scholen en overige voorzieningen. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen. Het pand is oorspronkelijk in 1932 degelijk en in spouw gebouwd en sinds die tijd goed onderhouden en verder uitgebouwd. Het pand heeft in het verleden decennia dienstgedaan als slagerij, maar sinds 2007 is er een bloemisterij gevestigd en in die periode ook flink verbouwd. De locatie heeft in het bestemmingsplan de functie “Detailhandel”. De ruime winkel in combinatie met de opslagmogelijkheden, maakt dit pand dan ook zeer interessant voor commerciële doeleinden, zoals het voortzetten van de bloemisterij, maar ook bijvoorbeeld voor een delicatessenwinkel met catering en/of het geven van workshops: de mogelijkheden zijn ontelbaar. Echter is er eveneens in een vooroverleg een positieve reactie ontvangen van de gemeente, om onder voorwaarden, de winkelruimte om te zetten naar woonruimte. Eén van de voorwaarden is dat de toegevoegde woonruimte onder andere levensloopbestendig moet zijn. Kortom, bent u op zoek naar een woning met winkelruimte en opslag, of een woning met mogelijkheden tot dubbele bewoning, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen! INDELING Souterrain: De kelder bestaat uit twee ruimtes, kelderruimte I (12,6 m²) en kelderruimte II (8,7m²); het souterrain is momenteel alleen via een ladder bereikbaar, doordat de ingang is verlegd. Er kan echter eenvoudig een vaste trap geplaatst worden. Parterre: De parterre is momenteel volledig commercieel in gebruik; toegang naar de winkel aan de voorzijde en via de privéhal aan de rechterzijde; de winkel (momenteel bloemisterij) met werkplaats, kantine en opslag (totaal 120 m²) bieden toegang naar de berging, de garage en de achtergelegen schuur en stal (totaal 160 m²); de winkel wordt gekoeld en verwarmd middels een ingebouwd aircosysteem; in de trapkast in de winkel en in de garage bevinden zich de meterkasten (vernieuwd in 2007 en in de garage voorzien van krachtstroom); de garage is voorzien van een bergkast, alwaar de omvormer van de zonnepanelen, en verder dubbele deuren naar de oprit, een toilet met closet en fontein, een toilet met urinoir, een eenvoudig aanrechtblok met close-in boiler en een vloerluik naar de voormalige vetvangput; de achtergelegen schuur en stal doen nu dienst als opslag, maar biedt ook legio mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyist. Tuin: De achtertuin is geheel bestraat en omsloten en gelegen op het noordwesten; de tuin is bereikbaar via de stal en via een poort aan de achterzijde (voor incidenteel gebruik en in overleg met de buren, géén recht van overpad). 1e Verdieping: De bovenwoning is bereikbaar via de trap in de privéhal op de begane grond, aan de rechterzijde van het pand; via de trap is de gang bereikbaar, voorzien van parketvloer en met toegang naar de leefruimtes, de trap naar de 2e verdieping en het deels betegeld gastentoilet onder de trap alwaar ook de meterkast voor het woongedeelte, voorzien van voldoende automaten en aardlek; de woonkamer (28,4 m²) is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van parketvloer en een sfeervolle decoratieve haard (niet meer aangesloten op rookgasafvoer); aan de rechter achterzijde is de in 2022 vernieuwde badkamer gelegen, voorzien van tegelvloer, inloopdouche, badkamermeubel met lades, spiegelkast en wandcloset; aan de linker achterzijde is de leefkeuken gelegen (totaal 28,2 m²) voorzien van een washok aan de linkerzijde; de keuken is voorzien van een PVC tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur; het eetgedeelte is bereikbaar via twee traptreden en gelegen in de serre voorzien van parketvloer en openslaande deuren naar het royale dakterras (106,9 m²); via het dakterras is de (casco) zolder (111,9 m²) boven de schuur en stal bereikbaar. 2e Verdieping (nagenoeg geheel voorzien van een parketvloer): Overloop met toegang naar de slaapkamers; slaapkamer I aan voorzijde (9,8 m²) met dakkapel; slaapkamer II aan achterzijde (16,1 m²) voorzien van muur- en inbouwkasten; slaapkamer III aan rechterzijde ( 13,4 m²) voorzien van vloerbedekking, Velux dakraam, wastafel (momenteel niet aangesloten) en toegang tot de berging; berging (3,7 m²) alwaar de cv ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2024, eigendom), en ladder naar de vliering/berging. BIJZONDERHEDEN - De cv ketel is in 2025 vernieuwd; - In 2007 zijn de elektrische installaties vernieuwd en is op de parterre de airconditioning geïnstalleerd t.b.v. de commerciële ruimtes; - Het platte dak is inclusief constructie eveneens in 2007 vernieuwd en het dak van de schuur is in 2017 vernieuwd en voorzien van stalen spanten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas (2007); - In 2019 zijn er 36 zonnepanelen geplaatst; - Uit vooroverleg met de gemeente is gebleken dat de gemeente zich positief opstelt ten aanzien van het wijzigen van de bestemming naar “wonen”, echter zijn hier wel voorwaarden aan verbonden. Het pand wordt verkocht met de actuele bestemming “detailhandel” en het eventueel wijzigen van het bestemmingsplan komt voor rekening en risico van koper. - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule” worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
321 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
1975 m³
Otra zona interior
233 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
113 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6333

Mapas de Google

Schimmert en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schimmert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schimmert. En 2026 había 3.159 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.000.

Inhabitantes

3.159

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 403.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schimmert
Año Inhabitantes
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170
2026 3.159

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schimmert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 945 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 560 45-65: 960

Nivel académico

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

315

Etiqueta D

222

Etiqueta B

184

Etiqueta G

184

Etiqueta F

163

Etiqueta A

142

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schimmert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schimmert
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schimmert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schimmert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2026 ongeveer 3.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Schimmert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.