Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Hoofdstraat 41

6333BE Schimmert • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 1.636

Fotoalbum

Hoofdstraat 41 Schimmert
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOOFDSTRAAT 41 TE SCHIMMERT Op een goed bereikbare zichtlocatie in Schimmert mogen wij u dit veelzijdige goed onderhouden pand, met onder meer winkelruimte met werkplaats en schuren (totaal ruim 300 m² op de parterre!) met sfeervolle bovenwoning voorzien van een knusse woonkamer, keuken met serre, 3 slaapkamers, moderne badkamer en royaal dakterras te koop aanbieden, het is door de gemeente toegestaan om het pand ook geheel als woning in gebruik te nemen ALGEMEEN Vraagprijs: €525.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1932 Perceeloppervlak: 510 m² Woonoppervlakte: circa 138 m² Winkelfunctie: circa 183 m² Overige inpandige ruimte: 233 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 113 m² (dakterras) Inhoud: circa 1.975 m³ Energielabel woning: C (geldig tot 20-02-2036) Energielabel zakelijk: A+ (geldig tot 20-02-2036) TYPERING De woning is gelegen aan de doorgaande weg door de kern van het geliefde kerkdorp Schimmert, op loopafstand van winkelvoorzieningen, scholen en overige voorzieningen. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen. Het pand is oorspronkelijk in 1932 degelijk en in spouw gebouwd en sinds die tijd goed onderhouden en verder uitgebouwd. Het pand heeft in het verleden decennia dienstgedaan als slagerij, maar sinds 2007 is er een bloemisterij gevestigd en in die periode ook flink verbouwd. De locatie heeft in het bestemmingsplan de functie “Detailhandel”. De ruime winkel in combinatie met de opslagmogelijkheden, maakt dit pand dan ook zeer interessant voor commerciële doeleinden, zoals het voortzetten van de bloemisterij, maar ook bijvoorbeeld voor een delicatessenwinkel met catering en/of het geven van workshops: de mogelijkheden zijn ontelbaar. Echter is er eveneens in een vooroverleg een positieve reactie ontvangen van de gemeente, om onder voorwaarden, de winkelruimte om te zetten naar woonruimte. Eén van de voorwaarden is dat de toegevoegde woonruimte onder andere levensloopbestendig moet zijn. Kortom, bent u op zoek naar een woning met winkelruimte en opslag, of een woning met mogelijkheden tot dubbele bewoning, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen! INDELING Souterrain: De kelder bestaat uit twee ruimtes, kelderruimte I (12,6 m²) en kelderruimte II (8,7m²); het souterrain is momenteel alleen via een ladder bereikbaar, doordat de ingang is verlegd. Er kan echter eenvoudig een vaste trap geplaatst worden. Parterre: De parterre is momenteel volledig commercieel in gebruik; toegang naar de winkel aan de voorzijde en via de privéhal aan de rechterzijde; de winkel (momenteel bloemisterij) met werkplaats, kantine en opslag (totaal 120 m²) bieden toegang naar de berging, de garage en de achtergelegen schuur en stal (totaal 160 m²); de winkel wordt gekoeld en verwarmd middels een ingebouwd aircosysteem; in de trapkast in de winkel en in de garage bevinden zich de meterkasten (vernieuwd in 2007 en in de garage voorzien van krachtstroom); de garage is voorzien van een bergkast, alwaar de omvormer van de zonnepanelen, en verder dubbele deuren naar de oprit, een toilet met closet en fontein, een toilet met urinoir, een eenvoudig aanrechtblok met close-in boiler en een vloerluik naar de voormalige vetvangput; de achtergelegen schuur en stal doen nu dienst als opslag, maar biedt ook legio mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyist. Tuin: De achtertuin is geheel bestraat en omsloten en gelegen op het noordwesten; de tuin is bereikbaar via de stal en via een poort aan de achterzijde (voor incidenteel gebruik en in overleg met de buren, géén recht van overpad). 1e Verdieping: De bovenwoning is bereikbaar via de trap in de privéhal op de begane grond, aan de rechterzijde van het pand; via de trap is de gang bereikbaar, voorzien van parketvloer en met toegang naar de leefruimtes, de trap naar de 2e verdieping en het deels betegeld gastentoilet onder de trap alwaar ook de meterkast voor het woongedeelte, voorzien van voldoende automaten en aardlek; de woonkamer (28,4 m²) is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van parketvloer en een sfeervolle decoratieve haard (niet meer aangesloten op rookgasafvoer); aan de rechter achterzijde is de in 2022 vernieuwde badkamer gelegen, voorzien van tegelvloer, inloopdouche, badkamermeubel met lades, spiegelkast en wandcloset; aan de linker achterzijde is de leefkeuken gelegen (totaal 28,2 m²) voorzien van een washok aan de linkerzijde; de keuken is voorzien van een PVC tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur; het eetgedeelte is bereikbaar via twee traptreden en gelegen in de serre voorzien van parketvloer en openslaande deuren naar het royale dakterras (106,9 m²); via het dakterras is de (casco) zolder (111,9 m²) boven de schuur en stal bereikbaar. 2e Verdieping (nagenoeg geheel voorzien van een parketvloer): Overloop met toegang naar de slaapkamers; slaapkamer I aan voorzijde (9,8 m²) met dakkapel; slaapkamer II aan achterzijde (16,1 m²) voorzien van muur- en inbouwkasten; slaapkamer III aan rechterzijde ( 13,4 m²) voorzien van vloerbedekking, Velux dakraam, wastafel (momenteel niet aangesloten) en toegang tot de berging; berging (3,7 m²) alwaar de cv ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2024, eigendom), en ladder naar de vliering/berging. BIJZONDERHEDEN - De cv ketel is in 2025 vernieuwd; - In 2007 zijn de elektrische installaties vernieuwd en is op de parterre de airconditioning geïnstalleerd t.b.v. de commerciële ruimtes; - Het platte dak is inclusief constructie eveneens in 2007 vernieuwd en het dak van de schuur is in 2017 vernieuwd en voorzien van stalen spanten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas (2007); - In 2019 zijn er 36 zonnepanelen geplaatst; - Uit vooroverleg met de gemeente is gebleken dat de gemeente zich positief opstelt ten aanzien van het wijzigen van de bestemming naar “wonen”, echter zijn hier wel voorwaarden aan verbonden. Het pand wordt verkocht met de actuele bestemming “detailhandel” en het eventueel wijzigen van het bestemmingsplan komt voor rekening en risico van koper. - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule” worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
321 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
1975 m³
Sonstiger Innenraum
233 m²
Gebäude mit Außenbereich
113 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6333

Google Karten

Schimmert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schimmert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schimmert. In 2026 waren da 3.159 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

3.159

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schimmert
Jahr Einwohner
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170
2026 3.159

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schimmert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 560 45-65: 960

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

315

Bezeichnung D

222

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

163

Bezeichnung A

142

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schimmert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schimmert
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schimmert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schimmert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2026 ongeveer 3.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Schimmert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.