Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Hoofdstraat 41

6333BE Schimmert • Limburg

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 1.636

Galerie de photos

Hoofdstraat 41 Schimmert
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOOFDSTRAAT 41 TE SCHIMMERT Op een goed bereikbare zichtlocatie in Schimmert mogen wij u dit veelzijdige goed onderhouden pand, met onder meer winkelruimte met werkplaats en schuren (totaal ruim 300 m² op de parterre!) met sfeervolle bovenwoning voorzien van een knusse woonkamer, keuken met serre, 3 slaapkamers, moderne badkamer en royaal dakterras te koop aanbieden, het is door de gemeente toegestaan om het pand ook geheel als woning in gebruik te nemen ALGEMEEN Vraagprijs: €525.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1932 Perceeloppervlak: 510 m² Woonoppervlakte: circa 138 m² Winkelfunctie: circa 183 m² Overige inpandige ruimte: 233 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 113 m² (dakterras) Inhoud: circa 1.975 m³ Energielabel woning: C (geldig tot 20-02-2036) Energielabel zakelijk: A+ (geldig tot 20-02-2036) TYPERING De woning is gelegen aan de doorgaande weg door de kern van het geliefde kerkdorp Schimmert, op loopafstand van winkelvoorzieningen, scholen en overige voorzieningen. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen. Het pand is oorspronkelijk in 1932 degelijk en in spouw gebouwd en sinds die tijd goed onderhouden en verder uitgebouwd. Het pand heeft in het verleden decennia dienstgedaan als slagerij, maar sinds 2007 is er een bloemisterij gevestigd en in die periode ook flink verbouwd. De locatie heeft in het bestemmingsplan de functie “Detailhandel”. De ruime winkel in combinatie met de opslagmogelijkheden, maakt dit pand dan ook zeer interessant voor commerciële doeleinden, zoals het voortzetten van de bloemisterij, maar ook bijvoorbeeld voor een delicatessenwinkel met catering en/of het geven van workshops: de mogelijkheden zijn ontelbaar. Echter is er eveneens in een vooroverleg een positieve reactie ontvangen van de gemeente, om onder voorwaarden, de winkelruimte om te zetten naar woonruimte. Eén van de voorwaarden is dat de toegevoegde woonruimte onder andere levensloopbestendig moet zijn. Kortom, bent u op zoek naar een woning met winkelruimte en opslag, of een woning met mogelijkheden tot dubbele bewoning, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen! INDELING Souterrain: De kelder bestaat uit twee ruimtes, kelderruimte I (12,6 m²) en kelderruimte II (8,7m²); het souterrain is momenteel alleen via een ladder bereikbaar, doordat de ingang is verlegd. Er kan echter eenvoudig een vaste trap geplaatst worden. Parterre: De parterre is momenteel volledig commercieel in gebruik; toegang naar de winkel aan de voorzijde en via de privéhal aan de rechterzijde; de winkel (momenteel bloemisterij) met werkplaats, kantine en opslag (totaal 120 m²) bieden toegang naar de berging, de garage en de achtergelegen schuur en stal (totaal 160 m²); de winkel wordt gekoeld en verwarmd middels een ingebouwd aircosysteem; in de trapkast in de winkel en in de garage bevinden zich de meterkasten (vernieuwd in 2007 en in de garage voorzien van krachtstroom); de garage is voorzien van een bergkast, alwaar de omvormer van de zonnepanelen, en verder dubbele deuren naar de oprit, een toilet met closet en fontein, een toilet met urinoir, een eenvoudig aanrechtblok met close-in boiler en een vloerluik naar de voormalige vetvangput; de achtergelegen schuur en stal doen nu dienst als opslag, maar biedt ook legio mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyist. Tuin: De achtertuin is geheel bestraat en omsloten en gelegen op het noordwesten; de tuin is bereikbaar via de stal en via een poort aan de achterzijde (voor incidenteel gebruik en in overleg met de buren, géén recht van overpad). 1e Verdieping: De bovenwoning is bereikbaar via de trap in de privéhal op de begane grond, aan de rechterzijde van het pand; via de trap is de gang bereikbaar, voorzien van parketvloer en met toegang naar de leefruimtes, de trap naar de 2e verdieping en het deels betegeld gastentoilet onder de trap alwaar ook de meterkast voor het woongedeelte, voorzien van voldoende automaten en aardlek; de woonkamer (28,4 m²) is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van parketvloer en een sfeervolle decoratieve haard (niet meer aangesloten op rookgasafvoer); aan de rechter achterzijde is de in 2022 vernieuwde badkamer gelegen, voorzien van tegelvloer, inloopdouche, badkamermeubel met lades, spiegelkast en wandcloset; aan de linker achterzijde is de leefkeuken gelegen (totaal 28,2 m²) voorzien van een washok aan de linkerzijde; de keuken is voorzien van een PVC tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur; het eetgedeelte is bereikbaar via twee traptreden en gelegen in de serre voorzien van parketvloer en openslaande deuren naar het royale dakterras (106,9 m²); via het dakterras is de (casco) zolder (111,9 m²) boven de schuur en stal bereikbaar. 2e Verdieping (nagenoeg geheel voorzien van een parketvloer): Overloop met toegang naar de slaapkamers; slaapkamer I aan voorzijde (9,8 m²) met dakkapel; slaapkamer II aan achterzijde (16,1 m²) voorzien van muur- en inbouwkasten; slaapkamer III aan rechterzijde ( 13,4 m²) voorzien van vloerbedekking, Velux dakraam, wastafel (momenteel niet aangesloten) en toegang tot de berging; berging (3,7 m²) alwaar de cv ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2024, eigendom), en ladder naar de vliering/berging. BIJZONDERHEDEN - De cv ketel is in 2025 vernieuwd; - In 2007 zijn de elektrische installaties vernieuwd en is op de parterre de airconditioning geïnstalleerd t.b.v. de commerciële ruimtes; - Het platte dak is inclusief constructie eveneens in 2007 vernieuwd en het dak van de schuur is in 2017 vernieuwd en voorzien van stalen spanten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas (2007); - In 2019 zijn er 36 zonnepanelen geplaatst; - Uit vooroverleg met de gemeente is gebleken dat de gemeente zich positief opstelt ten aanzien van het wijzigen van de bestemming naar “wonen”, echter zijn hier wel voorwaarden aan verbonden. Het pand wordt verkocht met de actuele bestemming “detailhandel” en het eventueel wijzigen van het bestemmingsplan komt voor rekening en risico van koper. - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule” worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
321 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
1975 m³
Autre espace intérieur
233 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
113 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6333

Google Maps

Schimmert sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Schimmert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schimmert. En 2026 étaient 3.159 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.000.

Résidents

3.159

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 403.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schimmert
Année Résidents
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170
2026 3.159

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schimmert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 560 45-65: 960

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

315

Étiquette D

222

Étiquette B

184

Étiquette G

184

Étiquette F

163

Étiquette A

142

Étiquette E

62

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schimmert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.590

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.320

Activité dans Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schimmert
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schimmert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schimmert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2026 ongeveer 3.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Schimmert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.