Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Stationsstraat 34 A

6365CK Schinnen • Limburg

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Stationsstraat 34 A Schinnen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie villa in Schinnen met jaren ’30 invloeden, nabij het Geleenbeekdal. Aan de Stationsstraat in Schinnen is in 2003-2004 deze villa gebouwd, met gebruik van hoogwaardige materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze villa biedt niet alleen ruimte om te wonen, maar de werk-/studeerkamer op de begane grond is perfect om vanuit huis te werken. Aan beide zijden is een oprit, waarvan een met een elektrisch oplaadpunt voor uw auto en de ander met een aansluitpunt hiervoor. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Dit is geen huis, maar een thuis waar sfeer, karakter en comfort volop aanwezig zijn. Typering: Welkom in het mooie Schinnen, omringd door prachtige natuur en met een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A76. Schinnen heeft goede voorzieningen als een supermarkt, basisschool, tandarts, huisarts en sportfaciliteiten en openbaar vervoer per bus en trein. Steden als Geleen, Sittard en Heerlen zijn goed bereikbaar, net als omringende dorpen als Oirsbeek, Puth en Spaubeek. Hier woont u op een zeer strategische plek in Zuid-Limburg, met Maastricht op circa 20 kilometer afstand en Eindhoven binnen 1 uur rijden. Indeling: Begane grond: Symmetrische lijnen en invloeden van de geliefde jaren 30 architectuur bepalen de uitstraling van deze fantastische villa, die de perfecte thuisbasis vormt voor een gezin en om vanuit huis te werken. In het midden van de statige voorgevel is de entree, die toegang geeft tot de fraaie ontvangsthal. Hier ziet u de bordestrap, een hoge vide en een klassieke marmeren vloer. Aan de rechterzijde is het gastentoilet en aan de linkerzijde, naast de garderobe, heeft u toegang tot een werk-/studeerkamer (circa 3,25 x 4,07). Deze kamer heeft, net als de rest van de begane grond, een circa 2.85 meter hoog plafond. Dubbele deuren met facet glas in de hal geven toegang tot de tuingerichte woon-/eetkamer, met een royale oppervlakte van circa 47 m2. Het uitzicht naar de tuin is fraai, en de ligging op het zuiden zorgt gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval. Sfeermakers zijn de gashaard bij het zitgedeelte en de massief houten parketvloer (afrormosia), die stijlvol is afgewerkt met hoge plinten. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken van circa 13 m2, eveneens met een parketvloer. De luxe keukenopstelling van Siematic, met een aanrechtblad van natuursteen, is voorzien van inbouwapparatuur van A-merken: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, hogedruk stoomoven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een provisieruimte (circa 3,20 x 2,14) en de aangrenzende bijkeuken (circa 3,69 x 1,78; met water/- afvoer aansluit optie) verbindt de woonkamer met de achtertuin. De ligging op het zuiden nodigt uit om in de zon te zitten, en hoge beplanting aan de achterzijde zorgt voor beschutting en privacy. Sfeermakers zijn de waterpartij en de buitenverlichting, terwijl de geïsoleerde, betegelde en verwarmde berging (circa 4,62 x 2,38 meter; met water/-afvoer aansluit optie) niet alleen ruimte biedt aan het tuingereedschap, maar ook ideaal is als kantoor aan huis. De villa heeft een achtertuin toegang aan de linkerzijde, een fraai aangelegde voortuin en een dubbele oprit. Bij de oprit aan de linkerzijde is een elektrisch oplaadpunt voor de auto en aan de rechterzijde een oplaadpunt aansluit-optie (met eigen kWh meter) gerealiseerd. Eerste verdieping: Volg de statige bordestrap vanuit hal naar de royale en lichte overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op deze verdieping hebben de plafonds een hoogte van circa 2.65 meter, en de algehele afwerking is zeer goed. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,03 x 3,82), in gebruik als master bedroom. Deze kamer biedt toegang tot een royale inloopkast. Ook slaapkamer II (circa 4,03 x 3,57) bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde is slaapkamer III (circa 4,03 x 3,57) die, net als slaapkamer II, groot genoeg is voor een tweepersoonsbed. De badkamer (circa 4,03 x 3,10) is een goed ingedeelde en royale ruimte, met Bisazza-mozaiek dat samen met het moderne sanitair voor een badkamer met een exclusieve uitstraling zorgt. U heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet, een halfrond wastafelmeubel met brede spiegel, bijbehorende kolomkasten (2) en elektrische vloerverwarming met tijdschakeling. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie ruimtes gesitueerd zijn. Aan de voorzijde zijn een royale berging met toegang tot een vliering via een vlizotrap én de betegelde technische ruimte met voorzieningen voor was- en droog automaten, waar de opstelling van de HR-ketel (Remeha Quinta 35C, 2004, eigendom) en de WTW-installatie (Itho Daalderop HRU Eco LFT LE, 2015) zich bevindt. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte van circa 14 m2, met een dakkapel in een van de schuine dakvlakken. Deze ruimte, oorspronkelijk bedoeld als speelruimte, is ook geschikt als slaapkamer of werkkamer. De infraroodsauna wordt ter overname aangeboden. Algemeen: Bouwjaar: 2003-2004 Perceeloppervlakte: 375 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 238 m2, inhoud circa 917 m3 Prachtige jaren 30 architectuur, met de isolatie en het wooncomfort van nu Dak met goede isolatie (Rc 5,25), keramische dakpannen en piron pannen ter verfraaiing Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta 35C, 2004, eigendom) WTW-installatie (Itho Daalderop HRU Eco LFT LE, 2015) Hardhouten (merbau) kozijnen en buitendeuren met HR++ glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 6 zonnepanelen van 430 Wp (2023) met een eigen kWh meter Dubbele oprit, waarvan een met een elektrisch oplaadpunt voor de auto (eigen kWh meter) Merendeels inbouwverlichting (tijdens de bouw ingestort) met led GU-lampen Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
917 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6365

Mapas de Google

Vista geográfica Schinnen

Explora Schinnen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schinnen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schinnen. En 2026 había 2.677 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.141.

Inhabitantes

2.677

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 337.141

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.449

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

93

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schinnen
Año Inhabitantes
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675
2026 2.677

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schinnen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Composición de los residentes

Edad

65+: 835 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 535 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

248

Etiqueta G

215

Etiqueta A

202

Etiqueta D

188

Etiqueta B

186

Etiqueta F

167

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

57

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schinnen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.896

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.145

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.339

Appartement

Gas: 883 • Electricidad: 2.351

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.121

Actividad empresarial en Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schinnen
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schinnen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schinnen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2026 ongeveer 2.677 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer viviendas in Schinnen

Ver más viviendas en este lugar.