Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Stationsstraat 34 A

6365CK Schinnen • Limburg

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Stationsstraat 34 A Schinnen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie villa in Schinnen met jaren ’30 invloeden, nabij het Geleenbeekdal. Aan de Stationsstraat in Schinnen is in 2003-2004 deze villa gebouwd, met gebruik van hoogwaardige materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze villa biedt niet alleen ruimte om te wonen, maar de werk-/studeerkamer op de begane grond is perfect om vanuit huis te werken. Aan beide zijden is een oprit, waarvan een met een elektrisch oplaadpunt voor uw auto en de ander met een aansluitpunt hiervoor. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Dit is geen huis, maar een thuis waar sfeer, karakter en comfort volop aanwezig zijn. Typering: Welkom in het mooie Schinnen, omringd door prachtige natuur en met een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A76. Schinnen heeft goede voorzieningen als een supermarkt, basisschool, tandarts, huisarts en sportfaciliteiten en openbaar vervoer per bus en trein. Steden als Geleen, Sittard en Heerlen zijn goed bereikbaar, net als omringende dorpen als Oirsbeek, Puth en Spaubeek. Hier woont u op een zeer strategische plek in Zuid-Limburg, met Maastricht op circa 20 kilometer afstand en Eindhoven binnen 1 uur rijden. Indeling: Begane grond: Symmetrische lijnen en invloeden van de geliefde jaren 30 architectuur bepalen de uitstraling van deze fantastische villa, die de perfecte thuisbasis vormt voor een gezin en om vanuit huis te werken. In het midden van de statige voorgevel is de entree, die toegang geeft tot de fraaie ontvangsthal. Hier ziet u de bordestrap, een hoge vide en een klassieke marmeren vloer. Aan de rechterzijde is het gastentoilet en aan de linkerzijde, naast de garderobe, heeft u toegang tot een werk-/studeerkamer (circa 3,25 x 4,07). Deze kamer heeft, net als de rest van de begane grond, een circa 2.85 meter hoog plafond. Dubbele deuren met facet glas in de hal geven toegang tot de tuingerichte woon-/eetkamer, met een royale oppervlakte van circa 47 m2. Het uitzicht naar de tuin is fraai, en de ligging op het zuiden zorgt gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval. Sfeermakers zijn de gashaard bij het zitgedeelte en de massief houten parketvloer (afrormosia), die stijlvol is afgewerkt met hoge plinten. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken van circa 13 m2, eveneens met een parketvloer. De luxe keukenopstelling van Siematic, met een aanrechtblad van natuursteen, is voorzien van inbouwapparatuur van A-merken: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, hogedruk stoomoven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een provisieruimte (circa 3,20 x 2,14) en de aangrenzende bijkeuken (circa 3,69 x 1,78; met water/- afvoer aansluit optie) verbindt de woonkamer met de achtertuin. De ligging op het zuiden nodigt uit om in de zon te zitten, en hoge beplanting aan de achterzijde zorgt voor beschutting en privacy. Sfeermakers zijn de waterpartij en de buitenverlichting, terwijl de geïsoleerde, betegelde en verwarmde berging (circa 4,62 x 2,38 meter; met water/-afvoer aansluit optie) niet alleen ruimte biedt aan het tuingereedschap, maar ook ideaal is als kantoor aan huis. De villa heeft een achtertuin toegang aan de linkerzijde, een fraai aangelegde voortuin en een dubbele oprit. Bij de oprit aan de linkerzijde is een elektrisch oplaadpunt voor de auto en aan de rechterzijde een oplaadpunt aansluit-optie (met eigen kWh meter) gerealiseerd. Eerste verdieping: Volg de statige bordestrap vanuit hal naar de royale en lichte overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op deze verdieping hebben de plafonds een hoogte van circa 2.65 meter, en de algehele afwerking is zeer goed. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,03 x 3,82), in gebruik als master bedroom. Deze kamer biedt toegang tot een royale inloopkast. Ook slaapkamer II (circa 4,03 x 3,57) bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde is slaapkamer III (circa 4,03 x 3,57) die, net als slaapkamer II, groot genoeg is voor een tweepersoonsbed. De badkamer (circa 4,03 x 3,10) is een goed ingedeelde en royale ruimte, met Bisazza-mozaiek dat samen met het moderne sanitair voor een badkamer met een exclusieve uitstraling zorgt. U heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet, een halfrond wastafelmeubel met brede spiegel, bijbehorende kolomkasten (2) en elektrische vloerverwarming met tijdschakeling. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie ruimtes gesitueerd zijn. Aan de voorzijde zijn een royale berging met toegang tot een vliering via een vlizotrap én de betegelde technische ruimte met voorzieningen voor was- en droog automaten, waar de opstelling van de HR-ketel (Remeha Quinta 35C, 2004, eigendom) en de WTW-installatie (Itho Daalderop HRU Eco LFT LE, 2015) zich bevindt. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte van circa 14 m2, met een dakkapel in een van de schuine dakvlakken. Deze ruimte, oorspronkelijk bedoeld als speelruimte, is ook geschikt als slaapkamer of werkkamer. De infraroodsauna wordt ter overname aangeboden. Algemeen: Bouwjaar: 2003-2004 Perceeloppervlakte: 375 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 238 m2, inhoud circa 917 m3 Prachtige jaren 30 architectuur, met de isolatie en het wooncomfort van nu Dak met goede isolatie (Rc 5,25), keramische dakpannen en piron pannen ter verfraaiing Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta 35C, 2004, eigendom) WTW-installatie (Itho Daalderop HRU Eco LFT LE, 2015) Hardhouten (merbau) kozijnen en buitendeuren met HR++ glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 6 zonnepanelen van 430 Wp (2023) met een eigen kWh meter Dubbele oprit, waarvan een met een elektrisch oplaadpunt voor de auto (eigen kWh meter) Merendeels inbouwverlichting (tijdens de bouw ingestort) met led GU-lampen Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
917 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6365

Google Maps

Aperçu géographique Schinnen

Explorez Schinnen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schinnen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schinnen. En 2025 étaient 2.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.141.

Résidents

2.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.141

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.449

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schinnen
Année Résidents
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schinnen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 525 45-65: 765

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

248

Étiquette G

215

Étiquette A

202

Étiquette D

188

Étiquette B

186

Étiquette F

167

Étiquette E

77

Étiquette A+++

57

Étiquette A+

36

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schinnen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.896

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.145

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.339

Appartement

Gaz: 883 • Électricité: 2.351

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.121

Activité dans Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schinnen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schinnen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schinnen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Schinnen

Voir plus d'habitations dans cette ville.