Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Stationsstraat 34 A

6365CK Schinnen • Limburg

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Stationsstraat 34 A Schinnen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie villa in Schinnen met jaren ’30 invloeden, nabij het Geleenbeekdal. Aan de Stationsstraat in Schinnen is in 2003-2004 deze villa gebouwd, met gebruik van hoogwaardige materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze villa biedt niet alleen ruimte om te wonen, maar de werk-/studeerkamer op de begane grond is perfect om vanuit huis te werken. Aan beide zijden is een oprit, waarvan een met een elektrisch oplaadpunt voor uw auto en de ander met een aansluitpunt hiervoor. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Dit is geen huis, maar een thuis waar sfeer, karakter en comfort volop aanwezig zijn. Typering: Welkom in het mooie Schinnen, omringd door prachtige natuur en met een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A76. Schinnen heeft goede voorzieningen als een supermarkt, basisschool, tandarts, huisarts en sportfaciliteiten en openbaar vervoer per bus en trein. Steden als Geleen, Sittard en Heerlen zijn goed bereikbaar, net als omringende dorpen als Oirsbeek, Puth en Spaubeek. Hier woont u op een zeer strategische plek in Zuid-Limburg, met Maastricht op circa 20 kilometer afstand en Eindhoven binnen 1 uur rijden. Indeling: Begane grond: Symmetrische lijnen en invloeden van de geliefde jaren 30 architectuur bepalen de uitstraling van deze fantastische villa, die de perfecte thuisbasis vormt voor een gezin en om vanuit huis te werken. In het midden van de statige voorgevel is de entree, die toegang geeft tot de fraaie ontvangsthal. Hier ziet u de bordestrap, een hoge vide en een klassieke marmeren vloer. Aan de rechterzijde is het gastentoilet en aan de linkerzijde, naast de garderobe, heeft u toegang tot een werk-/studeerkamer (circa 3,25 x 4,07). Deze kamer heeft, net als de rest van de begane grond, een circa 2.85 meter hoog plafond. Dubbele deuren met facet glas in de hal geven toegang tot de tuingerichte woon-/eetkamer, met een royale oppervlakte van circa 47 m2. Het uitzicht naar de tuin is fraai, en de ligging op het zuiden zorgt gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval. Sfeermakers zijn de gashaard bij het zitgedeelte en de massief houten parketvloer (afrormosia), die stijlvol is afgewerkt met hoge plinten. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken van circa 13 m2, eveneens met een parketvloer. De luxe keukenopstelling van Siematic, met een aanrechtblad van natuursteen, is voorzien van inbouwapparatuur van A-merken: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, hogedruk stoomoven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een provisieruimte (circa 3,20 x 2,14) en de aangrenzende bijkeuken (circa 3,69 x 1,78; met water/- afvoer aansluit optie) verbindt de woonkamer met de achtertuin. De ligging op het zuiden nodigt uit om in de zon te zitten, en hoge beplanting aan de achterzijde zorgt voor beschutting en privacy. Sfeermakers zijn de waterpartij en de buitenverlichting, terwijl de geïsoleerde, betegelde en verwarmde berging (circa 4,62 x 2,38 meter; met water/-afvoer aansluit optie) niet alleen ruimte biedt aan het tuingereedschap, maar ook ideaal is als kantoor aan huis. De villa heeft een achtertuin toegang aan de linkerzijde, een fraai aangelegde voortuin en een dubbele oprit. Bij de oprit aan de linkerzijde is een elektrisch oplaadpunt voor de auto en aan de rechterzijde een oplaadpunt aansluit-optie (met eigen kWh meter) gerealiseerd. Eerste verdieping: Volg de statige bordestrap vanuit hal naar de royale en lichte overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op deze verdieping hebben de plafonds een hoogte van circa 2.65 meter, en de algehele afwerking is zeer goed. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,03 x 3,82), in gebruik als master bedroom. Deze kamer biedt toegang tot een royale inloopkast. Ook slaapkamer II (circa 4,03 x 3,57) bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde is slaapkamer III (circa 4,03 x 3,57) die, net als slaapkamer II, groot genoeg is voor een tweepersoonsbed. De badkamer (circa 4,03 x 3,10) is een goed ingedeelde en royale ruimte, met Bisazza-mozaiek dat samen met het moderne sanitair voor een badkamer met een exclusieve uitstraling zorgt. U heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet, een halfrond wastafelmeubel met brede spiegel, bijbehorende kolomkasten (2) en elektrische vloerverwarming met tijdschakeling. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie ruimtes gesitueerd zijn. Aan de voorzijde zijn een royale berging met toegang tot een vliering via een vlizotrap én de betegelde technische ruimte met voorzieningen voor was- en droog automaten, waar de opstelling van de HR-ketel (Remeha Quinta 35C, 2004, eigendom) en de WTW-installatie (Itho Daalderop HRU Eco LFT LE, 2015) zich bevindt. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte van circa 14 m2, met een dakkapel in een van de schuine dakvlakken. Deze ruimte, oorspronkelijk bedoeld als speelruimte, is ook geschikt als slaapkamer of werkkamer. De infraroodsauna wordt ter overname aangeboden. Algemeen: Bouwjaar: 2003-2004 Perceeloppervlakte: 375 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 238 m2, inhoud circa 917 m3 Prachtige jaren 30 architectuur, met de isolatie en het wooncomfort van nu Dak met goede isolatie (Rc 5,25), keramische dakpannen en piron pannen ter verfraaiing Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta 35C, 2004, eigendom) WTW-installatie (Itho Daalderop HRU Eco LFT LE, 2015) Hardhouten (merbau) kozijnen en buitendeuren met HR++ glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 6 zonnepanelen van 430 Wp (2023) met een eigen kWh meter Dubbele oprit, waarvan een met een elektrisch oplaadpunt voor de auto (eigen kWh meter) Merendeels inbouwverlichting (tijdens de bouw ingestort) met led GU-lampen Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
917 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6365

Google Karten

Geografische Übersicht Schinnen

Erkunden Sie Schinnen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schinnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schinnen. In 2025 waren da 2.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.141.

Einwohner

2.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.141

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.449

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schinnen
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schinnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 525 45-65: 765

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

248

Bezeichnung G

215

Bezeichnung A

202

Bezeichnung D

188

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schinnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 991 • Strom: 2.896

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 2.145

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.121

Betriebsaktivität in Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schinnen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schinnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schinnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Schinnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.