Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Havenstraatse Wal 15

2871EN Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.081

Galería de fotos

Havenstraatse Wal 15 Schoonhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN EN KARAKTERVOL IN HET CENTRUM Een vrijstaand huis vinden in het hart van historisch Schoonhoven is al bijzonder. Maar een huis als deze, met eigen oprit, royale tuin én een moderne afwerking? Die kans komt niet vaak voorbij. Aan de sfeervolle Havenstraatse Wal staat dit charmante vrijstaande huis waar oud en nieuw op een fijne manier samenkomen. De uitstraling van een traditioneel pand, maar met het comfort van vandaag. Vanuit de straat oogt het huis compact, maar eenmaal binnen ervaar je verrassend veel ruimte. Dankzij de slimme indeling met een aparte eetkamer, een ruime woonkamer met erker én een aangebouwde keuken, heb je op de begane grond alle ruimte om te leven, koken en ontspannen. Alles netjes afgewerkt, voorzien van een warme houten vloer, glad gestucte wanden en mooie lichtinval door de karakteristieke raampartijen. MODERNE KEUKEN EN SFEERVOLLE WOONKAMER De keuken in het tussengedeelte tussen woonkamer en eetkamer is modern en strak vormgegeven, met veel werkruimte, een dubbel werkblad, bovenkasten met matglazen schuifdeuren en inbouwspots. Er is volop kastruimte én plek voor al je apparatuur. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De woonkamer met karakteristieke erker is centraal in de woning gelegen en vormt samen met de keuken het echte hart van het huis. Door deze indeling ontstaat er een natuurlijke flow tussen koken, tafelen en ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale eetkamer, die dankzij zijn formaat en indeling multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu kiest voor een grote eettafel, een werkplek aan huis of een speelhoek voor kinderen – deze ruimte biedt alle vrijheid om het in te vullen zoals jij dat wilt. ROYALE STADSTUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Wat je echt niet verwacht bij een huis midden in het centrum: een eigen oprit én een ruime tuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de open ligging en de breedte van de tuin is er overdag veel licht en zon. Aan de zijkant van het huis bevindt zich je eigen parkeerplek op eigen terrein. Geen parkeervergunning of eindeloos zoeken naar een plek – gewoon je auto kwijt naast de deur, in hartje centrum. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een rustige uitstraling en prettige lichtinval. De slaapkamers zijn beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkasten én bijvoorbeeld een werkplek. De badkamer is netjes en functioneel, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Boven is er bovendien nog een extra ruimte, bereikbaar via de vaste trap vanuit de eetkamer achter in de woning. Deze kamer is multifunctioneel in te richten – ideaal als derde slaapkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek, afhankelijk van jouw woonwensen. WONEN AAN DE HAVENSTRAATSE WAL De Havenstraatse Wal ligt letterlijk midden in het historische hart van Schoonhoven, op een steenworp afstand van winkels, restaurants, de haven en de rivier de Lek. Alles wat het stadsleven zo leuk maakt, ligt binnen handbereik. Tegelijk woon je in een rustige straat zonder doorgaand verkeer – een unieke combinatie van levendigheid en rust. PLUSPUNTEN - Ligging: in het historische centrum van Schoonhoven; - Oriëntatie tuin: noordoosten; - Parkeerplek op eigen terrein; - Royale tuin met veel privacy; - Moderne afwerking binnen én buiten. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC30 CWS 11 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.