Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Kortgerecht 52

4145NM Schoonrewoerd • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer Smit makelaarshuys

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 1.620

Galería de fotos

Kortgerecht 52 Schoonrewoerd
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke (ontwikkel)kans De Blauwbijl in het landelijke Schoonrewoerd – direct starten mogelijk! Ben jij een ontwikkelaar of investeerder met oog voor karakter en potentie? Of wil je zelf graag met 2 anderen dicht bij elkaar wonen? Dan is dit jouw kans! Aan Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd staat een authentieke woonboerderij op maar liefst bijna 3.200 m² perceel, klaar om getransformeerd te worden tot 3 prachtige eengezinswoningen. De benodigde vergunningen zijn reeds verleend, dus je kunt meteen aan de slag! De bijbehorende tekeningen en artist impressions laten duidelijk zien welk wooncomfort hier gerealiseerd kan worden – een unieke combinatie van landelijk wonen met hedendaags gemak. Locatievoordelen: * Gelegen in het rustige, landelijke Schoonrewoerd, met OV en dorpswinkel op loopafstand * Slechts enkele minuten rijden van Leerdam, met winkels, scholen en sportvoorzieningen * Goede bereikbaarheid dankzij ligging nabij uitvalswegen Er zijn inmiddels 3 huisnummers toegekend, 52, 52b en 52c. Wooneenheid 1: 389 m² woonoppervlakte, wonen op 'de deel'. Een royale woning in het achterste deel van de boerderij. De begane grond bestaat uit een toiletruimte, technische ruimte, hal en woonkamer met open keuken van 88 m². Tevens is deze woning levensloopbestendig met een royale slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Via de statige hal met symetrische trap bereik je de stijlvolle vide, op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de vide leidt een brede trap van bijna 2 meter breed naar de zolderverdieping: een open ruimte van ruim 100 m², met prachtige lichtinval en de originele balken en spanten in het zicht. Deze etage is nog geheel naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld voor het realiseren van nog vier ruime kamers. De woning heeft 2 parkeerplaatsen eigen terrein met daarnaast een dubbele (extra grote) vrijstaande garage/schuur van 100 m². De heerlijke buitenruimte die grenst aan het water maakt deze woondroom compleet! Wooneenheid 2: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis. De woning komt in het voorhuis en krijgt een woonoppervlakte van ca. 116 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een schuur/berging van ca. 27 m². Op de begane grond wordt een mooie ensuite woonkamer met keuken gerealiseerd. Op de verdieping komen 3 slaapkamers en een badkamer, de zolderverdieping kun je als bergzolder in gebruik nemen. De woning krijgt een tuin in L-vorm rondom de hoek, de tuin is vanuit elke ruimte zichtbaar. Wooneenheid 3: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis Deze krijgt een woonoppervlakte van ca. 109 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een berging/schuur van ca. 27 m². Ook deze woning krijgt een mooie ensuite indeling en beschikt over een badkamer met 3 slaapkamers op de verdieping en een bergzolder. De woning krijgt een L-vorm tuin aan beide zijden van de woning en heeft een eigen inrit vanaf de openbare weg. Alle 3 de woningen kunnen naar gelieve worden afgewerkt. Zie de vergunning voor een specificatie van de bouwmaterialen. Het huidige bouwwerk heeft energielabel G, dat zal na de ontwikkeling natuurlijk naar aan A-label gaan. Bijzonderheden: - Wonen met 3 generaties of gezinnen op 1 groot perceel! - Mogelijkheid voor ontwikkelaar! - Prachtige locatie voor iedereen die vrij wil wonen. - Het perceel is enkel te gebruiken conform vergunning. Perceel is verder niet te splitsen. - Er is totaal een parkeercapaciteit voor circa 12 auto's - De woning is voorzien van glasvezel - De woning is verder aan de binnenzijde naar eigen wens in te vullen Een boerderij die niet alleen het verleden eert, maar ook klaar is voor de toekomst. Een plek waar je kan wonen, leven en genieten – samen of apart. Neem contact op en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woonkans. Interesse? Neem contact op en ontdek wat deze locatie voor jouw volgende project kan betekenen.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
17 habitaciones
Habitaciones de dormir
12 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
614 m²
Área del lote
3190 m²
Contenido
2478 m³
Espacio de almacenamiento externo
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 3 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4145

Mapas de Google

Mapa de Schoonrewoerd

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonrewoerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonrewoerd. En 2025 había 1.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.208.

Inhabitantes

1.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.208

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.068

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonrewoerd
Año Inhabitantes
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonrewoerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

154

Etiqueta A

113

Etiqueta G

113

Etiqueta B

108

Etiqueta D

53

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

21

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonrewoerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.730

Huurwoning

Gas: 996 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 3.064

Appartement

Gas: 858 • Electricidad: 2.481

Tussenwoning

Gas: 531 • Electricidad: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.453 • Electricidad: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.989

Actividad empresarial en Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonrewoerd
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonrewoerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonrewoerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Schoonrewoerd

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.