Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Kortgerecht 52

4145NM Schoonrewoerd • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer Smit makelaarshuys

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 1.620

Photo Gallery

Kortgerecht 52 Schoonrewoerd
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Unieke (ontwikkel)kans De Blauwbijl in het landelijke Schoonrewoerd – direct starten mogelijk! Ben jij een ontwikkelaar of investeerder met oog voor karakter en potentie? Of wil je zelf graag met 2 anderen dicht bij elkaar wonen? Dan is dit jouw kans! Aan Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd staat een authentieke woonboerderij op maar liefst bijna 3.200 m² perceel, klaar om getransformeerd te worden tot 3 prachtige eengezinswoningen. De benodigde vergunningen zijn reeds verleend, dus je kunt meteen aan de slag! De bijbehorende tekeningen en artist impressions laten duidelijk zien welk wooncomfort hier gerealiseerd kan worden – een unieke combinatie van landelijk wonen met hedendaags gemak. Locatievoordelen: * Gelegen in het rustige, landelijke Schoonrewoerd, met OV en dorpswinkel op loopafstand * Slechts enkele minuten rijden van Leerdam, met winkels, scholen en sportvoorzieningen * Goede bereikbaarheid dankzij ligging nabij uitvalswegen Er zijn inmiddels 3 huisnummers toegekend, 52, 52b en 52c. Wooneenheid 1: 389 m² woonoppervlakte, wonen op 'de deel'. Een royale woning in het achterste deel van de boerderij. De begane grond bestaat uit een toiletruimte, technische ruimte, hal en woonkamer met open keuken van 88 m². Tevens is deze woning levensloopbestendig met een royale slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Via de statige hal met symetrische trap bereik je de stijlvolle vide, op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de vide leidt een brede trap van bijna 2 meter breed naar de zolderverdieping: een open ruimte van ruim 100 m², met prachtige lichtinval en de originele balken en spanten in het zicht. Deze etage is nog geheel naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld voor het realiseren van nog vier ruime kamers. De woning heeft 2 parkeerplaatsen eigen terrein met daarnaast een dubbele (extra grote) vrijstaande garage/schuur van 100 m². De heerlijke buitenruimte die grenst aan het water maakt deze woondroom compleet! Wooneenheid 2: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis. De woning komt in het voorhuis en krijgt een woonoppervlakte van ca. 116 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een schuur/berging van ca. 27 m². Op de begane grond wordt een mooie ensuite woonkamer met keuken gerealiseerd. Op de verdieping komen 3 slaapkamers en een badkamer, de zolderverdieping kun je als bergzolder in gebruik nemen. De woning krijgt een tuin in L-vorm rondom de hoek, de tuin is vanuit elke ruimte zichtbaar. Wooneenheid 3: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis Deze krijgt een woonoppervlakte van ca. 109 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een berging/schuur van ca. 27 m². Ook deze woning krijgt een mooie ensuite indeling en beschikt over een badkamer met 3 slaapkamers op de verdieping en een bergzolder. De woning krijgt een L-vorm tuin aan beide zijden van de woning en heeft een eigen inrit vanaf de openbare weg. Alle 3 de woningen kunnen naar gelieve worden afgewerkt. Zie de vergunning voor een specificatie van de bouwmaterialen. Het huidige bouwwerk heeft energielabel G, dat zal na de ontwikkeling natuurlijk naar aan A-label gaan. Bijzonderheden: - Wonen met 3 generaties of gezinnen op 1 groot perceel! - Mogelijkheid voor ontwikkelaar! - Prachtige locatie voor iedereen die vrij wil wonen. - Het perceel is enkel te gebruiken conform vergunning. Perceel is verder niet te splitsen. - Er is totaal een parkeercapaciteit voor circa 12 auto's - De woning is voorzien van glasvezel - De woning is verder aan de binnenzijde naar eigen wens in te vullen Een boerderij die niet alleen het verleden eert, maar ook klaar is voor de toekomst. Een plek waar je kan wonen, leven en genieten – samen of apart. Neem contact op en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woonkans. Interesse? Neem contact op en ontdek wat deze locatie voor jouw volgende project kan betekenen.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
12 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
614 m²
Land area
3190 m²
Content
2478 m³
External storage space
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 3 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 4145

Google Maps

Map of Schoonrewoerd

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Schoonrewoerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonrewoerd. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.208.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.208

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.068

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonrewoerd
Year Residents
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonrewoerd
Year Average WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Education level

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

154

Label A

113

Label G

113

Label B

108

Label D

53

Label F

45

Label A+++

21

Label E

18

Label A+

4

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonrewoerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.730

Huurwoning

Gas: 996 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 858 • Electricity: 2.481

Tussenwoning

Gas: 531 • Electricity: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.453 • Electricity: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.989

Business activity in Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonrewoerd
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonrewoerd.

Frequently asked questions about living in Schoonrewoerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Schoonrewoerd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.