Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Kortgerecht 52

4145NM Schoonrewoerd • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer Smit makelaarshuys

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 1.620

Galerie de photos

Kortgerecht 52 Schoonrewoerd
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke (ontwikkel)kans De Blauwbijl in het landelijke Schoonrewoerd – direct starten mogelijk! Ben jij een ontwikkelaar of investeerder met oog voor karakter en potentie? Of wil je zelf graag met 2 anderen dicht bij elkaar wonen? Dan is dit jouw kans! Aan Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd staat een authentieke woonboerderij op maar liefst bijna 3.200 m² perceel, klaar om getransformeerd te worden tot 3 prachtige eengezinswoningen. De benodigde vergunningen zijn reeds verleend, dus je kunt meteen aan de slag! De bijbehorende tekeningen en artist impressions laten duidelijk zien welk wooncomfort hier gerealiseerd kan worden – een unieke combinatie van landelijk wonen met hedendaags gemak. Locatievoordelen: * Gelegen in het rustige, landelijke Schoonrewoerd, met OV en dorpswinkel op loopafstand * Slechts enkele minuten rijden van Leerdam, met winkels, scholen en sportvoorzieningen * Goede bereikbaarheid dankzij ligging nabij uitvalswegen Er zijn inmiddels 3 huisnummers toegekend, 52, 52b en 52c. Wooneenheid 1: 389 m² woonoppervlakte, wonen op 'de deel'. Een royale woning in het achterste deel van de boerderij. De begane grond bestaat uit een toiletruimte, technische ruimte, hal en woonkamer met open keuken van 88 m². Tevens is deze woning levensloopbestendig met een royale slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Via de statige hal met symetrische trap bereik je de stijlvolle vide, op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de vide leidt een brede trap van bijna 2 meter breed naar de zolderverdieping: een open ruimte van ruim 100 m², met prachtige lichtinval en de originele balken en spanten in het zicht. Deze etage is nog geheel naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld voor het realiseren van nog vier ruime kamers. De woning heeft 2 parkeerplaatsen eigen terrein met daarnaast een dubbele (extra grote) vrijstaande garage/schuur van 100 m². De heerlijke buitenruimte die grenst aan het water maakt deze woondroom compleet! Wooneenheid 2: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis. De woning komt in het voorhuis en krijgt een woonoppervlakte van ca. 116 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een schuur/berging van ca. 27 m². Op de begane grond wordt een mooie ensuite woonkamer met keuken gerealiseerd. Op de verdieping komen 3 slaapkamers en een badkamer, de zolderverdieping kun je als bergzolder in gebruik nemen. De woning krijgt een tuin in L-vorm rondom de hoek, de tuin is vanuit elke ruimte zichtbaar. Wooneenheid 3: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis Deze krijgt een woonoppervlakte van ca. 109 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een berging/schuur van ca. 27 m². Ook deze woning krijgt een mooie ensuite indeling en beschikt over een badkamer met 3 slaapkamers op de verdieping en een bergzolder. De woning krijgt een L-vorm tuin aan beide zijden van de woning en heeft een eigen inrit vanaf de openbare weg. Alle 3 de woningen kunnen naar gelieve worden afgewerkt. Zie de vergunning voor een specificatie van de bouwmaterialen. Het huidige bouwwerk heeft energielabel G, dat zal na de ontwikkeling natuurlijk naar aan A-label gaan. Bijzonderheden: - Wonen met 3 generaties of gezinnen op 1 groot perceel! - Mogelijkheid voor ontwikkelaar! - Prachtige locatie voor iedereen die vrij wil wonen. - Het perceel is enkel te gebruiken conform vergunning. Perceel is verder niet te splitsen. - Er is totaal een parkeercapaciteit voor circa 12 auto's - De woning is voorzien van glasvezel - De woning is verder aan de binnenzijde naar eigen wens in te vullen Een boerderij die niet alleen het verleden eert, maar ook klaar is voor de toekomst. Een plek waar je kan wonen, leven en genieten – samen of apart. Neem contact op en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woonkans. Interesse? Neem contact op en ontdek wat deze locatie voor jouw volgende project kan betekenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
17 chambres
Chambres de coucher
12 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
614 m²
Superficie du terrain
3190 m²
Contenu
2478 m³
Espace de stockage externe
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 3 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4145

Google Maps

Carte de Schoonrewoerd

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonrewoerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonrewoerd. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.208.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.068

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonrewoerd
Année Résidents
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonrewoerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

154

Étiquette A

113

Étiquette G

113

Étiquette B

108

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette A+++

21

Étiquette E

18

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonrewoerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.730

Huurwoning

Gaz: 996 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 858 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 531 • Électricité: 1.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.453 • Électricité: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.989

Activité dans Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonrewoerd
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonrewoerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonrewoerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Schoonrewoerd

Voir plus d'habitations dans cette ville.