Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Overheicop 72

4145KV Schoonrewoerd • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Overheicop 72 Schoonrewoerd
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van rust, ruimte en het ultieme buitenleven? Dan is deze karakteristieke woonboerderij precies wat je zoekt! Gelegen in het schitterende, rustige, landelijke buitengebied van de gemeente Vijfheerenlanden, centraal in het land tussen Leerdam, Vianen en Culemborg, op slechts 5 km van de oprit A2 Utrecht – Den Bosch en 2 km van het knusse, oude dorpscentrum. Nagenoeg aan het eind van een rustig, idyllisch landweggetje zonder doorgaand verkeer vind je deze vrijstaande woonboerderij. De boerderij ademt sfeer en historie, maar is voorzien van alle moderne gemakken en recent verduurzaamd. Authentieke details zoals houten balken, originele vloeren en een luxe woonkeuken geven het huis een warme, huiselijke uitstraling. Met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en woonkeuken op een perceel van 9.373 m². De parkachtige tuin vormt een bijzonder onderdeel van het geheel. Het totale perceel is ongeveer 400 meter diep (!) en inmiddels bijna volledig als (wandel)tuin in gebruik. Het zeer lommerrijke perceel is geheel in cultuur gebracht en voorzien van weelderige bloemen en planten, een boomgaard met 20 soorten fruitbomen, een kippenhok, drie overkapte terrassen, een moestuin met kas en een natuurvijver. Het romantische tuingedeelte rondom de woning is fraai en met veel aandacht en zorg aangelegd, met een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen erf. De overdekte veranda maakt het geheel compleet. Het voorste gedeelte van de boerderij dateert oorspronkelijk van rond 1900. Het achterste deel is in de jaren ’50 toegevoegd. Het separate gastenverblijf en de schuren zijn omstreeks 2002 gebouwd; de veranda aan het achterhuis in 2007. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m². Naast de woning staan twee bijgebouwen met een gedeeltelijk overdekte tussenruimte. Het eerste bijgebouw betreft de schuur/werkplaats (eventueel garage) van ca. 36 m² met trap naar een flinke, ruime stahoge zolder. Volledig in stijl met de boerderij gebouwd, biedt dit gebouw volop ruimte voor jouw plannen of hobby’s. Het tweede bijgebouw omvat een compleet geoutilleerd en geïsoleerd gastenverblijf, geschikt als bijvoorbeeld atelier, werkruimte, B&B of mantelzorg. Het gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m², waarvan ca. 34 m² op de begane grond, en wordt verwarmd met een recent geplaatste cv-ketel. Indeling: woonkamer met open keuken en trap naar de verdieping; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Op de etage bevindt zich een slaapkamer en een hobby-/bergruimte. In de tuin staan nog twee andere losse bijgebouwen: een gereedschapsschuur en een tuinschuur, elk ongeveer 17 m². Indeling begane grond: Hoofdentree aan de voorzijde van het achterhuis met ruime hal, trap naar de verdieping, meterkast en toilet. In het voorhuis bevindt zich de originele, zeer sfeervolle living (ca. 43 m²) met centraal gelegen (gas)haard en schouw, licht balkenplafond en mooie eikenhouten vloer. Vanuit de hal is er een deur naar de bijkeuken, waar zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine bevindt, en een achterdeur naar buiten. Vanuit de hal is er tevens een deur naar de woonkeuken aan de tuinzijde. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, een plavuizenvloer en een achterdeur. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de veranda en tuin, balkenplafond en een tweede (gas)haard met schouw. Eerste verdieping: Ruime, centrale overloop/study boven het voorhuis met twee in elkaar doorlopende slaapkamers; separate stookruimte (cv-ketel uit 2018); berging; separaat tweede toilet; badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, infraroodpanelen voor verwarming en dakkapel. Via de badkamer is de royale derde slaapkamer bereikbaar, met vaste kastenwand en hoge, open nok. Bijzonderheden: - Unieke ligging midden in de natuur; - Goed onderhouden woning met karakter en multifunctioneel bijgebouw; - Inbouwkeuken uit 2019; - Gevel- en vloerisolatie; - Rieten kap grotendeels vernieuwd in 2020; - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas; - 24 zonnepanelen op het bijgebouw; - Woonkamer/keuken ‘box-in-box’ geïsoleerd; - Parkeerterrein voor 6 à 7 auto’s en jeu de boulesbaan; - Ideaal voor natuurliefhebbers, thuiswerkers of ondernemers. Oplevering: In overleg. Energielabel C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
9373 m²
Contenido
810 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
77 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2: Intergas (2025) en Vaillant (2018) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4145

Mapas de Google

Mapa de Schoonrewoerd

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonrewoerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonrewoerd. En 2025 había 1.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.208.

Inhabitantes

1.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.208

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.068

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonrewoerd
Año Inhabitantes
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonrewoerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

154

Etiqueta A

113

Etiqueta G

113

Etiqueta B

108

Etiqueta D

53

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

21

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonrewoerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.730

Huurwoning

Gas: 996 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 3.064

Appartement

Gas: 858 • Electricidad: 2.481

Tussenwoning

Gas: 531 • Electricidad: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.453 • Electricidad: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.989

Actividad empresarial en Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonrewoerd
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonrewoerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonrewoerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Schoonrewoerd

Ver más viviendas en este lugar.