Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Overheicop 72

4145KV Schoonrewoerd • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hiele & Dalsem Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

Overheicop 72 Schoonrewoerd
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van rust, ruimte en het ultieme buitenleven? Dan is deze karakteristieke woonboerderij precies wat je zoekt! Gelegen in het schitterende, rustige, landelijke buitengebied van de gemeente Vijfheerenlanden, centraal in het land tussen Leerdam, Vianen en Culemborg, op slechts 5 km van de oprit A2 Utrecht – Den Bosch en 2 km van het knusse, oude dorpscentrum. Nagenoeg aan het eind van een rustig, idyllisch landweggetje zonder doorgaand verkeer vind je deze vrijstaande woonboerderij. De boerderij ademt sfeer en historie, maar is voorzien van alle moderne gemakken en recent verduurzaamd. Authentieke details zoals houten balken, originele vloeren en een luxe woonkeuken geven het huis een warme, huiselijke uitstraling. Met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en woonkeuken op een perceel van 9.373 m². De parkachtige tuin vormt een bijzonder onderdeel van het geheel. Het totale perceel is ongeveer 400 meter diep (!) en inmiddels bijna volledig als (wandel)tuin in gebruik. Het zeer lommerrijke perceel is geheel in cultuur gebracht en voorzien van weelderige bloemen en planten, een boomgaard met 20 soorten fruitbomen, een kippenhok, drie overkapte terrassen, een moestuin met kas en een natuurvijver. Het romantische tuingedeelte rondom de woning is fraai en met veel aandacht en zorg aangelegd, met een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen erf. De overdekte veranda maakt het geheel compleet. Het voorste gedeelte van de boerderij dateert oorspronkelijk van rond 1900. Het achterste deel is in de jaren ’50 toegevoegd. Het separate gastenverblijf en de schuren zijn omstreeks 2002 gebouwd; de veranda aan het achterhuis in 2007. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m². Naast de woning staan twee bijgebouwen met een gedeeltelijk overdekte tussenruimte. Het eerste bijgebouw betreft de schuur/werkplaats (eventueel garage) van ca. 36 m² met trap naar een flinke, ruime stahoge zolder. Volledig in stijl met de boerderij gebouwd, biedt dit gebouw volop ruimte voor jouw plannen of hobby’s. Het tweede bijgebouw omvat een compleet geoutilleerd en geïsoleerd gastenverblijf, geschikt als bijvoorbeeld atelier, werkruimte, B&B of mantelzorg. Het gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m², waarvan ca. 34 m² op de begane grond, en wordt verwarmd met een recent geplaatste cv-ketel. Indeling: woonkamer met open keuken en trap naar de verdieping; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Op de etage bevindt zich een slaapkamer en een hobby-/bergruimte. In de tuin staan nog twee andere losse bijgebouwen: een gereedschapsschuur en een tuinschuur, elk ongeveer 17 m². Indeling begane grond: Hoofdentree aan de voorzijde van het achterhuis met ruime hal, trap naar de verdieping, meterkast en toilet. In het voorhuis bevindt zich de originele, zeer sfeervolle living (ca. 43 m²) met centraal gelegen (gas)haard en schouw, licht balkenplafond en mooie eikenhouten vloer. Vanuit de hal is er een deur naar de bijkeuken, waar zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine bevindt, en een achterdeur naar buiten. Vanuit de hal is er tevens een deur naar de woonkeuken aan de tuinzijde. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, een plavuizenvloer en een achterdeur. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de veranda en tuin, balkenplafond en een tweede (gas)haard met schouw. Eerste verdieping: Ruime, centrale overloop/study boven het voorhuis met twee in elkaar doorlopende slaapkamers; separate stookruimte (cv-ketel uit 2018); berging; separaat tweede toilet; badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, infraroodpanelen voor verwarming en dakkapel. Via de badkamer is de royale derde slaapkamer bereikbaar, met vaste kastenwand en hoge, open nok. Bijzonderheden: - Unieke ligging midden in de natuur; - Goed onderhouden woning met karakter en multifunctioneel bijgebouw; - Inbouwkeuken uit 2019; - Gevel- en vloerisolatie; - Rieten kap grotendeels vernieuwd in 2020; - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas; - 24 zonnepanelen op het bijgebouw; - Woonkamer/keuken ‘box-in-box’ geïsoleerd; - Parkeerterrein voor 6 à 7 auto’s en jeu de boulesbaan; - Ideaal voor natuurliefhebbers, thuiswerkers of ondernemers. Oplevering: In overleg. Energielabel C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
9373 m²
Inhalt
810 m³
Gebäude mit Außenbereich
77 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2: Intergas (2025) en Vaillant (2018) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4145

Google Karten

Karte von Schoonrewoerd

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonrewoerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonrewoerd. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.208.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.208

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.068

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonrewoerd
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonrewoerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

154

Bezeichnung A

113

Bezeichnung G

113

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonrewoerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 560 • Strom: 1.730

Huurwoning

Gas: 996 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 858 • Strom: 2.481

Tussenwoning

Gas: 531 • Strom: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.453 • Strom: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.989

Betriebsaktivität in Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonrewoerd
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonrewoerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonrewoerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Schoonrewoerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.