Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Gochsedijk 13

5853AB Siebengewald • Limburg

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 2.406

Galería de fotos

Gochsedijk 13 Siebengewald
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een droomlocatie in Weeze – energiezuinig, levensloopbestendig én met vrij uitzicht over de landerijen. Soms komt er een woning voorbij waar alles samenvalt. Rust, ruimte, comfort en een ligging die iedere dag voelt alsof je op vakantie bent. Deze vrijstaande bungalowwoning met souterrain aan Am kleinen Graf in Weeze is daar een perfect voorbeeld van. De woning werd gebouwd in 2008 en is destijds zelfs bekroond met de energieprijs van RWE. Ook vandaag de dag is de woning opvallend energiezuinig, met onder andere energielabel A+, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Maar minstens zo bijzonder is de ligging. Aan de achterzijde kijk je prachtig vrij uit over de weilanden en akkers. Geen directe achterburen, alleen rust, groen en een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen, winkels, horeca en het station van Weeze. De woning is levensloopbestendig ingericht met slapen en baden op de begane grond, terwijl het royale souterrain verrassend veel extra ruimte biedt. Ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als tweede woonruimte. Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal kom je binnen in een verzorgde woning met een prettige en rustige uitstraling. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de tuin en biedt een prachtig uitzicht over het achterliggende landschap. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de overdekte veranda. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een ruime opstelling en eethoek. De huidige keukenopstelling is verwijderd, waardoor een koper hier volledig zijn eigen woonwensen kan realiseren. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens is er een separaat gastentoilet aanwezig. Souterrain: Het souterrain is een enorme meerwaarde van deze woning. Hier bevinden zich nog eens twee grote multifunctionele ruimtes, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte, fitnessruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en dubbele wastafel. Verder beschikt het souterrain over een royale wasruimte/berging en een technische ruimte met de installaties. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich een royale uitbreidingsreserve. Dankzij de hoogte en afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimte of opslag. Tuin, garage en oprit: Ook buiten klopt het plaatje volledig. De achtertuin grenst direct aan de landerijen en biedt volop privacy en rust. Onder de royale overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. De extra lange garage van circa 29 m² biedt volop ruimte voor auto, opslag of hobby. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Kenmerken: * Vrijstaande bungalowwoning met souterrain * Bouwjaar 2008 * Perceeloppervlakte 453 m² * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Slapen en baden op de begane grond * Energielabel A+ * Energiezuinige woning * Verwarming middels warmtepomp * Vloerverwarming aanwezig * Zonnepanelen aanwezig * Ventilatiesysteem met warmteterugwinning * Glasvezelaansluiting aanwezig * Elektrische rolluiken aanwezig * Royale garage van circa 29 m² * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * Vrij uitzicht over de landerijen * Grote uitbreidingsreserve op zolder Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Modern, duurzaam, royaal en gelegen op een plek waar rust en vrijheid nog vanzelfsprekend voelen. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die levensloopbestendig willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Benieuwd geworden naar deze bijzondere woning in Weeze? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Hier ervaar je pas écht hoe bijzonder de ligging en de sfeer van deze woning zijn. LET OP! In Nederland worden oppervlakten berekend volgens de NEN 2580-norm, die ook op Funda wordt gebruikt. In Duitsland geldt echter de WoFlV-norm (Wohnflächenverordnung), waarbij bepaalde ruimtes anders worden meegerekend dan volgens de Nederlandse methode. Hierdoor kan de woonoppervlakte volgens de Duitse norm afwijken van de Nederlandse metingen. Voor dit object zijn de Duitse oppervlaktegegevens leidend, omdat deze worden gebruikt voor het officiële Duitse meetrapport en voor de beoordeling door de Duitse bank. ---------------------------------------------------------------------------------------- Freistehend wohnen in traumhafter Lage in Weeze – energieeffizient, barrierearm und mit herrlichem Weitblick über die Felder. Manche Häuser haben einfach das gewisse Etwas. Ruhe, Platz, Komfort und eine Lage, die sich jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt. Dieser freistehende Bungalow mit Souterrain am „Am kleinen Graf“ in Weeze ist genau so ein Zuhause. Bereits beim Ankommen fällt die angenehme Ruhe der Umgebung auf. Hinter dem Haus eröffnet sich ein wunderschöner freier Blick über Wiesen und Felder. Keine direkten Hinterbebauungen, sondern Natur, Weite und Privatsphäre pur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Das im Jahr 2008 erbaute Wohnhaus überzeugt zudem durch seine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Immobilie wurde seinerzeit sogar mit dem Energiepreis der RWE ausgezeichnet und verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage sowie die Energieklasse A+. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das durchdachte Wohnkonzept. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und bietet Wohnen, Schlafen und Baden auf einer Ebene. Das großzügige Souterrain eröffnet zusätzlich viele Möglichkeiten – ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Praxis oder sogar als separate zweite Wohneinheit. Aufteilung Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Gäste-WC, heller Wohnbereich mit großer Schiebetür und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Souterrain: Das Souterrain ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier befinden sich zwei große multifunktionale Raum, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Technikräume. Perfekt geeignet für Arbeiten von Zuhause, Gäste, Hobbys oder Mehrgenerationenwohnen. Dachgeschoss: Über eine Ausklappleiter erreicht man den großzügigen Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Der Garten grenzt direkt an die Felder und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die besondere Lage in vollen Zügen zu genießen. Die extra lange Garage mit ca. 29 m² sowie mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück runden das Gesamtbild perfekt ab. Besonderheiten: • Freistehender Bungalow mit Souterrain • Baujahr 2008 • Grundstück ca. 453 m² • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Wohnen auf einer Ebene möglich • Energieeffizienzklasse A+ • Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Solaranlage vorhanden • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Glasfaseranschluss vorhanden • Elektrische Rollläden • Große Garage ca. 29 m² • Mehrere Stellplätze auf eigenem Grundstück • Freier Blick über die Felder • Große Ausbaureserve im Dachgeschoss Eine besondere Immobilie für Menschen, die Ruhe, Platz und modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Haus muss man vor Ort erleben. ACHTUNG! In den Niederlanden werden Flächen nach der NEN-2580-Norm berechnet, die auch auf Funda angewendet wird. In Deutschland gilt jedoch die WoFlV-Norm (Wohnflächenverordnung), bei der bestimmte Räume anders berücksichtigt werden als nach der niederländischen Methode. Daher kann die Wohnfläche nach deutscher Norm von der niederländischen Angabe abweichen. Für dieses Objekt sind die deutschen Flächenangaben maßgeblich, da diese für die offiziellen Verkaufsunterlagen und die Bewertung durch die deutsche Bank verwendet werden.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
453 m²
Contenido
1060 m³
Otra zona interior
81 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en urinoir

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5853

Mapas de Google

Vista geográfica Siebengewald

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Siebengewald

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Siebengewald. En 2025 había 2.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Siebengewald
Año Inhabitantes
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Siebengewald
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

178

Etiqueta B

140

Etiqueta A

136

Etiqueta F

128

Etiqueta G

109

Etiqueta D

101

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Siebengewald
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Siebengewald
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Siebengewald.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Siebengewald

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer viviendas in Siebengewald

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.