Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Gochsedijk 13

5853AB Siebengewald • Limburg

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.406

Photo Gallery

Gochsedijk 13 Siebengewald
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een droomlocatie in Weeze – energiezuinig, levensloopbestendig én met vrij uitzicht over de landerijen. Soms komt er een woning voorbij waar alles samenvalt. Rust, ruimte, comfort en een ligging die iedere dag voelt alsof je op vakantie bent. Deze vrijstaande bungalowwoning met souterrain aan Am kleinen Graf in Weeze is daar een perfect voorbeeld van. De woning werd gebouwd in 2008 en is destijds zelfs bekroond met de energieprijs van RWE. Ook vandaag de dag is de woning opvallend energiezuinig, met onder andere energielabel A+, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Maar minstens zo bijzonder is de ligging. Aan de achterzijde kijk je prachtig vrij uit over de weilanden en akkers. Geen directe achterburen, alleen rust, groen en een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen, winkels, horeca en het station van Weeze. De woning is levensloopbestendig ingericht met slapen en baden op de begane grond, terwijl het royale souterrain verrassend veel extra ruimte biedt. Ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als tweede woonruimte. Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal kom je binnen in een verzorgde woning met een prettige en rustige uitstraling. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de tuin en biedt een prachtig uitzicht over het achterliggende landschap. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de overdekte veranda. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een ruime opstelling en eethoek. De huidige keukenopstelling is verwijderd, waardoor een koper hier volledig zijn eigen woonwensen kan realiseren. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens is er een separaat gastentoilet aanwezig. Souterrain: Het souterrain is een enorme meerwaarde van deze woning. Hier bevinden zich nog eens twee grote multifunctionele ruimtes, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte, fitnessruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en dubbele wastafel. Verder beschikt het souterrain over een royale wasruimte/berging en een technische ruimte met de installaties. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich een royale uitbreidingsreserve. Dankzij de hoogte en afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimte of opslag. Tuin, garage en oprit: Ook buiten klopt het plaatje volledig. De achtertuin grenst direct aan de landerijen en biedt volop privacy en rust. Onder de royale overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. De extra lange garage van circa 29 m² biedt volop ruimte voor auto, opslag of hobby. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Kenmerken: * Vrijstaande bungalowwoning met souterrain * Bouwjaar 2008 * Perceeloppervlakte 453 m² * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Slapen en baden op de begane grond * Energielabel A+ * Energiezuinige woning * Verwarming middels warmtepomp * Vloerverwarming aanwezig * Zonnepanelen aanwezig * Ventilatiesysteem met warmteterugwinning * Glasvezelaansluiting aanwezig * Elektrische rolluiken aanwezig * Royale garage van circa 29 m² * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * Vrij uitzicht over de landerijen * Grote uitbreidingsreserve op zolder Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Modern, duurzaam, royaal en gelegen op een plek waar rust en vrijheid nog vanzelfsprekend voelen. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die levensloopbestendig willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Benieuwd geworden naar deze bijzondere woning in Weeze? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Hier ervaar je pas écht hoe bijzonder de ligging en de sfeer van deze woning zijn. LET OP! In Nederland worden oppervlakten berekend volgens de NEN 2580-norm, die ook op Funda wordt gebruikt. In Duitsland geldt echter de WoFlV-norm (Wohnflächenverordnung), waarbij bepaalde ruimtes anders worden meegerekend dan volgens de Nederlandse methode. Hierdoor kan de woonoppervlakte volgens de Duitse norm afwijken van de Nederlandse metingen. Voor dit object zijn de Duitse oppervlaktegegevens leidend, omdat deze worden gebruikt voor het officiële Duitse meetrapport en voor de beoordeling door de Duitse bank. ---------------------------------------------------------------------------------------- Freistehend wohnen in traumhafter Lage in Weeze – energieeffizient, barrierearm und mit herrlichem Weitblick über die Felder. Manche Häuser haben einfach das gewisse Etwas. Ruhe, Platz, Komfort und eine Lage, die sich jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt. Dieser freistehende Bungalow mit Souterrain am „Am kleinen Graf“ in Weeze ist genau so ein Zuhause. Bereits beim Ankommen fällt die angenehme Ruhe der Umgebung auf. Hinter dem Haus eröffnet sich ein wunderschöner freier Blick über Wiesen und Felder. Keine direkten Hinterbebauungen, sondern Natur, Weite und Privatsphäre pur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Das im Jahr 2008 erbaute Wohnhaus überzeugt zudem durch seine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Immobilie wurde seinerzeit sogar mit dem Energiepreis der RWE ausgezeichnet und verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage sowie die Energieklasse A+. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das durchdachte Wohnkonzept. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und bietet Wohnen, Schlafen und Baden auf einer Ebene. Das großzügige Souterrain eröffnet zusätzlich viele Möglichkeiten – ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Praxis oder sogar als separate zweite Wohneinheit. Aufteilung Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Gäste-WC, heller Wohnbereich mit großer Schiebetür und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Souterrain: Das Souterrain ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier befinden sich zwei große multifunktionale Raum, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Technikräume. Perfekt geeignet für Arbeiten von Zuhause, Gäste, Hobbys oder Mehrgenerationenwohnen. Dachgeschoss: Über eine Ausklappleiter erreicht man den großzügigen Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Der Garten grenzt direkt an die Felder und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die besondere Lage in vollen Zügen zu genießen. Die extra lange Garage mit ca. 29 m² sowie mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück runden das Gesamtbild perfekt ab. Besonderheiten: • Freistehender Bungalow mit Souterrain • Baujahr 2008 • Grundstück ca. 453 m² • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Wohnen auf einer Ebene möglich • Energieeffizienzklasse A+ • Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Solaranlage vorhanden • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Glasfaseranschluss vorhanden • Elektrische Rollläden • Große Garage ca. 29 m² • Mehrere Stellplätze auf eigenem Grundstück • Freier Blick über die Felder • Große Ausbaureserve im Dachgeschoss Eine besondere Immobilie für Menschen, die Ruhe, Platz und modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Haus muss man vor Ort erleben. ACHTUNG! In den Niederlanden werden Flächen nach der NEN-2580-Norm berechnet, die auch auf Funda angewendet wird. In Deutschland gilt jedoch die WoFlV-Norm (Wohnflächenverordnung), bei der bestimmte Räume anders berücksichtigt werden als nach der niederländischen Methode. Daher kann die Wohnfläche nach deutscher Norm von der niederländischen Angabe abweichen. Für dieses Objekt sind die deutschen Flächenangaben maßgeblich, da diese für die offiziellen Verkaufsunterlagen und die Bewertung durch die deutsche Bank verwendet werden.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
453 m²
Content
1060 m³
Other enclosed space
81 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en urinoir

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5853

Google Maps

Geographical overview Siebengewald

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Siebengewald

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siebengewald. In 2025 were there 2.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siebengewald
Year Residents
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siebengewald
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Education level

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

178

Label B

140

Label A

136

Label F

128

Label G

109

Label D

101

Label E

43

Label A+++

21

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siebengewald
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.790

Business activity in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siebengewald
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siebengewald.

Frequently asked questions about living in Siebengewald

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Siebengewald

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.