Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Wethouder Breekstraat 4

5853BJ Siebengewald • Limburg

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

Wethouder Breekstraat 4 Siebengewald
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, uitstekend onderhouden moderne twee-onder-een-kapwoning is volledig instapklaar. De woning beschikt over een nieuwe keuken uit 2025, uitgevoerd met duurzame materialen, en een badkamer uit 2014 die eveneens is afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen en van alle gemakken is voorzien. In 2025 is de woning op meerdere punten extra verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen met HR+++ glas, een hybride cv-ketel (2025), een domoticasysteem (2025) en vernieuwde mechanische ventilatie. Het huidige energielabel B betreft een ouder label en is nog niet aangepast na de aanvullende verduurzamingsmaatregelen in 2025. Verder beschikt de woning over een prachtige achtertuin, een eigen oprit en een ruime garage. Daarnaast is het huis uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen, airconditioning (2023) en screens, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. De woning is gelegen op een gewilde locatie in Siebengewald, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je supermarkten, een basisschool en kinderopvang. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen bossen en het prachtige natuurgebied De Maasduinen, terwijl ook de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Golfbaan Bleijenbeek ligt bovendien op slechts 3 minuten rijden. INDELING: Began grond Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning kom je in de hal, waar zich direct de meterkast bevindt. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open uitstraling. De eetkamer met openslaande deuren naar de tuin sluit naadloos aan op de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekvorm. Deze moderne keuken uit 2025 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiemachine, oven en vaatwasser, en beschikt over een aanrechtblad met een betonnen sierafwerking. Aan de achterzijde loopt de ruimte door naar de bijkeuken, van waaruit de garage te betreden is. Vanuit een tussenhal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. In 2025 is op de gehele verdieping een nieuwe pvc-vloer gelegd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De extra kamer boven de garage is voorzien van een dakkapel (2025), heeft een eigen trap en is eventueel ook via een inpandige toegang vanuit de tweede slaapkamer te bereiken. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer, compleet met een enkele wastafel, toilet en een comfortabele (regen)douche. Beide slaapkamers zijn uitgerust met praktische fluisterkasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is opgedeeld in twee delen. In het voorste gedeelte bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het achterste gedeelte is ingericht als een ruime en lichte slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, praktisch onderhoudsvrij en gelegen op het westen, is voorzien van een sfeervolle overkapping. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen in alle privacy. De tuin is daarnaast voorzien van een sproei-installatie middels een grondwaterpomp en beschikt over een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde. ALGEMEEN: Bouwjaar:1987, perceel: 299m², woonoppervlakte: 125m², inhoud: 555m³, Energielabel: B, Hybride CV ketel 2025, Airco van 2023 Hoogtepunten: - Volledig instapklaar - 14 zonnepanelen - Vernieuwde mechanische ventilatie - Airco (2023) - Hybride cv-ketel (2025) - Domoticasysteem (2025) - Keuken (2025) - Dakkapel (2025) - Kunststof kozijnen (2025) - Vernieuwde meterkast (2025) - Screens en elektrische rolluiken (2025) - Gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in Siebengewald - Energielabel B (ouder label, niet aangepast na verduurzaming in 2025 Wil je een kijkje nemen in deze instapklare, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5853

Mapas de Google

Vista geográfica Siebengewald

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Siebengewald

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Siebengewald. En 2025 había 2.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Siebengewald
Año Inhabitantes
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Siebengewald
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

178

Etiqueta B

140

Etiqueta A

136

Etiqueta F

128

Etiqueta G

109

Etiqueta D

101

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Siebengewald
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Siebengewald
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Siebengewald.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Siebengewald

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer viviendas in Siebengewald

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.