Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Wethouder Breekstraat 4

5853BJ Siebengewald • Limburg

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.508

Galerie de photos

Wethouder Breekstraat 4 Siebengewald
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige, uitstekend onderhouden moderne twee-onder-een-kapwoning is volledig instapklaar. De woning beschikt over een nieuwe keuken uit 2025, uitgevoerd met duurzame materialen, en een badkamer uit 2014 die eveneens is afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen en van alle gemakken is voorzien. In 2025 is de woning op meerdere punten extra verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen met HR+++ glas, een hybride cv-ketel (2025), een domoticasysteem (2025) en vernieuwde mechanische ventilatie. Het huidige energielabel B betreft een ouder label en is nog niet aangepast na de aanvullende verduurzamingsmaatregelen in 2025. Verder beschikt de woning over een prachtige achtertuin, een eigen oprit en een ruime garage. Daarnaast is het huis uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen, airconditioning (2023) en screens, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. De woning is gelegen op een gewilde locatie in Siebengewald, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je supermarkten, een basisschool en kinderopvang. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen bossen en het prachtige natuurgebied De Maasduinen, terwijl ook de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Golfbaan Bleijenbeek ligt bovendien op slechts 3 minuten rijden. INDELING: Began grond Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning kom je in de hal, waar zich direct de meterkast bevindt. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open uitstraling. De eetkamer met openslaande deuren naar de tuin sluit naadloos aan op de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekvorm. Deze moderne keuken uit 2025 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiemachine, oven en vaatwasser, en beschikt over een aanrechtblad met een betonnen sierafwerking. Aan de achterzijde loopt de ruimte door naar de bijkeuken, van waaruit de garage te betreden is. Vanuit een tussenhal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. In 2025 is op de gehele verdieping een nieuwe pvc-vloer gelegd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De extra kamer boven de garage is voorzien van een dakkapel (2025), heeft een eigen trap en is eventueel ook via een inpandige toegang vanuit de tweede slaapkamer te bereiken. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer, compleet met een enkele wastafel, toilet en een comfortabele (regen)douche. Beide slaapkamers zijn uitgerust met praktische fluisterkasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is opgedeeld in twee delen. In het voorste gedeelte bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het achterste gedeelte is ingericht als een ruime en lichte slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, praktisch onderhoudsvrij en gelegen op het westen, is voorzien van een sfeervolle overkapping. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen in alle privacy. De tuin is daarnaast voorzien van een sproei-installatie middels een grondwaterpomp en beschikt over een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde. ALGEMEEN: Bouwjaar:1987, perceel: 299m², woonoppervlakte: 125m², inhoud: 555m³, Energielabel: B, Hybride CV ketel 2025, Airco van 2023 Hoogtepunten: - Volledig instapklaar - 14 zonnepanelen - Vernieuwde mechanische ventilatie - Airco (2023) - Hybride cv-ketel (2025) - Domoticasysteem (2025) - Keuken (2025) - Dakkapel (2025) - Kunststof kozijnen (2025) - Vernieuwde meterkast (2025) - Screens en elektrische rolluiken (2025) - Gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in Siebengewald - Energielabel B (ouder label, niet aangepast na verduurzaming in 2025 Wil je een kijkje nemen in deze instapklare, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5853

Google Maps

Aperçu géographique Siebengewald

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Siebengewald

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Siebengewald. En 2025 étaient 2.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Siebengewald
Année Résidents
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Siebengewald
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette B

140

Étiquette A

136

Étiquette F

128

Étiquette G

109

Étiquette D

101

Étiquette E

43

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Siebengewald
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.710

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.790

Activité dans Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Siebengewald
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Siebengewald.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Siebengewald

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Siebengewald

Voir plus d'habitations dans cette ville.