Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Romeinenstraat 38

6369CG Simpelveld • Limburg

Vendido

€ 219.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.230

Precio de compra /m²: € 2.460

Galería de fotos

Romeinenstraat 38 Simpelveld
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROMEINENSTRAAT 38 TE SIMPELVELD In het rustige en kindvriendelijke Hulsveld, gelegen nabij de kern van Simpelveld, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met kelder en serre. Hulsveld ligt direct aan de toegangspoort van het Mergelland terwijl het centrum van Simpelveld, met alle winkels en voorzieningen, op loop/fietsafstand makkelijk bereikbaar is. INDELING Souterrain: Provisiekelder met tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Bosch VR 2008/eigendom); de warmwatervoorziening is middels een keukengeiser (gehuurd, wordt verwijderd). Parterre: Kleine hal met geheel betegelde toiletruimte (zwevend closet en ingebouwd reservoir) en meterkast (4 smeltzekeringen); doorzon-woonkamer; dichte keuken met functionele aanrechtcombinatie voorzien van 4-pits gaskooktoestel, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en diverse kastjes. Aansluitend een ruime serre met de wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin; inpandige berging. Tuin: Tuin met terras (achterom bereikbaar). 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; tot plafond betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. TYPERING In de directe omgeving vindt men een uitgebreid winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen en mooie wandel- en fietsroutes met prachtige vergezichten. De verbinding naar de A2/A76 is binnen enkele autominuten te bereiken, alsmede belangrijke voorzieningen zoals trein- en busstation, de Roda Boulevard, speeltuinen en het Zuyderland Medisch Centrum. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing. Kortom een fijne starterswoning op een centrale woonlocatie die na modernisering voor vele jaren woonplezier kan zorgen! BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding: in overleg - Onderhoud: goed - Bouwjaar: 1963 - Perceeloppervlak: 153 m² - Woonoppervlak: circa 89 m² - Overig inpandige ruimte: circa 14 m² (kelder) - Inhoud: circa 351 m³ - Energielabel: F (geldig tot: 21-05-2035) - Fraai gelegen in het Hulsveld - Keurig onderhouden doch op onderdelen te moderniseren - Centrale ligging en diverse voorzieningen in de directe omgeving - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing - De warmwater-voorziening (keukengeiser) mag niet overgenomen worden, zodra de eigendomsoverdracht plaats heeft gevonden moet u zelf voor een warmwatervoorziening zorgen - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Alle relevante informatie is opgenomen in uw MOVE-account; biedingen op deze woning uitsluitend via MOVE - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - Voor nadere informatie wordt verwezen naar uw Move account - Biedingen uitsluitend via uw Move account - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

2,78%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser (huur)
Caldera CV
Bosch VR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2025 había 5.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.