Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Romeinenstraat 38

6369CG Simpelveld • Limburg

Sold

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 2.460

Photo Gallery

Romeinenstraat 38 Simpelveld
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

ROMEINENSTRAAT 38 TE SIMPELVELD In het rustige en kindvriendelijke Hulsveld, gelegen nabij de kern van Simpelveld, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met kelder en serre. Hulsveld ligt direct aan de toegangspoort van het Mergelland terwijl het centrum van Simpelveld, met alle winkels en voorzieningen, op loop/fietsafstand makkelijk bereikbaar is. INDELING Souterrain: Provisiekelder met tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Bosch VR 2008/eigendom); de warmwatervoorziening is middels een keukengeiser (gehuurd, wordt verwijderd). Parterre: Kleine hal met geheel betegelde toiletruimte (zwevend closet en ingebouwd reservoir) en meterkast (4 smeltzekeringen); doorzon-woonkamer; dichte keuken met functionele aanrechtcombinatie voorzien van 4-pits gaskooktoestel, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en diverse kastjes. Aansluitend een ruime serre met de wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin; inpandige berging. Tuin: Tuin met terras (achterom bereikbaar). 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; tot plafond betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. TYPERING In de directe omgeving vindt men een uitgebreid winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen en mooie wandel- en fietsroutes met prachtige vergezichten. De verbinding naar de A2/A76 is binnen enkele autominuten te bereiken, alsmede belangrijke voorzieningen zoals trein- en busstation, de Roda Boulevard, speeltuinen en het Zuyderland Medisch Centrum. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing. Kortom een fijne starterswoning op een centrale woonlocatie die na modernisering voor vele jaren woonplezier kan zorgen! BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding: in overleg - Onderhoud: goed - Bouwjaar: 1963 - Perceeloppervlak: 153 m² - Woonoppervlak: circa 89 m² - Overig inpandige ruimte: circa 14 m² (kelder) - Inhoud: circa 351 m³ - Energielabel: F (geldig tot: 21-05-2035) - Fraai gelegen in het Hulsveld - Keurig onderhouden doch op onderdelen te moderniseren - Centrale ligging en diverse voorzieningen in de directe omgeving - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing - De warmwater-voorziening (keukengeiser) mag niet overgenomen worden, zodra de eigendomsoverdracht plaats heeft gevonden moet u zelf voor een warmwatervoorziening zorgen - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Alle relevante informatie is opgenomen in uw MOVE-account; biedingen op deze woning uitsluitend via MOVE - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - Voor nadere informatie wordt verwezen naar uw Move account - Biedingen uitsluitend via uw Move account - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
153 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Boiler
Bosch VR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2025 were there 5.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.