Ir directamente al contenido
Logotipo de Dichtbij Vastgoed

St. Nicolaasstraat 43

6369XM Simpelveld • Limburg

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 1.995

Galería de fotos

St. Nicolaasstraat 43 Simpelveld
Foto 2

Descripción

St. Nicolaasstraat 43 Simpelveld Vraagprijs: € 469.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 24 en 25 juni 2025 a.s. Laat je verrassen door deze unieke hoekwoning, waar achter de karakteristieke gevel een zee aan ruimte én een vrij uitzicht op het groen schuilgaat. De woning is gelegen op een gunstige locatie in het charmante Simpelveld. Met een woonoppervlakte van ca. 240 m2 biedt deze instapklare woning veel ruimte en mogelijkheden. In deze woning komen karakter en comfort samen, met royale leefruimtes, een warme, huiselijke sfeer en een recent aangelegde diepe tuin met vrij uitzicht op de natuur. Dichtbij alle voorzieningen en op loopafstand van de basisschool. Ligging: Simpelveld, ook wel de "Poort tot het heuvelland" genoemd, kenmerkt zich door zijn unieke en centrale ligging in de directe nabijheid van vele wandel- en fietsroutes. Simpelveld beschikt over alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, een artsencentrum en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht makkelijk bereikbaar. INDELING Souterrain: De woning beschikt over een ruime kelder van ca. 25 m², met een stahoogte van ca. 1,75m. Wordt nu gebruikt als opslag- en klusruimte. Voorzien van mechanische ventilatie. Begane grond: Ruime entree / hal met stijlvolle toiletruimte en wastafel. Met een afmeting van maar liefst 10 x 5 meter, een pvc-laminaatvloer en grote raampartijen is de woonkamer een lichte, open leefruimte met volop mogelijkheden. Aangrenzend vind je de verrassende landelijk ingerichte leefkeuken (ca. 32 m²) die het hart van het huis vormt, compleet met blauwsteen tegelvloer, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een geweldige ruimte om heerlijk te kunnen tafelen. De praktische bijkeuken (ca. 9 m²) met keukenblok en ruimte voor wasmachine en droger zorgt voor extra berg- en provisieruimte. De tuinkamer (ca. 28 m²) grenst direct aan de keuken en tuin en vormt daarmee een echte bonusruimte. Dankzij grote ramen geniet je hier het hele jaar door van het uitzicht op de natuur. De ruimte is voorzien van een wastafel en is flexibel te gebruiken: als verlengstuk van de tuin, ontspanningsruimte, hobbykamer of kantoorruimte. Eerste verdieping: De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m² en ca. 9 m². De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, is ca. 16 m² groot en biedt een mooi uitzicht op het groen. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. Ook vind je hier de moderne en stijlvolle badkamer compleet met bad, inloopdouche en een eikenhouten bad meubel met dubbele wastafel. De overloop naar de zolderverdieping biedt opslagruimte en een separaat toilet met wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer die dezelfde afmetingen heeft als de woonkamer. Een prachtige ruimte die je kunt inrichten als extra slaapkamer, werkkamer, atelier, opslag- en/of speelruimte. Hier bevindt zich ook de gehuurde CV-ketel. Buitenruimte: De diepe achtertuin van ca. 29 x 5,5 meter is een heerlijke plek voorzien van twee terrassen, waarvan een grenzend aan de tuinkamer en het ander midden in de tuin. Verder vind je hier gezellige verlichting, ruimte voor beplanting, een grasveld en vrij uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote oprit met plek voor twee auto’s. De bijbehorende ruime garage (ca. 30 m²) is voorzien van een elektrische poort, diverse stroompunten en wateraansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1898 • Woonoppervlak ca. 235 m²/ Perceeloppervlak 365 m² • Inhoud 885 m3 • Volledig instapklaar en goed onderhouden; de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd • Energielabel D • Dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Centrale ligging in de directe nabijheid van vele wandel- en fietsroutes. Simpelveld beschikt over alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, een artsencentrum en openbaar vervoer Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Ben je op zoek naar een ruime woning die modern comfort biedt met authentieke elementen op een fijne plek ? Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer: * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
885 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2026 había 5.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.515

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.