Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Sint Hubertse Binnenweg 35

5454GA Sint Hubert • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.278

Galería de fotos

Sint Hubertse Binnenweg 35 Sint Hubert
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, een luxe afwerking én mogelijkheden voor werken aan huis! Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een fijne woonlocatie in het gemoedelijke Sint Hubert. Dankzij de hoogwaardige afwerking en diverse energiebesparende voorzieningen geniet je hier direct van optimaal wooncomfort. Een absolute meerwaarde is de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als beautysalon aan huis. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Daarnaast biedt de privacybiedende achtertuin een heerlijke plek om in alle rust buiten te ontspannen. Indeling: Begane grond: entree/ hal met toilet, trapkast en met toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De sfeervolle leefruimte beschikt over veel lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken en het eetgedeelte. Vanuit de woning is tevens de voormalige garage bereikbaar, momenteel ingericht als beautysalon. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, zwevend toilet en wastafel. 2 verdieping: voorzolder en ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Diverse gegevens: Luxe keukenopstelling (2025) voorzien van een oven, magnetron, natuurstenen werkblad en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De kunststof kozijnen zijn voorzien van triple glas, de spouwmuren zijn nageïsoleerd en er zijn nieuwe kunststof dakramen met triple glas geplaatst met een kunststof aftimmering. Het dak is recent geïsoleerd en gerenoveerd. De cv-ketel is van het merk Nefit (2019) en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Een mooie groene tuin vol met fruitbomen en struiken. Heerlijk fruit eten uit eigen tuin; blauwe bessen, rode bessen, appels, peren, pruimen en kersen. Sint Hubert is een vriendelijk Brabants dorp met een prettige, gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen in de nabijheid. Bovendien zijn Uden en de A73 binnen circa 15 autominuten bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende combinatie biedt van rustig wonen en een goede bereikbaarheid. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 389,00 per jaar Rioolrecht en afvalstoffenheffing: € 543,00 per jaar Waterschapslasten: € 375,20 per jaar Geïnteresseerd mocht verkoop toch niet doorgaan: Iris Hendriks 06-57 29 58 79

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
461 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5454

Mapas de Google

Ubicación de Sint Hubert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Sint Hubert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Hubert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Hubert. En 2025 había 1.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Hubert
Año Inhabitantes
2021 1.435
2022 1.420
2023 1.420
2024 1.405
2025 1.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Hubert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 140 15-25: 140 25-45: 295 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.245

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 81
Appartementen 54
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 156

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 219
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 35
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

171

Etiqueta B

139

Etiqueta A

105

Etiqueta G

70

Etiqueta D

49

Etiqueta F

43

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Hubert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.550
2021 1.660 3.530
2022 1.290 3.250
2023 1.050 3.090
2024 1.040 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Sint Hubert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Hubert
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Hubert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Hubert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Hubert?

Sint Hubert telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Hubert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Hubert?

In Sint Hubert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer viviendas in Sint Hubert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.