Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Sint Hubertse Binnenweg 35

5454GA Sint Hubert • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.278

Fotoalbum

Sint Hubertse Binnenweg 35 Sint Hubert
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, een luxe afwerking én mogelijkheden voor werken aan huis! Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een fijne woonlocatie in het gemoedelijke Sint Hubert. Dankzij de hoogwaardige afwerking en diverse energiebesparende voorzieningen geniet je hier direct van optimaal wooncomfort. Een absolute meerwaarde is de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als beautysalon aan huis. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Daarnaast biedt de privacybiedende achtertuin een heerlijke plek om in alle rust buiten te ontspannen. Indeling: Begane grond: entree/ hal met toilet, trapkast en met toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De sfeervolle leefruimte beschikt over veel lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken en het eetgedeelte. Vanuit de woning is tevens de voormalige garage bereikbaar, momenteel ingericht als beautysalon. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, zwevend toilet en wastafel. 2 verdieping: voorzolder en ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Diverse gegevens: Luxe keukenopstelling (2025) voorzien van een oven, magnetron, natuurstenen werkblad en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De kunststof kozijnen zijn voorzien van triple glas, de spouwmuren zijn nageïsoleerd en er zijn nieuwe kunststof dakramen met triple glas geplaatst met een kunststof aftimmering. Het dak is recent geïsoleerd en gerenoveerd. De cv-ketel is van het merk Nefit (2019) en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Een mooie groene tuin vol met fruitbomen en struiken. Heerlijk fruit eten uit eigen tuin; blauwe bessen, rode bessen, appels, peren, pruimen en kersen. Sint Hubert is een vriendelijk Brabants dorp met een prettige, gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen in de nabijheid. Bovendien zijn Uden en de A73 binnen circa 15 autominuten bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende combinatie biedt van rustig wonen en een goede bereikbaarheid. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 389,00 per jaar Rioolrecht en afvalstoffenheffing: € 543,00 per jaar Waterschapslasten: € 375,20 per jaar Geïnteresseerd mocht verkoop toch niet doorgaan: Iris Hendriks 06-57 29 58 79

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
461 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5454

Google Karten

Standort von Sint Hubert

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Hubert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Hubert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Hubert. In 2025 waren da 1.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Hubert
Jahr Einwohner
2021 1.435
2022 1.420
2023 1.420
2024 1.405
2025 1.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Hubert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 140 15-25: 140 25-45: 295 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.245

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 54
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 219
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 35
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

171

Bezeichnung B

139

Bezeichnung A

105

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

49

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Hubert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.550
2021 1.660 3.530
2022 1.290 3.250
2023 1.050 3.090
2024 1.040 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Sint Hubert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Hubert
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Hubert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Hubert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Hubert?

Sint Hubert telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Hubert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Hubert?

In Sint Hubert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer Häuser in Sint Hubert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.