Direkt zum Inhalt
Logo von Luc Beumer Vastgoed

Pastoor Jacobsstraat 34 b

5454GN Sint Hubert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.201

Fotoalbum

Pastoor Jacobsstraat 34 b Sint Hubert
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat bieden we aan: * Jacobsstraat 34 + 34B, St. Hubert, perceelsgrootte 1.093 m2. * Winkelruimte + Woonruimte + Toekomstperspectief * Geschikt voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of herontwikkeling Op zoek naar een pand met karakter én potentie? Midden in het centrum van St. Hubert (gemeente Land van Cuijk), op een mooie hoeklocatie aan de doorgaande Jacobsstraat, staat dit unieke object gebouwd in 1957 met een veelbelovende toekomst. Ooit een juwelier, nu klaar voor een nieuwe bestemming. Wat krijgt je? Een winkelruimte van ca. 310 m², een bovenwoning én een zelfstandige woning (huisnummer 34B). Ook is er voldoende parkeergelegenheid — zeven parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast de winkelruimte is er woonruimte verdeeld over een via de winkel bereikbare bovenwoning en een zelfstandige woning (nr. 34 B) met daarnaast een overdekt terras en tuin. De winkel met bijruimten is ca. 310 m2 groot en verdeeld over een ruim winkelgedeelte (ca. 215 m2) voorzien van systeemplafond met ingebouwde airco , 2 onderzoekskamers, een werkplaats, toilet, een pantry/keuken. Daarachter is een berging (niet in de oppervlakte). Vanuit de winkelruimte is er een toegang naar een zolderverdieping van ca. 16 m2 boven de winkel met opslag mogelijkheden. Er is tevens nog een vlizotrap naar een vliering. Er is daarnaast een 2e toegang vanuit de winkel naar een trap naar verdieping met woonruimte bestaande uit 3 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping van ca. 52 m2 en via een vaste trap naar de zolder op 2e verdieping (ca. 15 m2). Er is tevens een kelder ca. 24 m2 via de begane grond bij de 2e toegang beschikbaar. De aangebouwde woning met nr. 34 B (ca. 124 m2) is als volgt ingedeeld: entree, woonkamer, open keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, terras, 2 (slaap)kamers, badkamer (douche en wastafel), bijkeuken en toilet. Daarnaast is er naast de entree nog een aparte achteruitgang van de tuin. Resumerend: Winkelruimte (ca. 310 m²) - Groot winkelgedeelte met systeemplafond en ingebouwde airco - Twee aparte (onderzoeks)kamers - Werkplaats, pantry/keuken, toilet en berging - Extra opslagruimte op de zolderverdieping - Aparte toegang naar de bovenwoning Bovenwoning boven de winkel (via interne trap bereikbaar) - 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer - 2e verdieping: zolder met vaste trap - Begane grond: toegang tot de kelder Zelfstandige woning (huisnummer 34B) – ca. 124 m² - Woonkamer met open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) - Twee (slaap)kamers, badkamer, c.v.-berging, bijkeuken en apart toilet - Overdekt terras (27 m2) en tuin Het geheel heeft één 3x 50 ampére stroom aansluiting en op het winkelgedeelte liggen 38 zonnepanelen. Gas- en wateraansluiting ieder ook via 1 aansluiting. In april 2021 is er een omgevingsvergunning verleend om de bovenwoning om te zetten naar een volwaardige, zelfstandige woning. Er ligt een schetsplan klaar om de winkel deels te behouden, maar ook op de begane grond extra woonruimte toe te voegen met een eigen voordeur. En er is meer: recent is er een herontwikkelingsstudie uitgevoerd waarin de mogelijkheid wordt onderzocht om het gehele pand om te vormen tot zeven kleinere woonruimten. De locatie, het volume en de bestaande indeling lenen zich hier uitstekend voor. De formele bestemming volgens het bestemmingsplan is detailhandel en één bedrijfswoning per bouwvlak. Samengevat: - Winkelruimte met diverse mogelijkheden - Twee woonruimten - Parkeren op eigen terrein - Duurzame voorzieningen (zonnepanelen + krachtstroom) - Verleende vergunning én ontwikkelpotentie - Centrum-/zichtlocatie Verkoop vindt plaats leeg en ontruimd in de huidige staat, 'as is where is' Aanwezigheid van asbest is gezien bouwjaar niet uitgesloten.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
1093 m²
Inhalt
350 m³

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5454

Google Karten

Standort von Sint Hubert

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Hubert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Hubert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Hubert. In 2025 waren da 1.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Hubert
Jahr Einwohner
2021 1.435
2022 1.420
2023 1.420
2024 1.405
2025 1.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Hubert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 140 15-25: 140 25-45: 295 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.245

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 54
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 219
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 35
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

171

Bezeichnung B

139

Bezeichnung A

105

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

49

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Hubert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.550
2021 1.660 3.530
2022 1.290 3.250
2023 1.050 3.090
2024 1.040 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Sint Hubert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Hubert
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Hubert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Hubert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Hubert?

Sint Hubert telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Hubert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Hubert?

In Sint Hubert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer Häuser in Sint Hubert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.