Jump to content
Logo of Luc Beumer Vastgoed

Pastoor Jacobsstraat 34 b

5454GN Sint Hubert • Noord-Brabant

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Pastoor Jacobsstraat 34 b Sint Hubert
Photo 103
Claim profile to display media.

Description

Wat bieden we aan: * Jacobsstraat 34 + 34B, St. Hubert, perceelsgrootte 1.093 m2. * Winkelruimte + Woonruimte + Toekomstperspectief * Geschikt voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of herontwikkeling Op zoek naar een pand met karakter én potentie? Midden in het centrum van St. Hubert (gemeente Land van Cuijk), op een mooie hoeklocatie aan de doorgaande Jacobsstraat, staat dit unieke object gebouwd in 1957 met een veelbelovende toekomst. Ooit een juwelier, nu klaar voor een nieuwe bestemming. Wat krijgt je? Een winkelruimte van ca. 310 m², een bovenwoning én een zelfstandige woning (huisnummer 34B). Ook is er voldoende parkeergelegenheid — zeven parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast de winkelruimte is er woonruimte verdeeld over een via de winkel bereikbare bovenwoning en een zelfstandige woning (nr. 34 B) met daarnaast een overdekt terras en tuin. De winkel met bijruimten is ca. 310 m2 groot en verdeeld over een ruim winkelgedeelte (ca. 215 m2) voorzien van systeemplafond met ingebouwde airco , 2 onderzoekskamers, een werkplaats, toilet, een pantry/keuken. Daarachter is een berging (niet in de oppervlakte). Vanuit de winkelruimte is er een toegang naar een zolderverdieping van ca. 16 m2 boven de winkel met opslag mogelijkheden. Er is tevens nog een vlizotrap naar een vliering. Er is daarnaast een 2e toegang vanuit de winkel naar een trap naar verdieping met woonruimte bestaande uit 3 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping van ca. 52 m2 en via een vaste trap naar de zolder op 2e verdieping (ca. 15 m2). Er is tevens een kelder ca. 24 m2 via de begane grond bij de 2e toegang beschikbaar. De aangebouwde woning met nr. 34 B (ca. 124 m2) is als volgt ingedeeld: entree, woonkamer, open keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, terras, 2 (slaap)kamers, badkamer (douche en wastafel), bijkeuken en toilet. Daarnaast is er naast de entree nog een aparte achteruitgang van de tuin. Resumerend: Winkelruimte (ca. 310 m²) - Groot winkelgedeelte met systeemplafond en ingebouwde airco - Twee aparte (onderzoeks)kamers - Werkplaats, pantry/keuken, toilet en berging - Extra opslagruimte op de zolderverdieping - Aparte toegang naar de bovenwoning Bovenwoning boven de winkel (via interne trap bereikbaar) - 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer - 2e verdieping: zolder met vaste trap - Begane grond: toegang tot de kelder Zelfstandige woning (huisnummer 34B) – ca. 124 m² - Woonkamer met open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) - Twee (slaap)kamers, badkamer, c.v.-berging, bijkeuken en apart toilet - Overdekt terras (27 m2) en tuin Het geheel heeft één 3x 50 ampére stroom aansluiting en op het winkelgedeelte liggen 38 zonnepanelen. Gas- en wateraansluiting ieder ook via 1 aansluiting. In april 2021 is er een omgevingsvergunning verleend om de bovenwoning om te zetten naar een volwaardige, zelfstandige woning. Er ligt een schetsplan klaar om de winkel deels te behouden, maar ook op de begane grond extra woonruimte toe te voegen met een eigen voordeur. En er is meer: recent is er een herontwikkelingsstudie uitgevoerd waarin de mogelijkheid wordt onderzocht om het gehele pand om te vormen tot zeven kleinere woonruimten. De locatie, het volume en de bestaande indeling lenen zich hier uitstekend voor. De formele bestemming volgens het bestemmingsplan is detailhandel en één bedrijfswoning per bouwvlak. Samengevat: - Winkelruimte met diverse mogelijkheden - Twee woonruimten - Parkeren op eigen terrein - Duurzame voorzieningen (zonnepanelen + krachtstroom) - Verleende vergunning én ontwikkelpotentie - Centrum-/zichtlocatie Verkoop vindt plaats leeg en ontruimd in de huidige staat, 'as is where is' Aanwezigheid van asbest is gezien bouwjaar niet uitgesloten.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
1093 m²
Content
350 m³

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5454

Google Maps

Location of Sint Hubert

Discover where agents are active in Sint Hubert

Residential and neighborhood statistics in Sint Hubert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Hubert. In 2025 were there 1.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Hubert
Year Residents
2021 1.435
2022 1.420
2023 1.420
2024 1.405
2025 1.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Hubert
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 140 15-25: 140 25-45: 295 45-65: 475

Education level

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.245

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 54
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 156

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 219
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 35
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

171

Label B

139

Label A

105

Label G

70

Label D

49

Label F

43

Label E

14

Label A+

5

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Hubert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.550
2021 1.660 3.530
2022 1.290 3.250
2023 1.050 3.090
2024 1.040 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Sint Hubert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Hubert
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Hubert.

Frequently asked questions about living in Sint Hubert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Hubert?

Sint Hubert telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Hubert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Hubert?

In Sint Hubert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer houses in Sint Hubert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.