Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Valkkogerweg 18

1744GB Sint Maarten • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Valkkogerweg 18 Sint Maarten
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het pittoreske dorpje Valkkoog, omringd door groen en rust, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.230 m². Hier liggen alle kansen om uw woondromen werkelijkheid te maken. Het huidige woonhuis vraagt om nieuwe, frisse aandacht, maar de locatie is onveranderlijk prachtig. Binnen treft u een lichte, ruime woonkamer, drie slaapkamers op de begane grond en een bovenverdieping die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De tuin voelt als een privébos, rijk aan bomen en bloemen, en biedt tegelijk volop fijne plekken om te zitten en in alle seizoenen van de natuur te genieten. Dankzij de ligging aan de karakteristieke lintbebouwing van Valkkoog én de nabijheid van het gezellige centrum van Schagen, op slechts tien fietsminuten, combineert deze plek het beste van landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Een buitenkans die zelden voorbij komt. Kom binnen De originele voordeur geeft toegang tot de hal met toilet en meterkast, voorzien van een sfeervolle bakstenen vloer. Vanuit hier bereikt u de lichte, royale woonkamer met houtkachel, de perfecte plek om op koude dagen te genieten van warmte en gezelligheid. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de tuin als de straatzijde. Een klein hoogteverschil, bereikbaar via een trapje, leidt u naar de eetruimte en de keuken. De keuken kijkt uit op de tuin en beschikt over een tuindeur voor directe toegang naar buiten. Onder de keuken bevindt zich een praktische kelder, ideaal als opslagruimte. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de inpandige schuur met vliering en deur naar de tuin en straatzijde. De tuinkamer is een heerlijke plek om, beschut en warm, van het uitzicht op uw eigen groene paradijs te genieten. Verder vindt u op de begane grond drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruimtes, die u geheel naar eigen wens kunt indelen en vormgeven. Buiten De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers: een weelderige oase van planten, struiken, bomen en bloemen. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is, hier geniet u elk seizoen in alle rust en privacy. U hoort de vogels fluiten en heeft volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Overal in de tuin vindt u fijne zitplekjes, waar u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast is de tuin rijk aan fruitstruiken en vruchtbomen, waar u zelf appels, pruimen, kersen, kruisbessen, rode bessen, witte druiven en walnoten van kunt plukken. Links van de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Achter in de tuin staat nog een oude bunker, ideaal als opslag voor hout of tuingereedschap. Hier waant u zich in uw eigen privébos, met volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby’s en tuinieren. Omgeving Valkkoog ligt op een unieke plek, waar rust en natuur samenkomen met de levendigheid van stad en kust. Op korte afstand vindt u het brede strand van Sint Maartenszee, en het gezellige centrum van Schagen, met zijn sfeervolle terrassen, winkels en markt. In het dorp zelf vormt de ‘dorpshuiskamer’ De Bakkerij het kloppende hart van de gemeenschap, waar bewoners samenkomen tijdens uiteenlopende activiteiten. Jaarlijkse hoogtepunten zoals de oogstfair en het dorpsfeest geven Valkkoog een warme, gemoedelijke sfeer. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het karakteristieke kerkje, waar regelmatig concerten, exposities en lezingen worden georganiseerd. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 22 minuten in Alkmaar en in minder dan een uur in Amsterdam. Hier woont u te midden van rust en ruimte, met het beste van Noord-Holland altijd binnen handbereik. Historie Aan de rand van Sint Maarten ligt het eeuwenoude dorp Valkkoog, een plek waar geschiedenis en landschap elkaar omarmen. Met slechts enkele honderden inwoners is het een van de kleinste én meest karakteristieke dorpen van West-Friesland. Het dorp ligt aan de Valkkogerdijk uit 1248, ouder nog dan de Westfriese Omringdijk. De bochtige vorm van deze dijk vertelt het verhaal van lange strijd tegen het water. Door ophogingen, doorbraken en afgravingen kreeg hij zijn huidige vorm. Lang voordat deze dijken bestonden, woonden de eerste bewoners hier op terpen. Resten van deze verhoogde woonplekken zijn nog altijd in het dorpsbeeld te herkennen. Ook in de Tweede Wereldoorlog liet de geschiedenis zijn sporen na. Tijdens de bezetting bleef de kerk ongedeerd, omdat het gebouw als uitkijkpost werd gebruikt. Wie vandaag door Valkkoog wandelt, ziet meer dan een rustig lintdorp. Je ziet een levend museum en verhalen die van generatie op generatie worden doorgegeven.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
309 m²
Área del lote
3230 m²
Contenido
1459 m³
Otra zona interior
84 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1744

Mapas de Google

Ubicación de Sint Maarten

Explora Sint Maarten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Maarten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Maarten. En 2025 había 1.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

1.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Maarten
Año Inhabitantes
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Maarten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

196

Etiqueta G

154

Etiqueta A

153

Etiqueta D

119

Etiqueta B

116

Etiqueta F

46

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Maarten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Maarten
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Maarten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Maarten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer viviendas in Sint Maarten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.