Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Valkkogerweg 18

1744GB Sint Maarten • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Valkkogerweg 18 Sint Maarten
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het pittoreske dorpje Valkkoog, omringd door groen en rust, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.230 m². Hier liggen alle kansen om uw woondromen werkelijkheid te maken. Het huidige woonhuis vraagt om nieuwe, frisse aandacht, maar de locatie is onveranderlijk prachtig. Binnen treft u een lichte, ruime woonkamer, drie slaapkamers op de begane grond en een bovenverdieping die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De tuin voelt als een privébos, rijk aan bomen en bloemen, en biedt tegelijk volop fijne plekken om te zitten en in alle seizoenen van de natuur te genieten. Dankzij de ligging aan de karakteristieke lintbebouwing van Valkkoog én de nabijheid van het gezellige centrum van Schagen, op slechts tien fietsminuten, combineert deze plek het beste van landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Een buitenkans die zelden voorbij komt. Kom binnen De originele voordeur geeft toegang tot de hal met toilet en meterkast, voorzien van een sfeervolle bakstenen vloer. Vanuit hier bereikt u de lichte, royale woonkamer met houtkachel, de perfecte plek om op koude dagen te genieten van warmte en gezelligheid. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de tuin als de straatzijde. Een klein hoogteverschil, bereikbaar via een trapje, leidt u naar de eetruimte en de keuken. De keuken kijkt uit op de tuin en beschikt over een tuindeur voor directe toegang naar buiten. Onder de keuken bevindt zich een praktische kelder, ideaal als opslagruimte. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de inpandige schuur met vliering en deur naar de tuin en straatzijde. De tuinkamer is een heerlijke plek om, beschut en warm, van het uitzicht op uw eigen groene paradijs te genieten. Verder vindt u op de begane grond drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruimtes, die u geheel naar eigen wens kunt indelen en vormgeven. Buiten De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers: een weelderige oase van planten, struiken, bomen en bloemen. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is, hier geniet u elk seizoen in alle rust en privacy. U hoort de vogels fluiten en heeft volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Overal in de tuin vindt u fijne zitplekjes, waar u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast is de tuin rijk aan fruitstruiken en vruchtbomen, waar u zelf appels, pruimen, kersen, kruisbessen, rode bessen, witte druiven en walnoten van kunt plukken. Links van de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Achter in de tuin staat nog een oude bunker, ideaal als opslag voor hout of tuingereedschap. Hier waant u zich in uw eigen privébos, met volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby’s en tuinieren. Omgeving Valkkoog ligt op een unieke plek, waar rust en natuur samenkomen met de levendigheid van stad en kust. Op korte afstand vindt u het brede strand van Sint Maartenszee, en het gezellige centrum van Schagen, met zijn sfeervolle terrassen, winkels en markt. In het dorp zelf vormt de ‘dorpshuiskamer’ De Bakkerij het kloppende hart van de gemeenschap, waar bewoners samenkomen tijdens uiteenlopende activiteiten. Jaarlijkse hoogtepunten zoals de oogstfair en het dorpsfeest geven Valkkoog een warme, gemoedelijke sfeer. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het karakteristieke kerkje, waar regelmatig concerten, exposities en lezingen worden georganiseerd. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 22 minuten in Alkmaar en in minder dan een uur in Amsterdam. Hier woont u te midden van rust en ruimte, met het beste van Noord-Holland altijd binnen handbereik. Historie Aan de rand van Sint Maarten ligt het eeuwenoude dorp Valkkoog, een plek waar geschiedenis en landschap elkaar omarmen. Met slechts enkele honderden inwoners is het een van de kleinste én meest karakteristieke dorpen van West-Friesland. Het dorp ligt aan de Valkkogerdijk uit 1248, ouder nog dan de Westfriese Omringdijk. De bochtige vorm van deze dijk vertelt het verhaal van lange strijd tegen het water. Door ophogingen, doorbraken en afgravingen kreeg hij zijn huidige vorm. Lang voordat deze dijken bestonden, woonden de eerste bewoners hier op terpen. Resten van deze verhoogde woonplekken zijn nog altijd in het dorpsbeeld te herkennen. Ook in de Tweede Wereldoorlog liet de geschiedenis zijn sporen na. Tijdens de bezetting bleef de kerk ongedeerd, omdat het gebouw als uitkijkpost werd gebruikt. Wie vandaag door Valkkoog wandelt, ziet meer dan een rustig lintdorp. Je ziet een levend museum en verhalen die van generatie op generatie worden doorgegeven.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
309 m²
Superficie du terrain
3230 m²
Contenu
1459 m³
Autre espace intérieur
84 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1744

Google Maps

Localisation de Sint Maarten

Explorez Sint Maarten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Maarten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Maarten. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Maarten
Année Résidents
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Maarten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

196

Étiquette G

154

Étiquette A

153

Étiquette D

119

Étiquette B

116

Étiquette F

46

Étiquette A+++

35

Étiquette E

26

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Maarten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Maarten
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Maarten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Maarten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer maisons in Sint Maarten

Voir plus d'habitations dans cette ville.