Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kleine Molenstraat 5

5271TB Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.906

Galería de fotos

Kleine Molenstraat 5 Sint-Michielsgestel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning op royaal perceel van 5.920 m2 met eigen bos — Den Dungen Wat een uitzonderlijke kans in Den Dungen: landelijk wonen in alle rust op een ongekend groot perceel van 5.920 m2 én tegelijkertijd op loopafstand van de gezellige dorpskern. Deze vrijstaande woning uit 1966 werd door de huidige eigenaren gebouwd als tuinderswoning met grote schuur en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en centrale ligging. Heb je groene vingers of droom je van een buitenleven? Hier kan het. Trek vooral je wandelschoenen aan bij de bezichtiging en ontdek het prachtige privébos, compleet met slingerende paden, rustpunten en volop natuur, een unieke beleving in je eigen achtertuin. Indeling van de woning Begane grond In Brabant komt goed volk achterom binnen, dus starten we bij de achterdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping: praktisch als entree én een gezellige plek om buiten te zitten. Vanuit het halletje bereik je de bijkeuken, toiletruimte en de gesloten keuken. Deze keuken vormde jarenlang het hart van het huis. Eenvoudig, maar netjes en functioneel met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin rondom. Er is een animatie gemaakt voor een modernere uitstraling. Uiteraard is er een vaste kast en kelder voor extra bergruimte. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten: zitkamer aan de straatzijde met schitterend vrij uitzicht over de weilanden waar regelmatig schaapjes lopen. Achterkamer, voorheen de ouderslaapkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en flexibel te gebruiken is. Schuur / mantelzorgmogelijkheden Ideaal voor mantelzorg, praktijkruimte, hobby’s of werk aan huis. De oorspronkelijke tuindersschuur, maar liefst 11 x 8 meter, is intern verbonden met de woning via een tweede bijkeuken. De huidige eigenaren hebben een gedeelte van deze ruimte verbouwd tot een slaapkamer, badkamer en aparte bijkeuken met eigen aansluitingen en voorbereiding voor een keuken. De slaapkamer is bijzonder ruim en heeft veel opbergruimte in de vaste kastenwand. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De overige ruimte is momenteel een grote opslagruimte. Het idee was om een zelfstandige mantelzorgwoning te creëren. Hoewel dit niet volledig is doorgezet, biedt de ruimte wel: - een eigen cv-installatie - voorzieningen op de begane grond - de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of het realiseren van een volwaardig gastenverblijf Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Verder is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en diverse vaste kasten voor extra bergruimte. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Deze is uitstekend geschikt voor opslag of kan, indien gewenst, worden verbouwd tot extra slaapkamer of hobbyruimte. Het perceel: tuin, moestuin én eigen bos Rondom de woning ligt een zeer royale tuin met talloze mogelijkheden: wat te denken van een eigen moestuin, kippen houden, een boomgaard en/of groot weids gazon waar de kinderen kunnen voetballen? Daarachter ligt het échte pareltje: het privébos, ontstaan uit een voormalige kerstbomenkwekerij van de familie. De bomen zijn inmiddels uitgegroeid tot indrukwekkende sparren en vormen een rustgevend natuurgebied met een slingerend wandelpad van houtsnippers. Een waar paradijs voor kinderen die houden van buitenspelen, hutten bouwen en kamperen, waar vind je dit nog? En ook voor wie droomt van hout stoken: er is genoeg voor de komende decennia. Bijgebouwen: carport/overkapping garage/schuur kippenren houtopslag Ligging De Kleine Molenstraat is geliefd onder wandelaars en bewoners die de rust van het buitengebied waarderen. Je woont landelijk, maar toch zeer centraal: - supermarkt, bakker en bushalte op loopafstand - basisschool op enkele minuten - ’s-Hertogenbosch binnen 20 minuten fietsen - goede verbinding naar diverse middelbare scholen Den Dungen staat bekend om haar vriendelijke dorpsgevoel, groene omgeving en actieve verenigingsleven. Mogelijkheden: Ben je handig en zie je kansen? Dan kun je hier een droomhuis realiseren op een toplocatie. Voor vragen over bebouwingsmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Sint-Michielsgestel of een deskundige. Een bouwkundige keuring is reeds beschikbaar voor geïnteresseerden. Samengevat - Vrijstaande woning met grote multifunctionele aanbouw - Bijzonder groot perceel van 5.920 m² met eigen bos - Landelijk wonen maar toch centraal - 20 minuten fietsen van ’s-Hertogenbosch - Slaap- en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of levensloopbestendig wonen - Ideaal voor tuinliefhebbers, buitenmensen en gezinnen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
5920 m²
Contenido
968 m³
Otra zona interior
101 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5271

Mapas de Google

Ver Sint-Michielsgestel en el mapa

Explora Sint-Michielsgestel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Michielsgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Michielsgestel. En 2025 había 12.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.088.

Inhabitantes

12.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.088

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.713

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Michielsgestel
Año Inhabitantes
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Michielsgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.540

Etiqueta A

1.020

Etiqueta B

1.007

Etiqueta D

589

Etiqueta F

427

Etiqueta G

406

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A++

80

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Michielsgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricidad: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.245

Actividad empresarial en Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Michielsgestel
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Michielsgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Michielsgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer viviendas in Sint-Michielsgestel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.