Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kleine Molenstraat 5

5271TB Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.906

Fotoalbum

Kleine Molenstraat 5 Sint-Michielsgestel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande woning op royaal perceel van 5.920 m2 met eigen bos — Den Dungen Wat een uitzonderlijke kans in Den Dungen: landelijk wonen in alle rust op een ongekend groot perceel van 5.920 m2 én tegelijkertijd op loopafstand van de gezellige dorpskern. Deze vrijstaande woning uit 1966 werd door de huidige eigenaren gebouwd als tuinderswoning met grote schuur en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en centrale ligging. Heb je groene vingers of droom je van een buitenleven? Hier kan het. Trek vooral je wandelschoenen aan bij de bezichtiging en ontdek het prachtige privébos, compleet met slingerende paden, rustpunten en volop natuur, een unieke beleving in je eigen achtertuin. Indeling van de woning Begane grond In Brabant komt goed volk achterom binnen, dus starten we bij de achterdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping: praktisch als entree én een gezellige plek om buiten te zitten. Vanuit het halletje bereik je de bijkeuken, toiletruimte en de gesloten keuken. Deze keuken vormde jarenlang het hart van het huis. Eenvoudig, maar netjes en functioneel met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin rondom. Er is een animatie gemaakt voor een modernere uitstraling. Uiteraard is er een vaste kast en kelder voor extra bergruimte. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten: zitkamer aan de straatzijde met schitterend vrij uitzicht over de weilanden waar regelmatig schaapjes lopen. Achterkamer, voorheen de ouderslaapkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en flexibel te gebruiken is. Schuur / mantelzorgmogelijkheden Ideaal voor mantelzorg, praktijkruimte, hobby’s of werk aan huis. De oorspronkelijke tuindersschuur, maar liefst 11 x 8 meter, is intern verbonden met de woning via een tweede bijkeuken. De huidige eigenaren hebben een gedeelte van deze ruimte verbouwd tot een slaapkamer, badkamer en aparte bijkeuken met eigen aansluitingen en voorbereiding voor een keuken. De slaapkamer is bijzonder ruim en heeft veel opbergruimte in de vaste kastenwand. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De overige ruimte is momenteel een grote opslagruimte. Het idee was om een zelfstandige mantelzorgwoning te creëren. Hoewel dit niet volledig is doorgezet, biedt de ruimte wel: - een eigen cv-installatie - voorzieningen op de begane grond - de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of het realiseren van een volwaardig gastenverblijf Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Verder is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en diverse vaste kasten voor extra bergruimte. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Deze is uitstekend geschikt voor opslag of kan, indien gewenst, worden verbouwd tot extra slaapkamer of hobbyruimte. Het perceel: tuin, moestuin én eigen bos Rondom de woning ligt een zeer royale tuin met talloze mogelijkheden: wat te denken van een eigen moestuin, kippen houden, een boomgaard en/of groot weids gazon waar de kinderen kunnen voetballen? Daarachter ligt het échte pareltje: het privébos, ontstaan uit een voormalige kerstbomenkwekerij van de familie. De bomen zijn inmiddels uitgegroeid tot indrukwekkende sparren en vormen een rustgevend natuurgebied met een slingerend wandelpad van houtsnippers. Een waar paradijs voor kinderen die houden van buitenspelen, hutten bouwen en kamperen, waar vind je dit nog? En ook voor wie droomt van hout stoken: er is genoeg voor de komende decennia. Bijgebouwen: carport/overkapping garage/schuur kippenren houtopslag Ligging De Kleine Molenstraat is geliefd onder wandelaars en bewoners die de rust van het buitengebied waarderen. Je woont landelijk, maar toch zeer centraal: - supermarkt, bakker en bushalte op loopafstand - basisschool op enkele minuten - ’s-Hertogenbosch binnen 20 minuten fietsen - goede verbinding naar diverse middelbare scholen Den Dungen staat bekend om haar vriendelijke dorpsgevoel, groene omgeving en actieve verenigingsleven. Mogelijkheden: Ben je handig en zie je kansen? Dan kun je hier een droomhuis realiseren op een toplocatie. Voor vragen over bebouwingsmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Sint-Michielsgestel of een deskundige. Een bouwkundige keuring is reeds beschikbaar voor geïnteresseerden. Samengevat - Vrijstaande woning met grote multifunctionele aanbouw - Bijzonder groot perceel van 5.920 m² met eigen bos - Landelijk wonen maar toch centraal - 20 minuten fietsen van ’s-Hertogenbosch - Slaap- en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of levensloopbestendig wonen - Ideaal voor tuinliefhebbers, buitenmensen en gezinnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
5920 m²
Inhalt
968 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.