Ir directamente al contenido
Logotipo de Romeynders Makelaardij

van den Kerkhoffstraat 36

5271CJ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

van den Kerkhoffstraat 36 Sint-Michielsgestel
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM OP VAN DEN KERKHOFFSTRAAT 36! … misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Achter de voorgevel van deze fijne woning uit 1958 (grotendeels vernieuwd in 2023) gaat een verrassende woning schuil met veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn). Met een gezellige woonkamer, fraaie open keuken, aan de achterzijde uitgebouwd met schuifpui naar grote achtertuin, 4 slaapkamers (op de begane grond en 1e verdieping) en een 2 badkamers kunnen we wel stellen dat het een perfecte gezinswoning is. Genoeg slaapkamers dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven én zelf nog ruimte over te houden voor je hobby's. De eigenaar heeft goed zicht gehad op de mogelijkheden van deze woning en aan ruimte is hier geen gebrek. Het resultaat is een zeer comfortabele woning van goede kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht die je eigenlijk zo kunt betrekken. Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze speels ingedeelde woning. Een ideale woning, op een goede locatie. Een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met een mooie en ruime woon-/ eetkamer, een heerlijke keuken en een fijne tuin. Dan nog een fijn perceel van circa 296m² in een kindvriendelijke wijk, vlakbij de kern van Sint-Michielsgestel, openbaar bosgebied en het groene gebied langs De Dommel. Hoe mooi wil je het hebben? Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin? ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN DE VAN DEN KERKHOFFSTRAAT 36 - Perfect afgewerkte en uitgebouwde tweekapper met hoekligging op fijn perceel (296m²) in een kindvriendelijke woonwijk; - Mogelijk levensloop bestendig, want uitgebreid met een (slaap-)ruimte en badkamer, buitenom bereikbaar via de berging. Ideaal voor inwonende wat oudere kinderen of bijvoorbeeld een au-pair, maar voor deze ruimte zijn natuurlijk nog vele andere bestemmingen mogelijk, denk bijv. aan mantelzorg, guesthouse, atelier of natuurlijk praktijk of salon ‘aan huis’; - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Van den Kerkhoffstraat 36 is energiebewust door de warmtepomp (2023) en de 12 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst en in 2024 ca. 2,677 kWh energie leverden; - Van den Kerkhoffstraat 36 heeft energielabel B, geldig tot 19-11-2035; - Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt recht tegenover de woning. Daarnaast zijn de basisschool De Bolster en Roald Dahl, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen; - Bijzonder centrale ligging tegenover de school met een openbaar speelveld, aan een brede woonstraat en op loopafstand van alle dagelijkse (centrum) voorzieningen. Maar toch ook vlakbij openbaar bosgebied (Het Duitse Bos) en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 300 meter binnen handbereik hebt. - Heerlijk rustige achtertuin die op het zuiden is gelegen, om fijn te relaxen met diverse plekken om een terras te maken. - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem LIGGING EN LOCATIE Als je woont aan de Van den Kerkhoffstraat… Een brede straat die hoort bij bestemmingsplan ‘Sint-Michielsgestel-Oost’ maar het centrum ligt echt op loopafstand. Maar je woont ook randje buitengebied. Zeg maar 5 km. hardlopen is langs De Dommel naar landgoed Zegenwerp, 10 is langs de golfbaan naar de molen. Een geweldige locatie voor een gezin met kinderen of gewoon wanneer je graag de rust op zoekt. Kinderen kunnen spelen in één van de vele speelveldjes (vlakbij de woning en het hoofdgebouw van het voormalig seminarie ligt er meteen al een), met het nodige groen en de natuur en openbaar bosgebied vlakbij. De wijk ligt aan de zuid-oostkant van Sint-Michielsgestel op ca. 20 minuten fietsen naar ’s-Hertogenbosch. Met de auto ben je in ca. 5 minuten in ’s-Hertogenbosch of op de A2. Ver genoeg om deze niet te horen maar wel vlot te bereiken. Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daartussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Hier is, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, een openluchtzwembad. De kinderen fietsen naar één van de basisscholen waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of een van de supermarkten in het dorp. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren in de nabije omgeving. In het centrum zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen, dan is de binnenstad van ’s-Hertogenbosch in zo’n 15 minuten bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Het stroomgebied van De Dommel en/of landgoed Zegenwerp die iets verderop gelegen zijn, zijn uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét groene forensendorp voor Den Bosch. Met een heiligverklaard natuurgebied Het Bossche Broek ertussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart. Wij ontvangen je graag op Van den Kerkhoffstraat 36 voor een rondleiding. Als je thuiskomt na je werkdag is het heerlijk onthaasten in deze fijne woning. Schuif de pui naar de achtertuin open en geniet met een kopje koffie of thee van het ultieme binnen-/ buitengevoel. Ook op zomerse avonden is het in de achtertuin op een van de terrassen goed vertoeven voor een etentje of een glaasje wijn. Neem daarna ook nog even de tijd om door de wijk en verderop door het openbare bosgebied ‘Duitse bos’ of natuurgebied langs de Dommel te wandelen voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn omgeving. En als je dan op deze plek gaat wonen, ligt alles dus op een steenworp afstand, zowel de winkels als de natuur. Rust, waarbij je de bedrijvigheid in de buurt kunt opzoeken: zo kun je het wonen op Van den Kerkhoffstraat 36 wel noemen. Zoek je een dergelijke woning, kijk dan niet verder, maar maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dan ben je hier aan het juiste adres. Je bent van harte welkom. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VANDENKERKHOFFSTRAAT35.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5271

Mapas de Google

Ver Sint-Michielsgestel en el mapa

Explora Sint-Michielsgestel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Michielsgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Michielsgestel. En 2025 había 12.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.088.

Inhabitantes

12.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.088

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.713

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Michielsgestel
Año Inhabitantes
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Michielsgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.540

Etiqueta A

1.020

Etiqueta B

1.007

Etiqueta D

589

Etiqueta F

427

Etiqueta G

406

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A++

80

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Michielsgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricidad: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.245

Actividad empresarial en Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Michielsgestel
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Michielsgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Michielsgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer viviendas in Sint-Michielsgestel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.