Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hazelaarstraat 40

5492ET Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 3.978

Galería de fotos

Hazelaarstraat 40 Sint-Oedenrode
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen in Boskant! Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin Welkom in deze verrassend ruime en gasloze tussenwoning aan de Hazelaarstraat in het gemoedelijke Boskant! Deze gezinswoning biedt een mooie basis met volop potentie: een royale begane grond, een eigentijdse keuken (2022), vier slaapkamers én een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij recente verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en elektrische verwarming is er al een mooie stap richting toekomstbestendig wonen gezet. De woning biedt ruimte én mogelijkheden om het verder naar eigen smaak af te werken. In combinatie met de rustige, kindvriendelijke omgeving is dit een plek waar je met veel plezier je eigen thuis van kunt maken. Bijzonderheden van de woning: • Royale tussenwoning met vrije ligging aan de achterzijde • Geheel gasloos: voorzien van elektrische verwarming, elektrische boiler en aparte keukenboiler • 10 zonnepanelen • Moderne keuken (2022) • Badkamer vernieuwd in 2020, met o.a. infraroodpaneel en ligbad • Tweede badkamer met douche en wastafel nog aanwezig • Gedeeltelijk kunststof kozijnen en HR++ glas (plaatsing juni 2025, achterzijde + badkamer en keuken) • Toilet beneden en grote badkamer boven zit een schakelaar om de afzuiging aan en uit te zetten • Dakisolatie aangebracht in 2022/2023, dakpannen vernieuwd in 2017 • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met een vaste trap naar de tweede verdieping • Achtertuin met vrije ligging aan sportveld, achterom en stenen berging • Gelegen in rustige straat met basisschool, sportvelden en natuur op loopafstand Rondleiding door de woning Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, trapopgang, handige kelderberging en toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in. De woonkamer is licht en ruim, ideaal voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. In de aanbouw vind je de eetkamer, gescheiden van de woonkamer met een glazen pui. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de serre via een schuifpui. De serre is ruim en licht, perfect om te genieten van het uitzicht op de groene achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De vernieuwde badkamer (2020) is modern ingericht met een ligbad, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en infraroodverwarming. De tweede, oudere badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ideaal voor gasten of gezinnen! Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met grote ramen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een fijn balkon. De slaapkamers zijn momenteel niet verwarmd. De aansluitingen voor elektrische verwarmingen, zijn wel aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is een heerlijke groene plek met veel privacy. Er is een terras, een tuinpad en volop groen dankzij de borders en beplanting. De ligging aan de achterzijde is uniek: vrij uitzicht op het voetbalveld van Boskant zonder directe achterburen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en beschikt over een verrassend ruime stenen berging. Ligging: leven in het gezellige Boskant Boskant is een hechte en kindvriendelijke gemeenschap binnen de gemeente Meierijstad. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. De Hazelaarstraat is een rustige straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vind je een basisschool, diverse sportverenigingen, speeltuintjes en prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook ben je zo in Sint-Oedenrode Of Best met perfecte aansluitingen naar uitvalswegen A2 of A50. Kortom: in Boskant geniet je van het dorpsgevoel met de voordelen van de stad dichtbij! Kortom: deze woning is een perfecte mix van ruimte, comfort, duurzaamheid én een prachtige ligging. Wil jij hier jouw nieuwe thuis van maken? Neem dan snel contact op met De Plaatselijke Makelaar en plan een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.