Ir directamente al contenido
Logotipo de Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Landweringstraat 38

6133AH Sittard • Limburg

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Landweringstraat 38 Sittard
Foto 105
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landweringstraat 38 – Sittard Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 120 m² | Perceel: ca. 278 m² | Bouwjaar: 1958 3 slaapkamers | 2 luxe badkamers | woonzolder | kelder Deze eigenaar had aannemer moeten worden… Bij sommige huizen zie je meteen: hier heeft iemand met verstand van zaken en oog voor detail verbouwd. Dat geldt zéker voor Landweringstraat 38. Deze woning heeft eigenlijk nog twee gezichten: Beneden een nette, eenvoudige woonkamer en keuken met praktische bijkeuken en een tuin die nog wat aandacht vergt al hoeft dat natuurlijk niet direct. Boven echter begint het echte spektakel: een compleet nieuwe woonzolder met luxe badkamer, grote dakkapel, vloerverwarming en strak stucwerk, een eerste verdieping met moderne badkamer, vernieuwde installaties en kunststof kozijnen met triple glas. De verbouwingen zijn recent, grondig en professioneel uitgevoerd. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuren zijn nageïsoleerd, de riolering is compleet vernieuwd, de elektra is nagenoeg geheel aangepakt en er ligt een Intergas Extreme CW5-ketel uit 2024. Dit is een woning waar de grote technische investeringen al gedaan zijn. Daarbij ligt de woning ook nog eens ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van zowel het stadspark als het centrum van Sittard. INDELING Begane grond Ruime hal met vernieuwde meterkast (moderne groepenkast, voorbereid op o.a. elektrisch koken) Net toilet Lichte woonkamer met laminaatvloer Functionele keuken (ca. 2005) met inbouwapparatuur Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder Eenvoudige, onderhoudsarme achterzijde met overkapping en berging, bereikbaar via achterom Kelder Droge provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad Eerste verdieping Ouderslaapkamer aan de achterzijde Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde Luxe badkamer (ca. 2025) met ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet Vloeren netjes afgewerkt Airco-unit (koelen én verwarmen) Vloerverwarming (warm water) onder de vloerafwerking Tweede verdieping – woonzolder (vaste trap) Volwaardige woonzolder met grote dakkapel, strak stucwerk en veel bergruimte in de knieschotten Tweede luxe badkamer (2024) met inloopdouche en wastafelmeubel Hier ligt eveneens vloerverwarming (warm water) Airco-unit (koelen én verwarmen) GOED OM TE WETEN Perceeloppervlakte: ca. 278 m² Woonoppervlakte: ca. 120 m², inhoud ca. 450 m³ (volgens meetrapport) Bouwjaar woning: 1958 Dak volledig vernieuwd in 2025, incl. nieuwe constructie, isolatie, dakbeschot, folie, dakkapel en dakpannen Gevels in 2025 professioneel gereinigd Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), extra geluids- én warmte-isolerend Spouwmuur nageïsoleerd Intergas Extreme CW5 cv-ketel (2024, eigendom) Vloerverwarming op 1e verdieping en woonzolder (warm water) 2 airco’s (1e en 2e verdieping), voor koelen én (bij)verwarmen Nagenoeg alle elektra vernieuwd (2024/2025), met moderne Häger-metermkast en 16 groepen (o.a. voorbereid op elektrisch koken en extra krachtgroep) Water- en gasleidingen grotendeels vernieuwd naar kunststof Riolering volledig vernieuwd tot aan de straat, met extra aansluitpunt voor terrasafwatering Waterontharder aanwezig Glasvezel + vaste UTP-aansluitingen op slaapkamers en woonzolder Rolluiken aanwezig (deels elektrisch op solar, met afstandsbediening) Droge kruipruimte en kelder, geen bekende vochtproblemen Rookmelders op iedere verdieping (geplaatst eind 2025) Rustige ligging, op korte afstand van stadspark, centrum, winkels en voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-01-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6133

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.