Direkt zum Inhalt
Logo von Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Landweringstraat 38

6133AH Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Landweringstraat 38 Sittard
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landweringstraat 38 – Sittard Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 120 m² | Perceel: ca. 278 m² | Bouwjaar: 1958 3 slaapkamers | 2 luxe badkamers | woonzolder | kelder Deze eigenaar had aannemer moeten worden… Bij sommige huizen zie je meteen: hier heeft iemand met verstand van zaken en oog voor detail verbouwd. Dat geldt zéker voor Landweringstraat 38. Deze woning heeft eigenlijk nog twee gezichten: Beneden een nette, eenvoudige woonkamer en keuken met praktische bijkeuken en een tuin die nog wat aandacht vergt al hoeft dat natuurlijk niet direct. Boven echter begint het echte spektakel: een compleet nieuwe woonzolder met luxe badkamer, grote dakkapel, vloerverwarming en strak stucwerk, een eerste verdieping met moderne badkamer, vernieuwde installaties en kunststof kozijnen met triple glas. De verbouwingen zijn recent, grondig en professioneel uitgevoerd. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuren zijn nageïsoleerd, de riolering is compleet vernieuwd, de elektra is nagenoeg geheel aangepakt en er ligt een Intergas Extreme CW5-ketel uit 2024. Dit is een woning waar de grote technische investeringen al gedaan zijn. Daarbij ligt de woning ook nog eens ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van zowel het stadspark als het centrum van Sittard. INDELING Begane grond Ruime hal met vernieuwde meterkast (moderne groepenkast, voorbereid op o.a. elektrisch koken) Net toilet Lichte woonkamer met laminaatvloer Functionele keuken (ca. 2005) met inbouwapparatuur Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder Eenvoudige, onderhoudsarme achterzijde met overkapping en berging, bereikbaar via achterom Kelder Droge provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad Eerste verdieping Ouderslaapkamer aan de achterzijde Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde Luxe badkamer (ca. 2025) met ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet Vloeren netjes afgewerkt Airco-unit (koelen én verwarmen) Vloerverwarming (warm water) onder de vloerafwerking Tweede verdieping – woonzolder (vaste trap) Volwaardige woonzolder met grote dakkapel, strak stucwerk en veel bergruimte in de knieschotten Tweede luxe badkamer (2024) met inloopdouche en wastafelmeubel Hier ligt eveneens vloerverwarming (warm water) Airco-unit (koelen én verwarmen) GOED OM TE WETEN Perceeloppervlakte: ca. 278 m² Woonoppervlakte: ca. 120 m², inhoud ca. 450 m³ (volgens meetrapport) Bouwjaar woning: 1958 Dak volledig vernieuwd in 2025, incl. nieuwe constructie, isolatie, dakbeschot, folie, dakkapel en dakpannen Gevels in 2025 professioneel gereinigd Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), extra geluids- én warmte-isolerend Spouwmuur nageïsoleerd Intergas Extreme CW5 cv-ketel (2024, eigendom) Vloerverwarming op 1e verdieping en woonzolder (warm water) 2 airco’s (1e en 2e verdieping), voor koelen én (bij)verwarmen Nagenoeg alle elektra vernieuwd (2024/2025), met moderne Häger-metermkast en 16 groepen (o.a. voorbereid op elektrisch koken en extra krachtgroep) Water- en gasleidingen grotendeels vernieuwd naar kunststof Riolering volledig vernieuwd tot aan de straat, met extra aansluitpunt voor terrasafwatering Waterontharder aanwezig Glasvezel + vaste UTP-aansluitingen op slaapkamers en woonzolder Rolluiken aanwezig (deels elektrisch op solar, met afstandsbediening) Droge kruipruimte en kelder, geen bekende vochtproblemen Rookmelders op iedere verdieping (geplaatst eind 2025) Rustige ligging, op korte afstand van stadspark, centrum, winkels en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6133

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.