Jump to content
Logo of Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Landweringstraat 38

6133AH Sittard • Limburg

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Landweringstraat 38 Sittard
Photo 105
Claim profile to display media.

Description

Landweringstraat 38 – Sittard Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 120 m² | Perceel: ca. 278 m² | Bouwjaar: 1958 3 slaapkamers | 2 luxe badkamers | woonzolder | kelder Deze eigenaar had aannemer moeten worden… Bij sommige huizen zie je meteen: hier heeft iemand met verstand van zaken en oog voor detail verbouwd. Dat geldt zéker voor Landweringstraat 38. Deze woning heeft eigenlijk nog twee gezichten: Beneden een nette, eenvoudige woonkamer en keuken met praktische bijkeuken en een tuin die nog wat aandacht vergt al hoeft dat natuurlijk niet direct. Boven echter begint het echte spektakel: een compleet nieuwe woonzolder met luxe badkamer, grote dakkapel, vloerverwarming en strak stucwerk, een eerste verdieping met moderne badkamer, vernieuwde installaties en kunststof kozijnen met triple glas. De verbouwingen zijn recent, grondig en professioneel uitgevoerd. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuren zijn nageïsoleerd, de riolering is compleet vernieuwd, de elektra is nagenoeg geheel aangepakt en er ligt een Intergas Extreme CW5-ketel uit 2024. Dit is een woning waar de grote technische investeringen al gedaan zijn. Daarbij ligt de woning ook nog eens ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van zowel het stadspark als het centrum van Sittard. INDELING Begane grond Ruime hal met vernieuwde meterkast (moderne groepenkast, voorbereid op o.a. elektrisch koken) Net toilet Lichte woonkamer met laminaatvloer Functionele keuken (ca. 2005) met inbouwapparatuur Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder Eenvoudige, onderhoudsarme achterzijde met overkapping en berging, bereikbaar via achterom Kelder Droge provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad Eerste verdieping Ouderslaapkamer aan de achterzijde Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde Luxe badkamer (ca. 2025) met ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet Vloeren netjes afgewerkt Airco-unit (koelen én verwarmen) Vloerverwarming (warm water) onder de vloerafwerking Tweede verdieping – woonzolder (vaste trap) Volwaardige woonzolder met grote dakkapel, strak stucwerk en veel bergruimte in de knieschotten Tweede luxe badkamer (2024) met inloopdouche en wastafelmeubel Hier ligt eveneens vloerverwarming (warm water) Airco-unit (koelen én verwarmen) GOED OM TE WETEN Perceeloppervlakte: ca. 278 m² Woonoppervlakte: ca. 120 m², inhoud ca. 450 m³ (volgens meetrapport) Bouwjaar woning: 1958 Dak volledig vernieuwd in 2025, incl. nieuwe constructie, isolatie, dakbeschot, folie, dakkapel en dakpannen Gevels in 2025 professioneel gereinigd Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), extra geluids- én warmte-isolerend Spouwmuur nageïsoleerd Intergas Extreme CW5 cv-ketel (2024, eigendom) Vloerverwarming op 1e verdieping en woonzolder (warm water) 2 airco’s (1e en 2e verdieping), voor koelen én (bij)verwarmen Nagenoeg alle elektra vernieuwd (2024/2025), met moderne Häger-metermkast en 16 groepen (o.a. voorbereid op elektrisch koken en extra krachtgroep) Water- en gasleidingen grotendeels vernieuwd naar kunststof Riolering volledig vernieuwd tot aan de straat, met extra aansluitpunt voor terrasafwatering Waterontharder aanwezig Glasvezel + vaste UTP-aansluitingen op slaapkamers en woonzolder Rolluiken aanwezig (deels elektrisch op solar, met afstandsbediening) Droge kruipruimte en kelder, geen bekende vochtproblemen Rookmelders op iedere verdieping (geplaatst eind 2025) Rustige ligging, op korte afstand van stadspark, centrum, winkels en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
278 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6133

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.