Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Lisztstraat 30

6137EC Sittard • Limburg

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.467

Galería de fotos

Lisztstraat 30 Sittard
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Sittardse woonwijk Lahrhof Algemene informatie De twee-onder-een-kapwoning aan de Lisztstraat 30 te Sittard ligt in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Lahrhof. Deze woonomgeving is op loopafstand van het centrum van Sittard gesitueerd en beschikt over voldoende voorzieningen, waaronder het medisch centrum Sittard-Oost, een winkelcentrum met supermarkt, een basisschool, diverse horeca en een wijkontmoetingscentrum. Deze woning is gebouwd op een hoekperceel van 327 m² met separate garage en achterom. Bouw Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier woonlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. De woning is traditioneel gebouwd in 1977; de gevels zijn opgetrokken in metselwerk, het zadeldak is belegd met betonpannen en de vloeren zijn van beton op alle niveaus. Op de begane grond zijn houten kozijnen met isolerend glas aanwezig; de eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De woning heeft 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Daarnaast is de woning uitgerust met een hete-luchtverwarmingssysteem, waarbij het warm water afkomstig is van een Itho Daalderop cv-ketel (2016, eigendom). Kelder De kelder is ruim, betegeld en volledig gemetseld, en daarmee ideaal te gebruiken als provisieruimte. De kelder is droog en is de standplaats voor de omvormer van de zonnepanelen, het installatiesysteem van de hete-luchtverwarming en de Itho Daalderop cv-ketel (2016, eigendom). Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, opgaande trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de kelder en woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt en bestaat uit betonnen vloeren, deels betegeld en deels belegd met pvc. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woning beschikt over een open haard én wordt verwarmd via het hete-luchtverwarmingssysteem, met roosters in vloer en wanden. De moderne landelijke keuken is compleet uitgerust met een dubbele wasbak, inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar door middel van de trap in de hal. De overloop geeft toegang aan drie zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m², 17 m² en 12 m² groot, allen voorzien van rolluiken, en een royale badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, aansluitingen voor witgoed en mechanische ventilatie. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-glas is het comfortniveau hoog en het onderhoud laag. Net als de begane grond heeft de eerste verdieping een keurige staat van afwerking. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van twee nieuwe kunststof Velux-dakramen die zorgen voor veel daglicht. De betonnen vloer maakt de ruimte solide en veelzijdig inzetbaar. De zolder bestaat uit twee aparte ruimtes, die gezamenlijk eenvoudig kunnen worden ingericht als grote leef-, hobby- of slaapkamer. Tuin en perceel De woning aan de Lisztstraat 30 is gelegen op een hoekperceel van 327 m². De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor in de middag en avond genoten kan worden van de zon. De tuin bestaat voor een gedeelte uit gazon en is deels voorzien van beklinkerde paden en terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping van Douglas-hout met lichtkoepel, ideaal voor een lounge- of eetplek buiten. De tuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de garage van 6,9 x 2,9 meter. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Rustige ligging nabij het centrum - Drie volwaardige slaapkamers - Gerenoveerd tussen 2022–2025 - 12 zonnepanelen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6137

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.