Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Lisztstraat 30

6137EC Sittard • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.467

Fotoalbum

Lisztstraat 30 Sittard
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Sittardse woonwijk Lahrhof Algemene informatie De twee-onder-een-kapwoning aan de Lisztstraat 30 te Sittard ligt in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Lahrhof. Deze woonomgeving is op loopafstand van het centrum van Sittard gesitueerd en beschikt over voldoende voorzieningen, waaronder het medisch centrum Sittard-Oost, een winkelcentrum met supermarkt, een basisschool, diverse horeca en een wijkontmoetingscentrum. Deze woning is gebouwd op een hoekperceel van 327 m² met separate garage en achterom. Bouw Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier woonlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. De woning is traditioneel gebouwd in 1977; de gevels zijn opgetrokken in metselwerk, het zadeldak is belegd met betonpannen en de vloeren zijn van beton op alle niveaus. Op de begane grond zijn houten kozijnen met isolerend glas aanwezig; de eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De woning heeft 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Daarnaast is de woning uitgerust met een hete-luchtverwarmingssysteem, waarbij het warm water afkomstig is van een Itho Daalderop cv-ketel (2016, eigendom). Kelder De kelder is ruim, betegeld en volledig gemetseld, en daarmee ideaal te gebruiken als provisieruimte. De kelder is droog en is de standplaats voor de omvormer van de zonnepanelen, het installatiesysteem van de hete-luchtverwarming en de Itho Daalderop cv-ketel (2016, eigendom). Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, opgaande trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de kelder en woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt en bestaat uit betonnen vloeren, deels betegeld en deels belegd met pvc. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woning beschikt over een open haard én wordt verwarmd via het hete-luchtverwarmingssysteem, met roosters in vloer en wanden. De moderne landelijke keuken is compleet uitgerust met een dubbele wasbak, inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar door middel van de trap in de hal. De overloop geeft toegang aan drie zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m², 17 m² en 12 m² groot, allen voorzien van rolluiken, en een royale badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, aansluitingen voor witgoed en mechanische ventilatie. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-glas is het comfortniveau hoog en het onderhoud laag. Net als de begane grond heeft de eerste verdieping een keurige staat van afwerking. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van twee nieuwe kunststof Velux-dakramen die zorgen voor veel daglicht. De betonnen vloer maakt de ruimte solide en veelzijdig inzetbaar. De zolder bestaat uit twee aparte ruimtes, die gezamenlijk eenvoudig kunnen worden ingericht als grote leef-, hobby- of slaapkamer. Tuin en perceel De woning aan de Lisztstraat 30 is gelegen op een hoekperceel van 327 m². De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor in de middag en avond genoten kan worden van de zon. De tuin bestaat voor een gedeelte uit gazon en is deels voorzien van beklinkerde paden en terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping van Douglas-hout met lichtkoepel, ideaal voor een lounge- of eetplek buiten. De tuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de garage van 6,9 x 2,9 meter. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Rustige ligging nabij het centrum - Drie volwaardige slaapkamers - Gerenoveerd tussen 2022–2025 - 12 zonnepanelen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.