Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Margrietlaan 5

6133BH Sittard • Limburg

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 3.656

Galería de fotos

Margrietlaan 5 Sittard
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke, perfect onderhouden woning met aanbouw, gelegen bij het Stadspark. Algemene informatie Deze moderne, uitstekend onderhouden woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke en groene wijk Park-Leyenbroek. Deze fijne en rustige woonomgeving in het park ligt op slechts 5 minuten fietsen van de Sittardse markt en het historische stadscentrum. In de directe omgeving en op loopafstand zijn er voldoende voorzieningen, zoals het monumentale Stadspark, een basisschool met kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 445 m² en beschikt over een royale oprit en garage. Bouw Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1952 met traditioneel metselwerk en ongeïsoleerde spouwmuren, is door de jaren heen onder architectuur royaal uitgebreid en gemoderniseerd. In 1988 is de zolder verbouwd tot een volwaardige verblijfsruimte met dakkapel over de gehele breedte van de woning en is het zadeldak geïsoleerd. In 1992 volgde een aanzienlijke uitbreiding op de begane grond middels een aanbouw aan de achtergevel. De gevels en het platte dak van de aanbouw zijn geïsoleerd. In 2002 heeft er een herindeling van de kamers op de eerste verdieping plaatsgevonden, masterbedroom/kleedruimte. In 2004 is het royale overdekt terras gerealiseerd. De gevels zijn circa 12 jaar geleden gereinigd en wit geschilderd met keimverf. In 2019 zijn zowel de keuken als de badkamer nieuw ingedeeld en compleet vernieuwd. In 2019 is eveneens de elektrische installatie vernieuwd. De woning beschikt over voornamelijk hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, dubbel glas, en enkel glas in de ramen aan de voorzijde op de begane grond. In 2024 zijn de kozijnen geschilderd en zijn het bitumen van de dakkapel en de entree vernieuwd, samen met de plaatsing van nieuwe boeiboorden van plastisol. Op technisch gebied is de woning uitgerust met een CV-ketel van Nefit (Topline HRC, 2008, eigendom), 20 zonnepanelen van elk 445 Wp (geplaatst in 2021), een Waterluxe waterontharder (2024), een luchtontvochtiger en een airco-unit. Voor extra comfort is er in de woonkamer een sfeervolle houtkachel, elektrische radiatoren op de eerste verdieping en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Kelder De kelder is verdeeld in twee functionele ruimtes, beide met een comfortabele stahoogte van circa 1,90 meter en voorzien van een grindvloer. In de voorste ruimte, direct bij de trap, bevinden zich de watermeter en een moderne waterontharder (Waterluxe, 2024). Hier is ook de kruipruimte toegankelijk. De tweede ruimte is ingericht als praktische was- en technische ruimte, met aansluitingen voor witgoed, de omvormer, een luchtontvochtiger met mechanische ventilatie én de in eigendom zijnde CV-ketel (Nefit Topline Compact HRC, 2008). Ideaal voor zowel extra opslag als huishoudelijk gebruik. Begane grond Via de overdekte entree met spotverlichting aan de voorzijde van de woning, is er toegang tot de ruime en lichte hal. Deze hal is afgewerkt met een donkere, stijlvolle tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang, een praktische garderobenis, de woonkamer en het moderne zwevend toilet met fonteintje. De zeer royale woonkamer met open keuken is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en een stijlvolle parketvloer. Dankzij de grote lichtstraat, riante raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin, geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht én direct contact met de tuin. De sfeervolle houtkachel in het midden van de woonkamer, de ingebouwde spotverlichting, het geïntegreerde Bose-muzieksysteem en de moderne open keuken zorgen samen voor een prettig wooncomfort en een aangename sfeer. De indeling van de woonkamer is uniek en functioneel. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale plek voor een thuiswerkplek of kantoorruimte, terwijl het centrale gedeelte is ingericht als een gezellige zitruimte met mooi uitzicht op zowel het straatbeeld als de tuin. Dankzij de royale aanbouw is er aan de achterzijde een prachtige plek gecreëerd voor een ruime eettafel, perfect om uitgebreid te tafelen met uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale stijl, voorzien van een barretje, een donkere tegelvloer, spotverlichting en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, rvs-gootsteen, vaatwasser en een combi-oven en oven. Via een open doorgang is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar de Amerikaanse koel/vries-combinatie met ijsblokjesmachine is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de oprit. Bij de entree van de woonkamer bevindt zich een muurkast met de gasmeter en de toegang tot de kelder met de meterkast met de, in 2019 geheel vernieuwde groepenkast, en elektrameter. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bevinden. De masterbedroom ligt aan de voorgevel van de woning en beschikt over een fraai uitzicht op de straat. Deze kamer is voorzien van spotverlichting en heeft en-suite deuren naar de tweede slaapkamer. Deze indeling is ontstaan tijdens de verbouwing in 2002, maar indien gewenst is het mogelijk om de kamers weer van elkaar te scheiden en een afzonderlijke toegangsdeur te creëren. De tweede slaapkamer van circa 10 m² beschikt over een elektrische radiator, rolluiken en een trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens voorzien van spotverlichting, rolluiken en een elektrische radiator. De ruime badkamer is toegankelijk via een schuifdeur met melkglas en is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle tegelvloer als in de hal en keuken op de begane grond. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche (van twee kanten toegankelijk), een modern zwevend toilet dat fraai is weggewerkt achter een wand, en elektrische vloerverwarming. De strak gestucte wanden dragen bij aan een moderne en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze lichte ruimte biedt een prachtig ver uitzicht op de bomen van het park dankzij de dakkapel met zonnescreens. De ruimte is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte en/of kantoor. De airconditioning zorgt voor verkoeling en verwarming. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel achter de knieschotten als in de ingebouwde kast, met vaste wastafel, verlichting en spiegel. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 445 m² en biedt een ruime voortuin aan de rustige (eenrichtings)weg. De voortuin met oprit naar de garage is aangelegd met volwassen beplanting en een groene haag, wat zorgt voor optimale privacy en een verzorgde uitstraling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag zon is. Vanuit de woonkamer bieden twee openslaande deuren toegang tot een hoogwaardig afgewerkte L-vormige overkapping, voorzien van inbouwspotverlichting, een geïntegreerde Bose muziekinstallatie en verwarming – perfect om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het verhoogde terras is afgewerkt met grote tegels en biedt een fraai uitzicht over de tuin. Het terras is uitgerust met een wasbakje en kraan, ideaal voor de realisatie van een buitenkeuken. De rest van de tuin is ingericht met een natuurlijke pergola, gazon, borders en een groene erfafscheiding/schutting, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. De berging is praktisch ingericht en voorzien van een vliering, twee openslaande hardhouten deuren, een wateraansluiting met wasbak, diverse elektra-aansluitingen en verlichting. Bijzonderheden - Woning op uitstekende locatie met een zeer goede staat van onderhoud - 201 m² aan woonoppervlakte - 20 zonnepanelen - Tuin met optimale privacy en mooie overkapping - Royale aanbouw

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
843 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6133

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.