Ir directamente al contenido
Logotipo de Joeri Hendrix Makelaardij

Rijksweg Zuid 175

6134AC Sittard • Limburg

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 2.452

Galería de fotos

Rijksweg Zuid 175 Sittard
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig, ruimtelijk met een unieke stijl. Zo kan deze vrijstaande villa gelegen aan de Rijksweg Zuid 175 te Sittard samengevat worden. Het pand kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze in combinatie met veel ruimte. Deze ruimte kan multifunctioneel ingedeeld worden, zo behoort een kantoor of praktijk aan huis tot een van de mogelijkheden. De locatie aan de Rijksweg Zuid is centraal, het centrum van Sittard is gelegen op enkele minuten fietsafstand en uitvalswegen zoals de A2 zijn eveneens gelegen op enkele minuten rij-afstand. Hierdoor zijn steden zoals Roermond, Maastricht en Heerlen binnen 30 minuten rij-afstand te bereiken. Indeling: Souterrain: Het souterrain is inpandig te bereiken via de brede trap in de keuken of via de garagedeur aan de voorzijde van de woning. De ruime inpandige garage voorzien van marmeren vloer heeft een capaciteit tot wel 4 / 5 auto’s en beschikt over verschillende stroompunten en handige inbouwkasten voor eventueel tuingereedschap. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als kantoor aan huis of praktijkruimte. Hier bevindt zich tevens een toiletruimte. Aansluitend aan de garage heeft men toegang tot een multifunctionele ruimte, een berging voorzien van inbouwkasten en een bijkeuken met witgoed aansluiting en CV-opstelling (eigendom, Nefit). Begane grond: Via de hal voorzien van marmeren vloer en inbouwspots heeft men toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers en een trapkast. De woonkamer is te bereiken via een dubbele glazen deur, de ruime woonkamer is rondom voorzien van raampartijen waardoor men geniet van veel lichtinval en via de dubbele tuindeur heeft men toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken, deze is opgesteld in een L-vorm met granieten werkblad en voorzien van Miele inbouwapparatuur: o.a. een inductie kookplaat, koffiemachine, vaatwasser en combi-oven. Via een tweede achterdeur is het deels overdekte terras te bereiken. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers die beiden toegang hebben tot de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een hoogwaardige afwerking en beschikt over een ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegelkasten en inbouwspots. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van inbouwkasten heeft men toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine en inbouwkasten. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, inbouwspots en zonwering aan de buitenzijde. Tuin en perceel: Het pand is gelegen op een royaal perceel van circa 718 M2 met een tuin rondom de gehele woning. Het terras is georienteerd op Zuidelijke richting waardoor men hier over de meeste zonuren beschikt, verder is het gehele terras omheind en voorzien van tuinverlichting. Via twee trappartijen kan men de lager gelegen tuin bereiken, verder bevindt zich aan de achterzijde een waterpunt. Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich twee afsluitebare poorten en een oprit met capaciteit voor een auto. Kenmerken: - Bouwjaar 1975. - Energielabel D. - Hoogwaardige afwerking v.v. natuursteen vloer door de gehele woning. - Bijzonder groot woonoppervlak: 259 M2 - Ruime inpandige garage met capaciteit voor circa 5 auto’s. - 5 Slaapkamers en 2 badkamers. - Keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur. - Deels voorzien van vloerverwarming. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd van de kleine ronde glas in lood ramen). - Deels voorzien van zonwering. Algemene informatie: • Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. • De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. • Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks-plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. • De bij de in-meting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Deze informatie is door Joeri Hendrix Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,21%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
718 m²
Contenido
1178 m³
Otra zona interior
101 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6134

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.