Direkt zum Inhalt
Logo von Joeri Hendrix Makelaardij

Rijksweg Zuid 175

6134AC Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 2.452

Fotoalbum

Rijksweg Zuid 175 Sittard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig, ruimtelijk met een unieke stijl. Zo kan deze vrijstaande villa gelegen aan de Rijksweg Zuid 175 te Sittard samengevat worden. Het pand kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze in combinatie met veel ruimte. Deze ruimte kan multifunctioneel ingedeeld worden, zo behoort een kantoor of praktijk aan huis tot een van de mogelijkheden. De locatie aan de Rijksweg Zuid is centraal, het centrum van Sittard is gelegen op enkele minuten fietsafstand en uitvalswegen zoals de A2 zijn eveneens gelegen op enkele minuten rij-afstand. Hierdoor zijn steden zoals Roermond, Maastricht en Heerlen binnen 30 minuten rij-afstand te bereiken. Indeling: Souterrain: Het souterrain is inpandig te bereiken via de brede trap in de keuken of via de garagedeur aan de voorzijde van de woning. De ruime inpandige garage voorzien van marmeren vloer heeft een capaciteit tot wel 4 / 5 auto’s en beschikt over verschillende stroompunten en handige inbouwkasten voor eventueel tuingereedschap. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als kantoor aan huis of praktijkruimte. Hier bevindt zich tevens een toiletruimte. Aansluitend aan de garage heeft men toegang tot een multifunctionele ruimte, een berging voorzien van inbouwkasten en een bijkeuken met witgoed aansluiting en CV-opstelling (eigendom, Nefit). Begane grond: Via de hal voorzien van marmeren vloer en inbouwspots heeft men toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers en een trapkast. De woonkamer is te bereiken via een dubbele glazen deur, de ruime woonkamer is rondom voorzien van raampartijen waardoor men geniet van veel lichtinval en via de dubbele tuindeur heeft men toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken, deze is opgesteld in een L-vorm met granieten werkblad en voorzien van Miele inbouwapparatuur: o.a. een inductie kookplaat, koffiemachine, vaatwasser en combi-oven. Via een tweede achterdeur is het deels overdekte terras te bereiken. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers die beiden toegang hebben tot de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een hoogwaardige afwerking en beschikt over een ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegelkasten en inbouwspots. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van inbouwkasten heeft men toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine en inbouwkasten. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, inbouwspots en zonwering aan de buitenzijde. Tuin en perceel: Het pand is gelegen op een royaal perceel van circa 718 M2 met een tuin rondom de gehele woning. Het terras is georienteerd op Zuidelijke richting waardoor men hier over de meeste zonuren beschikt, verder is het gehele terras omheind en voorzien van tuinverlichting. Via twee trappartijen kan men de lager gelegen tuin bereiken, verder bevindt zich aan de achterzijde een waterpunt. Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich twee afsluitebare poorten en een oprit met capaciteit voor een auto. Kenmerken: - Bouwjaar 1975. - Energielabel D. - Hoogwaardige afwerking v.v. natuursteen vloer door de gehele woning. - Bijzonder groot woonoppervlak: 259 M2 - Ruime inpandige garage met capaciteit voor circa 5 auto’s. - 5 Slaapkamers en 2 badkamers. - Keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur. - Deels voorzien van vloerverwarming. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd van de kleine ronde glas in lood ramen). - Deels voorzien van zonwering. Algemene informatie: • Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. • De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. • Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks-plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. • De bij de in-meting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Deze informatie is door Joeri Hendrix Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,21%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
1178 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6134

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.