Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Albert Ruylweg 8

4254EX Sleeuwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Albert Ruylweg 8 Sleeuwijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellig & kindvriendelijk Wat een fijne ligging! Vanuit je keukenraam kijk je uit over het voetpad, de parkeerplaatsen, een groen plantsoen én een ruime kinderspeelplaats. Ideaal om de kinderen buiten te zien spelen, terwijl jij geniet van je koffie – en dat allemaal zonder inkijk in je woning. Deze tussenwoning aan de Albert Ruylweg in Sleeuwijk combineert ruimte en comfort: een lichte woonkamer, drie slaapkamers (waarvan één met Frans balkon) en een uitgebouwde achterhal met toegang tot de tuin. Op 2e verdieping vind je bovendien nog een vierde slaapkamer met dakkapel en een praktische voorzolder voor de wasmachine en droger en een vlizotrap naar de bergzolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groene borders en een stenen berging. Dankzij de brandgang aan de achterzijde is hij ook praktisch bereikbaar. Wonen in een gezellig en groen dorp. De omgeving is rustig én kindvriendelijk, met de rivier de Merwede, de dijk en strandjes om de hoek. Alle voorzieningen zijn dichtbij en via de A27 ben je in no time in Gorinchem, Breda en verder. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie voor gezinnen die houden van ruimte, gemak én speelplezier. Highlights •Bouwjaar: 1988 •Woonoppervlakte: ca. 95 m² •Energielabel B •Ruime woonkamer van 32 m2, tuingericht via groot hoog raam •Strakke vloer met vloerverwarming, grote plavuizen en hoge plinten •Complete keuken: koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, hoge kastenwand met lichtkoof •Achterhal (met vaste kast en ruimte voor extra koelkast) •Nieuw betegeld ruim toilet begane vloer •1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met fraai Frans balkon •Vergrote badkamer, met 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad •2e verdieping: voorzolder met wasmachine aansluiting, mooi afgewerkte bergruimten en een grote 4e zolderslaapkamer met kunststof dakkapel en extra velux dakraam, eventueel te splitsen in 5e slaapkamer •3e verdieping: ruime bergzolder van meer dan 10 m2, via vlizotrap te bereiken •Losse stenen berging met achterom •Goed geïsoleerd: HR-combiketel, isolatie en dubbelglas •In 2024 buitenom volledig geschilderd •Recent schilderwerk binnen, goed onderhouden woning •Goed verzorgde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin •Zuidzijde dak zeer geschikt voor zonnepanelen •Glasvezel aansluiting voorbereid •Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur •Vrij uitzicht voor en achter: geen inkijk van voor- of achterburen •Voorzijde wijds uitzicht op plantsoen en op een gezellige speeltuin •Zeer kindvriendelijke buurt INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst in de woning word je ontvangen in een nette entree, die toegang biedt tot de lichte woonkamer, de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne stijl met een frisse, tijdloze uitstraling. Hierdoor oogt de ruimte verzorgd en praktisch in gebruik. Wonen & koken De woonkamer van ca. 32 m² voelt ruim en licht aan. Er is volop plek voor een gezellig zitgedeelte én een eettafel. Door het royale raam tot aan de grond aan de tuinzijde baadt de woonkamer in het licht, met de donkere plavuizen vloer met vloerverwarming als stijlvol en stoer contrast. Handig is de praktische trapkast: de perfecte plek om boodschappen, de stofzuiger of speelgoed uit het zicht op te bergen. Vanuit de woonkamer bereik je de uitgebouwde achterhal met deur naar de tuin. De landelijke keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd met lichte hoge kastfronten die een sfeervolle uitstraling geven. Compleet uitgevoerd met koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en lichtkoof. Vanuit hier geniet je van een prettig uitzicht op het groen. De royale hoekopstelling biedt volop werk- én bergruimte. Een ideale plek waar je met gemak de dagelijkse maaltijden bereidt, maar ook uitgebreid kunt koken voor familie en vrienden. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met een charmant Frans balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen die voor extra licht zorgen. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette pvc vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Opfrissen De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid en spatscherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger – een praktische ruimte waar alles binnen handbereik is. Vanuit hier bereik je de ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een dakraam, waardoor de kamer aangenaam licht en extra ruimtelijk aanvoelt. Achter de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd voor al je spullen. Deze ruime 4e slaapkamer is groot genoeg om eventueel te splitsen in een 5e (slaap)kamer. Met de vlizotrap op de overloop kom je uit op de bergzolder: de perfecte bergruimte voor koffers, kerstdozen en andere seizoensspullen. Tuin & buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele groene plantenborders, waardoor hij zowel praktisch als sfeervol is. Dankzij de fijne diepte van de tuin is er bij de schuur een beschut terras gecreëerd, waar je optimaal van de zon kunt genieten. De houten schuttingen met poort naar de brandgang bieden volop privacy én een handige achterom. Helemaal achterin staat een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 21-03 van 10:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4254

Mapas de Google

Ubicación de Sleeuwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Sleeuwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sleeuwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sleeuwijk. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sleeuwijk
Año Inhabitantes
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sleeuwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

659

Etiqueta C

652

Etiqueta B

411

Etiqueta D

254

Etiqueta F

164

Etiqueta G

141

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

45

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sleeuwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 715

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sleeuwijk
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sleeuwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sleeuwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer viviendas in Sleeuwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.