Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Haven 3

4524JZ Sluis • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostburg

Galería de fotos

Haven 3 Sluis
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compact wonen of recreëren en groots genieten Welkom bij Haven 3, een huis dat zo van een ansichtkaart lijkt te zijn gestapt. De gevel straalt authenticiteit uit en binnen word je verrast door een speelse indeling. Elke kamer heeft zijn eigen sfeer, met verrassende hoekjes die het huis een leuke dynamiek geven. Perceelgrootte: 147m². Bouwjaar: ca. 1964 Energielabel: aangevraagd 2 Slaapkamers, en eventueel 3 mogelijk Het is perfect als weekendverblijf of vakantiehuis, maar natuurlijk is ook permanente bewoning prima mogelijk. Wonen op een plek als deze is zeldzaam, voel de sfeer, ervaar de rust en ontdek de mogelijkheden van dit romantische huisje. Indeling Zodra je de hal binnenstapt voel je het meteen, dit is een huis met een verhaal. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de woonkamer met gezellige sfeerschouw en de deur naar de tuin. De ramen naar de tuinkant, verdeeld in kleine ruitjes door middel van smalle latjes, geven deze kamer een landelijke uitstraling. De voormalige garage doet nu dienst als eetkamer en heeft een leuk boograam naar het pittoreske straatje. Tenslotte is er nog de keuken, die in 2008 werd vernieuwd en is voorzien van alle apparatuur (geen vaatwasser) en een close-in boiler. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, maar er kan heel gemakkelijk een 3e slaapkamer, een moderne badkamer of een kantoorruimte worden gerealiseerd. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte aan een 1-persoonsbed. Ook is er een aansluiting voor een wastafel. In slaapkamer 2 kun je gemakkelijk een 2-persoonsbed kwijt en is er een vaste kast. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De riante, maar eenvoudige badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een sanibroyeur. Een veluxraam zorgt voor extra lichtinval. Als je deze ruimte opsplitst, zou je hier een 3e kamer en een badkamer kunnen realiseren. Wat ooit de badkamer was, is nu een ruimte met aansluiting voor het witgoed. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap Tuin De tuin is een fijne verrassing. Gelegen achter het huis en gericht op het zuid-westen is dit een gezellige, stadstuin, waar je profiteert van veel privacy. Er is een mooi terras wat gelegen is in de stabiliseer. De tuin is omringd door diverse bomen, en ook heb je zicht op de toren van Sint Anna. Hoeveel sfeer kun je hebben… De achterom zorgt bovendien voor extra gemak, je wandelt zo het kleine stadje in en kunt gemakkelijk in en uit gaan met fietsen. Bijzonderheden Deels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas en deels van hardhouten kozijnen met dubbel - en enkel glas. De deuren zijn van hout. Verwarming en warm water met een hr-combiketel van het merk Vaillant uit 2008. In de keuken is er ook nog een close-in boiler. De meterkast is uitgerust met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het dak is geïsoleerd, evenals de muren. Heel Sint Anna ter Muiden is een beschermd stads- en dorpsgezicht, dus de sfeer in het stadje zal behouden blijven. Ook dit huis valt hieronder. Dit heeft consequenties voor werkzaamheden, maar alleen voor de buitenkant van het huis. Hiervoor dient een vergunning te worden aangevraagd. Het plaatsen van dubbel glas is hierop een uitzondering. Werkzaamheden aan de binnenzijde zijn ook vrij van vergunningen. Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4524

Mapas de Google

Ver Sluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluis. En 2025 había 2.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

2.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluis
Año Inhabitantes
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

351

Etiqueta A

303

Etiqueta E

213

Etiqueta G

183

Etiqueta B

161

Etiqueta D

154

Etiqueta F

139

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluis
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Sluis

Ver más viviendas en este lugar.